利鑫CEO中心·温德姆酒店强势上线!包租十年 租金回报$18

项目信息

【开发商】利鑫集团&徐氏太平洋集团巨头联合钜制

【项目地址】金边市马卡拉区，毗邻总理府、奥林匹亚商场旁

【建筑单位】四川华西三建工程公司，责任国企

【项目规模】占地面积6685㎡，楼地板面积94868.8㎡，33层高128m

【项目性质】集住宅、商务、酒店、豪华娱乐、商业于一体

【在售项目】A栋15~32层温德姆酒店式公寓

【项目货量】482套

【主力户型】酒店式公寓 45~72㎡

【项目价格】定金2000美金/间；均价3200$/㎡；总价15万美金起

【交楼时间】2021年4月

【交楼标准】精装修，家电全包

【包租年限】十年包租，租金回报率$18.7/平/月

【付款方式】按工程进度分期付款，首付30％

【停车位】442个

【产权性质】永久产权、不限购

【物业公司】A栋温德姆酒店集团全盘托管，B栋由CBRE管理，物业费1.5美金/平米/月

金边酒店红利的“黄金十年”金边——这座新兴首都城市，正处在国际游客以及国际外派人员数量呈爆发式增长阶段。

因此酒店对于金边来说是供不应求“客”不容缓的，更不要提对五星级酒店的需求了。万豪、希尔顿、香格里拉、温德姆都即将登陆金边，未来10年将是金边酒店红利的“黄金十年”。

全球较大酒店集团温德姆首次登陆柬埔寨国际五星品牌 城市发展新高度：温德姆酒店集团是现今全球规模较大、业务最多元化的酒店集团，目前在全球78 个国家运营 21 个品牌，拥有 8000 多家酒店，温德姆酒店也是温德姆酒店集团旗下高端品牌的排名前列梯队。

2019年，利鑫 CEO 中心和温德姆酒店集团达成合作，将项目 A 栋 15 到 32 层打造成温德姆五星级酒店。是继瑰丽酒店、希尔顿酒店、香格里酒店之后，第四家落户在首都金边的全新豪华五星级酒店。

温德姆酒店的选址极为苛刻，为何选择首都金边的利鑫CEO中心？金边核心商业商务CBD  距总理府300米利鑫CEO中心坐落在“万谷湖”与“奥林匹亚商圈”的中轴线，是特别的“一环路”。太平洋CEO距离奥林匹亚商场（The Olympia Mall）仅一步之遥，毗邻City mall、中央市场、总理府、国防部等国家行政部门，好比陆家嘴之于上海、国贸之于北京，是名副其实的首都城市核心商务地段，拥有源源不断高端显赫的客户流。

区位优势：中心枢纽  四通八达位于俄罗斯大道、毛泽东大道、莫尼旺大道三大繁华交通黄金大道繁华枢纽处，由此出发前往中央市场、皇宫、金边国际机场、奥林匹克运动场、万谷湖和堆谷区任何一个地方，几乎都是同等距离，位于城市交通主动脉核心，生活尺度自由掌控。

核心区黄金地段：太平洋CEO项目位于金边最核心的地段——奥林匹克特区内。此区属于金边市中心排名前列环，项目周边是城市生活设施浑然一体的成熟商圈，一直是柬埔寨华人商居的热区。

成熟的生活配套：项目临近City mall、奥林匹克运动场、中央市场等，还有总理府、国防部等国家行政部门在侧，聚拢了医院、学校、银行、政府机构、市场等必备配套，是金边特别的“政务中心＋物理中心＋商业中心＋交通中心”。

便利的交通网络：项目坐落于俄罗斯大道、毛泽东大道、莫尼旺大道三大繁华交通黄金大道繁华枢纽处，干道通达：

东向通往李明博学区、中央市场、莫尼旺金融大道、湄公河、皇宫区；

西向可由俄罗斯大道直达金边市机场、以及4号公路往西哈努克海港；

南向通往奥林匹克运动场、以及1号公路往越南；

北向通往万谷湖重划区、以及6号公路往暹粒省。

利鑫CEO中心力求打造品质塔尖项目利鑫 CEO中心拥有6000㎡超大公设，国际级设施，服务齐全，位于中心商务区的它还配备了相应的会议场地与设施，可灵活承办规模各异的会议与活动，商务中心和健身中心亦一应俱全。

楼宇采用优良建筑材料，利鑫集团与责任国企四川华西三建公司力求打造金边品质较高楼盘。

品质楼盘的优势就是永久保值稳定，尤其是在柬埔寨这个房产永久产权的国家，未来必定会有大量的公寓拔地而起，以数量降低价格大量抛售，加之管理力不从心，导致租金越租越低，租住人群素质下降，维护又不好形成恶性循环。在未来即使遇到这样的大环境，这就是选择品质楼盘的优势，利鑫CEO中心仍然在CBD靠着品质屹立不倒，稳定增值。稳定而隽永的五星级酒店管理国际品牌保障 省心做房东柬埔寨计划到 2030 年吸引 1500 万国际旅客，到 2028 年柬埔寨将需要额外的100000 间酒店客房，酒店投资是最有前途、稳赢的投资项目之一。而利鑫CEO中心将在2021年建成，占据特别的优势率先进入金边。 考虑到五星级酒店的高房价，以希尔顿酒店为例，该酒店共有 280 间客房，包括餐厅，工作室，咖啡厅，休息室，健身房和游泳池等设施，也同属于五星级大酒店，它会比普通酒店托管公寓收益高出一倍甚至好几倍，遇到旺季还要翻番。

五星酒店高房价也保证了超高收益，同时五星级酒店也决定了消费客群。标准而系统的物业管理，保证了酒店十年如新，而不用再担心房子租出去是谁住，是否爱护而烦恼。

项目价格较低的，只需 9.9 万美元一套，酒店包租 10 年，10年如新，每年高达 8%收益，永久产权，全盘托管，在这个有品质、服务周到的五星级酒店里，不但可以得到超高投报，还可以享受每年的返租尽享品质生活。资金链稳定，项目维稳度高五星级酒店的资金链非常稳定，投资者一般都是资产丰厚的企业、个人。该项目属于本地企业开展的国际合作，在金边拥有很高的知名度，对金边的房地产发展情况也了如指掌，品牌溢价高，经营效益可持续增长，处于金边房地产投资市场的有利地位，风险可控，安全系数高，经营效益可持续！

利鑫ＣＥＯ中心在公寓领域早已是佼佼者，相关房产经验丰富，和温德姆酒店集团合作后，该酒店项目更是如虎添翼，拥有不可预估的前景和上升空间，专业与盈利并存，给入住者宾至如归的温暖感觉，给投资者较佳的赚钱选择。