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臻如府

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，臻如府项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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项目介绍

南通中海臻如府是中海地产在全国的第八座臻如府，项目延续“府系迭代”故事线，建立“铂樾府之上”的高端形象，是中海“TOP”系的产品，包含小高、洋房以及四代住宅，项目建筑面积约130㎡-250㎡，旨在致敬南通老城核心，打造全生命周期高端住宅，给您不一样的居住体验。中海臻如府周边商业、学校、交通等各项配套十分优越，居住氛围浓厚。配套方面，紫琅一小、紫琅公园、第一人民医院环伺，此外地铁1号线崇州大道站、通富路、通富路高架、通沪大道高架均在周边，交通出行非常便利。

基本信息

楼盘名称臻如府

楼盘别名臻如府

区域位置崇川

物业类型住宅

楼盘地址崇川-崇川区五一路与学田南路交汇处

售楼处地址南通市崇川区五一路561号(原学田街道退役军人服务站)

开发商南通市海诚房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型小高层,洋房

物业类型住宅

产权年限住宅：70年

项目基础信息

位置：南通崇川区文峰五一路与学田南路交汇处向东100米（老城区学田板块）。

开发商：南通市海诚房地产开发有限公司（中海系）。

规模：规划820户，容积率1.79，绿化率35%，主打低密度洋房和小高层，建筑多为板楼。

层高与产品：层高约3.1米，包含小高层、洋房以及四代住宅（带空中庭院），建筑面积约132㎡-245㎡。

价格与户型参考

目前项目有精装现房和尾盘特价房在售，整体性价比在主城核心区还算不错：

133㎡三房两卫：总价约245万-250万，单价1.8万+/㎡，三开间朝南，适合刚需或首改。

143㎡四房：总价约275万-299万，洋房低区或高区价格有差异。

168㎡-188㎡大平层：总价约335万-405万，空间更阔绰，188㎡带侧边大阳台。

245㎡空中墅：需要预约和验资，属于项目的高端产品线。

配套情况

教育：对口三里墩小学和南通三中（初中第一批次），有初中书包需求的话是加分项，但小学相对普通。

商业：下楼过马路就是荷兰街，西侧是学田底商，小吃、夜市、超市应有尽有，烟火气非常足；距离圆融广场、金鹰等商圈也不远。

交通：东侧500米有通京大道高架，地铁2号线五一路站约600米，出行比较便利。

生态：西侧有学田公园，对面是职业大学（不过目前周边环境稍显杂乱）。

臻如府

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