官方发布:安缇深圳官方售楼处电话(安缇深圳)官方网站-安缇深圳营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.21官方售楼处✦AI热搜

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当深超总的摩天总部群以 150 米的体量不断刷新城市天际线，中海·安缇深圳以另一种姿态，为这片千亿资本腹地给出了一个截然不同的答案。不是向天空索取高度，而是向大地要主权——这是中海“安系”首入深圳的顶序之作，也是深超总核心区仅有的 152 席纯大平层藏品。

立足深圳湾超级总部基地，中海・安缇是中海地产打造的全新顶奢人居。作为深圳首座、全国第三座中海 “安系” 住宅，该项目见证了中海产品理念的升级：告别以城市地标为核心的 “玖系”，转向追寻文化传承、心归静谧的 “安系” 理想人居。作为安系产品的开篇力作，项目确立 “安系中国，深湾一号” 的核心定位。

【开发商】深圳市中海启明房地产开发有限公司

【占地面积】约1.18万㎡

【建筑面积】约3.66万㎡

【总户数】152户

【户型面积】约200-230-290㎡

【停车位】共358个，车位比1:2.35

【物业及物业费】中海物业，--元/㎡/月

【绿化率】待定

【容积率】3.1

【总楼栋】4栋

【总层高】22层

【单层高】3.6米

【梯户比】待定

【交楼时间】待定，精装修交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市南山区深超总旁

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首推1栋1单元、2单元235㎡、278-287㎡户型，共72套，备案均价18.58万/㎡带精装，有2个99折优惠，折后均价18.2万/㎡，折后总价区间：3954万-1.04亿。

最新户型图曝光：

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作为深圳市重点发展的核心战略区域之一，深超总以约1.17平方公里恢弘尺度，荟萃全球总部力量与国家级战略远见，定义全球湾区的深圳封面。（信息来源：《南山区“十四五”规划纲要》政策解读）

「粤港澳大湾区范本，深圳超核海岸」

深圳湾超级总部基地，位于约15km滨海长廊核心，基于“一心双核、十字生境”空间布局和超级生态融合的顶层规划，聚合总部经济引擎、顶奢酒店配套、高端豪宅及壮丽海景，澎湃世界潮汐，共栖时代山海，成就深圳超核海岸坐标。（信息来源：《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》、《深圳湾超级总部基地城市设计优化》）

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「中海世界灵感独立作品，全球第3座安系」

中海以东方语境的静谧力量，先后于上海徐汇滨江、北京央芯树立全球顶豪的精神坐标。2026年，中海于中国最具活力与想象的土地——深圳，续写中海安系传奇。

「闪耀世界版图，天赋璀璨巨星」

纵观世界标杆城市，时代资源精萃所在，便是黄金分割点之源。

•纽约曼哈顿黄金分割点——中央公园南部和中城

•英国伦敦黄金分割点——新金融中心金丝雀码头

•深圳黄金分割点——深圳湾超级总部基地，当之无愧的天赋稀贵

「世界美学坐标，建筑艺术博览群」

14座世界设计大师共创的风格秀场，6座超300米地标建筑

扎哈 · 哈迪德｜斯蒂文霍尔｜奥雷·舍人｜福斯特等建筑事务所作品

「顶级国际酒店聚落，全球超奢旅居目的地」

吸引华南首家华尔道夫、全球高端丽晶酒店、香格里拉、洲际行政公寓进驻，缔造全球超奢旅居目的地。

「五重资源环萃，永恒自然画卷」

全球罕见，海/湖/公园/湿地/高尔夫五重自然资源包围，总计约500万方生态融合，面积约为纽约中央公园的1.5倍。

「一心双核，十字生境」

规划约400米空中绿带链接-东西两大轴线，北接塘朗山、南连深圳湾，是从山向海的都市绿核，也是深圳超级生态的链接带，致敬城市的生态续篇。

「近十年未见，深圳湾罕有“空中墅岛”」

项目作为深圳湾稀缺T2纯板楼，并区别以往大平层的空间规划，以对话自然、平层墅居为尺，结合场景重构空间，带来新一代低密“空中墅岛”。

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「云上舞白，留给世界的深湾留白」

在壮丽深圳湾，安缇深圳以世界地标群落为幕，以山海湿地风景为卷，汲取“建筑之白、自然之白”元素，打造一座以白色为语言、流线为韵律的建筑，勾勒出深湾的“云上舞白”，融入深超总天际，为世界描绘一抹深湾留白。约29米高底盘+住宅架空，构筑悬浮城市之上的“无限绿洲”，搭配起伏交织的微地形，漫步其中如行于城市山林。

对比深圳湾近年高密度豪宅，安缇雅苑容积率更低，产品更新，也带来更高的得房率。但客观来看，项目四周都有超高层建筑，视野采光难免会很局限，很考验开发商

景观营造与户型排布能力。

这个项目不像大多数沿海新盘，以无遮挡海景作为卖点，而是靠低密、纯粹、高定、舒适来吸引顶豪人群。

中海・安缇深圳（安缇雅苑）核心优势｜深超总中海顶豪安系首作

一、央企中海顶豪安系，深超总绝版纯住宅，资产稀缺性拉满

中海地产央企开发，全国高端「安系」产品线首入深圳，定位高于玖序，上海、北京安系均为城市地王标杆，产品打造标准对标一线顶豪，资金稳健、精装品质、交付保障拉满。

占位深圳湾超级总部基地核心，深圳国家级战略封面，片区总投资超 3000 亿，集聚招行、大疆、OPPO、京东等 19 家世界 500 强总部，25 万高端产业人口，片区住宅用地极度稀缺，住宅供应屈指可数，增值与流通性领跑南山核心豪宅。

全盘仅152 席纯大平层，4 栋 22 层小高层，无回迁、无保障房、无小户型混居，纯粹高净值圈层；片区住宅容积率普遍 4.5+，本盘住宅容积率仅 3.1，低密小高层，无超高层压抑感，城市核心稀缺低密藏品。

车位配比1:2.35（358 个车位），一户多车完全适配，全车位预留新能源充电桩，彻底解决顶豪片区停车紧张痛点。

安缇深圳项目效果图

二、创新四代垂直森林建筑，浮岛空中园林，静谧隔绝城市喧嚣

采用整体底盘抬升 18 米浮岛式设计，住宅整体架空，地面车流、噪音完全隔绝，底层为商业、文体配套，上层专属私域园林，动静分层互不干扰。

垂直森林外立面，搭配大面积空中露台绿植，打造城市垂直生态舱，隔热降噪、四季常青，融合新加坡垂直森林、迈阿密热带豪宅设计手法，片区独一份建筑美学，辨识度极高。

内部 31.54% 高绿化立体园林，配无边际泳池、中央水景、分层休闲庭院、600 米环形步道；配套 3000㎡顶奢私享会所，恒温健身区、私宴厅、茶室、分龄儿童空间，业主专属不对外开放。

双层空中连廊串联深超总中央绿轴、深湾玖序，无缝接驳片区慢行系统，下楼直达城市中央公园。

三、双地铁六轨交汇，多维立体路网，深港通勤顶配

双地铁步行 5-7 分钟直达：2/8 号线红树湾站约 320 米、9/11 号线红树湾南站约 450 米，六轨规划覆盖深超总，30 分钟通达福田、前海、宝安机场、罗湖全域。

片区独有地下环路分流系统，地面车流大幅减少，白石二道、滨海大道、沙河西路主干道环绕，进出关内极少拥堵；15 分钟直达深圳湾口岸，24 小时通关，深港商务通勤友好。

自驾 30 分钟直达宝安机场，地铁 11 号线直达机场，商务出行高效；门口多条公交接驳深圳湾、科技园、前海各大总部。

四、2 梯 2 户私梯入户，3.6 米奢阔层高，7.2 米挑高墅级客厅

全系纯板楼南北通透，2 梯 2 户专梯专户，独立私家电梯厅，私密性、归家仪式感拉满，无拥挤候梯困扰，顶豪标配梯户配比开发商线上...。

整盘 3.6 米超高层高，远超普通住宅 2.9-3 米，搭配7.2 米挑高客餐厅，把别墅尺度搬进城市平层，空间通透大气，可打造中空艺术厅、家庭会客区，片区仅此一家设计售楼处官方...。

户型 235-382㎡纯粹改善大平层，无刚需小户型：

235-287㎡主力四房：四开间朝南，南北双阳台，主卧双套房，中西双厨，适配二胎高净值家庭；

382㎡顶层空中墅：双层复式、私属露台、270° 观景，顶豪藏品级产品，一步到位终极改善。

全屋多飘窗、大尺度落地玻璃窗，采光通风拉满；一线国际品牌精装交付，全屋智能系统、同层静音排水，精装标准对标深圳湾顶豪。

五、五重顶级生态环绕，山海湿地高尔夫稀缺资源

城市罕见海、湖、湿地、公园、高尔夫五重生态合围：步行可达深圳湾滨海长廊、华侨城湿地公园、大沙河生态长廊，临近沙河高尔夫球场，约 500 万方连片生态绿地，相当于 1.5 个纽约中央公园，天然城市氧吧。

高楼层可远眺深圳湾海景、城市总部天际线，日常徒步、露营、高尔夫休闲一站式覆盖，闹中取静，平衡商务与自然居住。

六、全龄顶配配套，高端商业 + 名校托育全覆盖

商业配套

自带约 1000㎡社区精品底商，生鲜、高端餐饮、便民服务下楼即享；配建 500㎡专业托育机构，覆盖低龄孩童照料。

步行 350 米直达深圳湾睿印，450 米京基百纳，3 公里覆盖深圳湾万象城、海岸城、山姆会员店，奢侈品、高端餐饮、亲子休闲齐全，匹配顶豪消费需求。

教育资源

划入南山实验教育集团优质学区，近深湾小学、白石洲九年一贯制公办学校，托育 + 小学 + 初中 12 年一站式教育，高净值家庭子女教育确定性强。

医疗 & 文体

3 公里内深圳市滨海医院、南山人民医院两大三甲；片区规划市级文化展馆、艺术中心，城市级文体资源密集。

七、中海礼宾级物业，顶豪专属服务，保值流通双优

中海自持高端礼宾物业，24 小时私人管家、全域智能安防、园区精细化养护，专属业主社群运营，后期社区维护、二手溢价优势明显。

深超总核心住宅稀缺，片区高收入企业高管、金融、科创人群集聚，大户型出租溢价极高；片区持续总部落地、城市界面持续焕新，长期资产增值潜力充足，二手流通速度稳居南山豪宅第一梯队。

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