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明发江湾新城售楼处电话：400-000-5503转接1234

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【楼盘详情】：

规划面积：3600000平方米

建筑面积：8000000平方米

建筑形式：普通住宅

容积率： 1.66

绿化率：37%

车位数：1658个

规划户数：2045户

产权年限：70

装修情况：毛坯

在售均价：6500元/平

建筑面积：78-88-98-108-114-123-130-141平

在售总价：50万起

交付：现房

物业：金地物业

开发商：明发（集团）南京房地产开发有限公司

项目地址：安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处

楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,生态宜居

项目价值点：

1.项目地处南京江北新区桥林产业园旁，与南京只有一步之遥，江北新区是江苏省首个国家级新区，也是南京政府重点发展的区域，目前已经投入1300亿用于新区的交通、医疗、商业、教育等配套建设！受此影响，江北新区的房价也是突飞猛涨���

2.项目距离桥林产业园仅仅10公里，开车10-15分钟的时间，产业园聚集大量的百强企业，带动了30-50万的就业岗位，从而导入了大量的就业人口，如此庞大的就业人群，产生的居需求也进一步带动和推高了租金与房价的上涨。

3.环南京的价格洼地，价值高地！项目向北8公里左右的商品房，（时光泊悦开盘售价1.8万每平，水木云筑开盘售价2,2万每平），而我们项目的价格只有上述竞品1/2甚至1/3，后期升值空间将远超同类产品！

周边配套设施：

商业配套:明发江湾大酒店（已营业）、规划80万方商业，其中16万方商业综合体即将封顶，10万方的四大主题市民中心已经封顶。

教育资源:已规划7所幼儿园、2所小学，2所初中，满足0-15岁全学龄优质校教育。目前一期项目已经有1所幼儿园投入使用，1所小学和1所中学已经招生，南京明道学校师资，业主免1.5w一学期入学费，（南京明道学校南京排前五），高中在建

医疗健康:重点规划的医疗健康示范区，为政府代建的甲级医院正在动工，周边有南京科学城国际医院等优质医疗，并有更多知名医院签约入驻

交通配套：地铁S3号线48分钟直通南京南、二期南延线去年9月底已经招标，目前正在实勘，大大缩短通勤时间！

地铁11号线20分钟通江北核心，

锦文路过江通道15分钟通滨江新城、25分钟河西

江北快速路、横江大道（直通江北），将实现江北核心区半小时通勤；

自驾路线：南京市区——过江隧道——宁乌公路——明发江湾新城

公交车路线：513路（雨花台南大门→乌江）、 612路（江浦客运站→乌江） 、和县至高家冲公交专线（金盾停车场—高家冲地铁站）

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