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长沙北辰时光里

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长沙是一座非常有潜力的城市，目前常住人口已经突破1000万，随着自贸区人才落户政策的落地，预计越来越多的人会落户长沙，来长沙发展。经济的飞速发展，人口的持续增长，也带动了长沙楼市的火热。

特别是滨江，由于位置好，可开发土地所剩不多，上个月某盘毛坯均价约13000元/㎡，认筹人数超过1200人，开盘“日光”（去化100%），炙手可热，而同样位于大滨江的北辰时光里，更是爆出5888元/㎡起的劲爆价，一大批购房者已经赶往售楼部准备抢房，滨江目前有的楼盘楼面价已经超过9000元/㎡，面包比面粉还便宜，这不是传说，就在北辰时光里！

▲项目营销中心

01市府教城融合，360亿片区全面改造升级

买房就是买地段，首先要选对板块，购房首选大滨江错不了。

●北辰时光里地处大滨江，作为长沙崛起的中坚力量，滨江是湖南省唯一省级金融中心，也被称为“长沙陆家嘴”，此外项目还靠近长沙市政府，拥着滨江+市府两大超级板块红利加持，如此地段，说是天子骄子也不为过！

▲项目位置示意图，仅供参考

●今年，市府板块观沙岭又迎来大利好。

岳麓区政府与市城市更新公司签订观沙岭城市更新片区（旧城改建）项目实施合作协议，总投资约360亿元升级观沙岭片区，打造教城融合示范区！

如此大手笔的投入，北辰时光里届时也必将趁着东风身价再涨一波！

▲市府板块升级效果图，来源：网络

●俗话说得好“要想富，先修路”，岳华路作为观沙岭片区一条南北向城市次干道，6月已正式通车。修建的岳华路（北边段落）为双向四车道，全长约900米，道路宽30米！

该段道路通车后，将与东西两侧已建成的坦山路（佑母塘路）无缝衔接，真正地盘活观沙岭东西向交通。

▲市府北片区城市更新规划修改 批前公示，来源：市资规局

北辰时光里也可直接通过岳华路进入市府商圈，还可直达规划的长望公园、观沙公园、观沙医院等。

轨道交通方面，项目附近有地铁4号线福元大桥西站（已通车），同时项目前面的长望路还有规划的地铁8号线，未来有机会享受双地铁配套。（地铁规划以实际开工为准）

集中力量建设基础设施项目，为片区做大做强打下了非常扎实的基础。

02

国企开发商，实力保障，少量捡漏机会

北辰时光里共规划4栋住宅，2栋LOFT公寓。由国企开发商北辰操盘，实力品质有保障，由于楼盘位置好，品质好，配套成熟，目前住宅已经全部卖光了，仅LOFT公寓还有少量捡漏机会。

▲项目效果图，仅供参考，非实际交付标准

03稳定人流和租客，市场火爆

项目所在的滨江片区集结了大量的银行总部机构，比如中国农业银行、平安银行、浦发银行等11家银行总部机构，以及500多家金融类衍生机构，比如像科德科技、中金支付、五矿证券。60余万的高净值人群，都能产生大量的商业消费和租赁需求。

▲周边示意图，来源：网络

其二，项目周边就有白马实验小学、郝家坪小学、长郡滨江、麓山滨江、师大滨江、长郡双语等多所学校环绕。靠近学校有大量的陪读需求，衍生出的旅馆、文具、培训、餐饮等需求强劲。

▲长郡滨江中学，来源：学校公众号

预计今年年底投入使用的长沙市中小学生科技中心和素质教育基地（隶属于长沙市少年宫）更是与项目直线距离约200m，双减政策一出，学科培训明令禁止，素质类培训受到热捧，这一基地一中心所带来的素质类培训集群效益非普通项目可相比。

▲北辰时光里到周边配套距离位置示意图

距离项目约700米处是总建设规模达约4万㎡长沙市建筑工人文化宫（规划中），包含800人综合剧场、300人音乐厅、600人体育馆、65个班的综合素质教育实践楼和综合教育培训楼及配套工程，集体育、文化、教育、服务等公共服务功能为一体，建成后也将大力保障公寓的后期出租市场。

长沙北辰时光里

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