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伟星·星宜嘉映府

亮点：全抬板洋房，整体抬升约4.15米，约4-4.4米的架空层。

产品类型：小高层+洋房

容积率：1.9

户型：约105-172㎡

星宜嘉映府由19幢10-14F洋房、小高层组成，容积率1.9，占地面积51304㎡，体量不小，合计共720户。

项目规划户型面积约105-172㎡，受益于6月实施的浙江省计容新规，整体得房率很高（93-98%左右），项目采用整体抬板设计，主力户型层高为3.1-3.15米。

项目的领先性还体现在利用建筑新规创新设计

「板块首个全台地上盖花园洋房」

，整个小区通过 约4.15米高的抬升 ，

即首层住宅架空高度约8米以上

。把“不利因素”隐藏起来，社区实现了彻底的人车分流。即便是洋房，

2楼也相当于以往楼盘3-4楼高度

，带来的是更优越的采光、通风，以及观景视野。

项目的建筑创新是其最显著的标识。 “全抬板上盖”设计 是真正的革命性一笔。社区首层住宅整体抬升超过8米（含架空层），创造出独特的“悬浮”形态。

社区主入口以伦敦梅费尔瑰丽酒店为设计原型，打造了气势恢宏的酒店式门仪，200米宽的酒店式门仪，近7米高檐口，16根柱廊排成序列；点睛之笔「明瓦灯笼」，近10米宽、6米高的巨型光影装置，金色雨棚与玉石纹理透光材质巧妙衔接，下方是粼粼水景，光影流转间，直接点亮归家的仪式感。

抬板步行动线设计合理，有扶梯、步梯、垂梯三种方式。

社区内部配套堪称“超配”。项目打造了

总面积近2000平方米的G层超级会所

，集行政酒廊、恒温泳池、健身房、童玩中心于一体。更独特的是其 “无雨归家系统” ：业主从地铁站出发，经过鎏金门厅、四季花厅，最终抵达单元大堂，全程风雨无阻，沿途尽享3000平方米街角公园的风景。

景观是一个多层次、可参与的生命系统。景观充分利用了抬板设计形成的约7.15米高差（抬升4.15米+下沉3米），构建了 “双层立体庭院” 的奇妙格局。

而约6000平方米的 立体生态泛会所 ，更是将景观与功能完美融合：地下会所拥有同等面积的下沉庭院，引入自然光与风；抬升一层的架空层成为景观视野极佳的休闲平台。景观、建筑与功能空间在此三维交织，形成一个可游、可赏、可栖的沉浸式森境。

户型方面，星宜嘉映府规划面积约105-116-130-136-137-139-172㎡，其中，105㎡户型为三房设计，其余户型皆为四房及以上设计。

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