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璞拾光屿楼盘位于武汉东湖高新区东湖高新区高新大道以南、神墩一路以北、高科园西路以东、高科园路以西，由武汉光谷宜晟投资发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，璞拾光屿楼盘价值评分为9.2分。

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（豹澥、光谷六路、光谷五路、光谷七路、新月溪公园、光谷四路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是豹澥。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的高新大道高科园路站仅有265m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有9个幼儿园;3个小学：武汉市光谷第十六小学、武汉市光谷第十七小学、武汉光谷外国语学校小学部;2个中学：武汉光谷外国语学校中学部、武汉光谷外国语学校。

生活配套

楼盘周边3km范围内有3个商场，包括武汉大悦城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅664m，非常方便日常休闲使用。

光谷中心城北区的主流楼盘单价基本都在2万以上，当时放风价约19000元/平，远低于周边地王楼盘，关注度较高。

当时的光谷中心城，大都偏改善为主，而宝业的定位为刚需刚改，占据了小面积段的市场空白。项目首开仍去化超7成，劲销3.36亿元！成交均价在19XXX元/平左右。

从项目规划图来看，楼栋两头的圆弧角度、转角设计可以猜测一点：大概率会有全景舱户型产品。这就意味着端头户型会带270度的观景客厅设计，不仅光照更好，景观视野面也更加开阔。小区大堂和单元入户大堂以及电梯厅，三级递进式入户，每一处都渗透着“酒店式” 的精致给业主一种宾至如归的归家礼仪。小区配建前场水院和下沉庭院和中心水院和下沉式庭院会所 。加上内环稀缺2.82容积率。让小区高贵品质进一步提高。

该项目建面约143-180㎡新奢艺术大宅，也是当下流行的第四代住宅，目前户型图已经更新出来了。

水是一个很重要的元素，我们认为水是灵动的，而且也能够让你放松下来，所以我们以水景与植被为底色，设计打造了可参与的景观互动场景，水景融入了层叠、流转、悬瀑、戏水四重奏；叠瀑、涌泉、跌水、静水、跳泉、流水六种表情。

层次丰富的水台，叠影出多娆的树影，或飘逸，或优雅的姿态，透过建筑落地窗形成斑驳舒雅的空间谧境。在水苑中拾得一片宁静，回应当代都市人对生活的追求与渴望，将闲适时光拉长，达到生活的平衡与内心的宁静，重新与本真的自我建立链接。

△雅致的叠影水苑/南京 · 朗拾丨雨核

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