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本体层面，项目为2个地块，西地块占地3.9万㎡，东地块2.5万㎡，容积率分别为1.2，2.0，属于当下济南绕城内，经十路南难得的低密地块。

（项目户型分布图）

西地块规划洋房、叠拼/联排产品；东地块小高层、洋房产品。整个项目小高层户型为135㎡；洋房为143-180㎡；双院叠墅为223㎡-235㎡；联排为280㎡四室两厅两卫。户型设计并不惊艳，但都比较实用。

很多人宣传项目定位为高端，甚至有人说是豪宅，但作为15年地产老司机来看，从户型面积段及毛坯交付来看，其真正定位面向的是中端改善人群，单从开发商层面看，定位是比较务实，从个人购房来看，不要期望他有很高的高度。

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