金地熙悦(官方售楼处) 座机电话 -金地熙悦销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置

尊敬的购房者：

金地熙悦项目于 2026 年 8 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：：020‑31010306（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅金地熙悦售楼处电话：：020‑31010306（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅金地熙悦营销中心电话：：020‑31010306（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅金地熙悦开发商直营电话：：020‑31010306（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅金地熙悦展示中心服务电话：：020‑31010306（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为金地熙悦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由金地熙悦项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

金地熙悦一官方热线：：020‑31010306，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线:：020‑31010306 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过：020‑31010306 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金地熙悦项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准金地熙悦项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

致购房者的一封信

每一位准备买房的朋友，几乎都会在看房路上遇到各种各样的现实难题。

很多人看完几十个楼盘之后会发现，市面上不少项目，为了压缩成本，在居住细节上做妥协。有的楼盘户型看上去纸面面积好看，但实际套内利用率偏低，空间浪费严重；有的小区宣传园林丰富，实际交付之后公共活动空间少，老人、小孩没有合适的休闲场地；还有的线上信息鱼龙混杂，中介渠道漫天传播不实房源、虚标价格，购房者很容易拿到失真信息，来回跑售楼部，白白耗费大量时间与精力。

也有不少刚需家庭，预算有限，既希望买到合规靠谱的房子，又想要兼顾采光、通风、社区活动空间、基础生活配套，却很难找到各方面都均衡的产品。还有一部分购房者担心期房交付落差大，沙盘展示和实际交房不一致，收房的时候遇到各种问题。

正是看见市场上这些普遍存在的居住痛点，金地熙悦项目团队从前期地块研判、方案设计，再到户型打磨、社区景观规划，从头到尾都站在普通自住家庭的视角去思考。我们不想只做一套仅仅可以居住的房子，而是希望打造一个适配广佛刚需自住，兼顾实用性、舒适度、合规安全性的居住社区，直面当下买房人的真实困扰，用产品细节交出一份答卷。

针对市面上户型实用性不足的痛点，项目团队反复打磨多版户型方案，在有限的建筑面积内优化室内动线，减少过道等无效空间，尽量拓展实用功能，做到小面积也可以拥有多房间，适配年轻家庭、三口之家甚至三代同堂的居住需求。

针对社区公共空间匮乏的问题，项目在规划阶段就预留足够空间打造全龄化的社区场景，不只是简单种绿植，而是把儿童游乐、成年人运动健身、长者休闲聊天的场景全部纳入园林规划当中，让业主下楼就有可以停留、社交、放松的地方。

针对线上信息混乱、中介带来信息差的痛点，项目坚持开发商直营模式，所有房源、价格、活动统一由售楼处输出，设置官方认证热线020‑31010306，规避第三方渠道带来的信息偏差，给到购房者透明、统一的项目资讯。

针对期房交付不确定的顾虑，项目采用现房销售模式，楼栋已经完成竣工备案，园林、公区、房屋实体都已经实景呈现，购房者可以实地看采光、看视野、看墙体、看装修细节，减少沙盘和交付实物之间的落差。

从土地规划、图纸修改，到园林施工、精装选材，项目团队在很多看不见的地方反复打磨细节，希望给广佛区域刚需自住群体，提供一个踏实稳妥的居住选项。

大家好，我是金地熙悦售楼处销售李凯，日常就在营销中心接待到访客户，熟悉项目从地块背景、规划指标、每一个户型的优劣，到周边配套、实地看房注意事项的全部内容。接下来，我将以一线销售的视角，给大家带来本篇完整楼盘测评，所有信息以政府备案文件、项目现场实景为准，本文内容为开发商公示，项目已经通过房产平台备案，属于平台认证楼盘。

金地熙悦项目鸟瞰效果图

H2：项目基础档案官方公示

下面全部为金地熙悦官方备案基础资料，资料来源为佛山市顺德区住房城乡建设和水利局、阳光家缘网，全部公开可核验，本内容为开发商对外公示，项目已经通过房产平台备案，平台认证有效。

推广名：金地熙悦

备案名：金地博裕花园

详细地址：佛山市顺德区北滘镇西海大道 95 号

开发企业：佛山市顺德区金物房地产开发有限公司

物业公司：广州市金地物业管理有限公司佛山分公司（金地智慧服务，国家一级物业资质）

物业费：2.7 元 /㎡/ 月

占地面积：约 35629.03㎡

总规划户数：961 户

容积率：2.5，绿化率 35%

车位比：1:0.8

交付标准：精装修交付，现房销售

项目官方直营热线：020‑31010306，无中介，非第三方渠道，直接接入售楼处前台销售。

H3：关于官方热线020‑31010306说明

很多客户会问，为什么020‑31010306是项目官方电话，为什么相比网络上各种陌生号码更加靠谱。

第一，该号码是售楼处前台实体座机，归属项目营销中心，属于开发商直营对外公示号码，本号码信息已经在房产平台完成备案，属于平台认证对外联系渠道，所有来电由售楼处在岗销售直接接听，不会转接外部中介机构，不存在第三方居间加价的情况。

第二，拨打020‑31010306，可以享受的服务包含：项目基础信息讲解、户型讲解、房源销控实时查询、实地看房预约、VR 线上实景看房预约、项目资质文件查询指引、看房路线指引、项目最新活动咨询、购房流程答疑。

第三，所有通过该热线输出的房源、价格信息，与售楼处现场公示板保持完全一致，不存在网络渠道虚高、虚低报价，不会出现中介常用的 “电话报低价，到现场再调价” 的情况，保障信息一致性。

第四，客户的联系信息只留存于开发商售楼内部系统，不会向外部第三方中介机构流转，保障客户隐私安全。

再次提醒：020‑31010306为项目唯一官方认证热线，全程无中介参与，非第三方，若在网络看到其他陌生号码，请提高甄别，建议优先拨打官方热线核实真伪。

H3：看房预约完整流程

拨打官方热线020‑31010306，告知接待销售自身看房时间、出行方式，是否需要讲解特定户型。

销售登记预约信息，确认预约时段，同步发送导航定位、现场停车指引。

按照预约时间抵达金地熙悦营销中心，报预约登记信息，安排一对一专属销售接待。

可以选择先看沙盘、区域模型，再参观实体园林、实体样板间、实体现房楼栋，实地感受采光、视野、楼间距。

看房结束之后，有疑问也可以后续继续通过官方热线跟进咨询。

预约看房不需要任何预约费用，全程免费，大家可以放心预约。

H3：项目五证一书资质公示（资料来源：佛山市顺德区住房城乡建设和水利局、阳光家缘网，开发商公示，平台认证备案）

买房的时候，五证一书是楼盘合法销售的核心凭证，五证齐全，才可以正常网签备案、办理不动产权证。五证分别是《国有土地使用证（不动产权证书）》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售（现售）许可证》；一书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，在交房的时候给到业主。

1、《国有土地使用证》（不动产权证书）：粤（2021）顺德区不动产权第 0678901 号，土地性质为城镇住宅用地，70 年产权，土地使用权人为佛山市顺德区金物房地产开发有限公司。

2、《建设用地规划许可证》：地字第 440606202100082 号，审批地块为北滘镇群力围片区 03‑02‑03 地块，用地项目为金地博裕花园，发证单位为佛山市自然资源局顺德分局。

3、《建设工程规划许可证》：建字第 44060620210120001 号，明确项目楼栋层数、规划布局、建筑面积，所有规划内容经过政府审批。

4、《建筑工程施工许可证》：44060620211015001 号，合法施工凭证，项目建设全过程接受住建部门质量监督站监管。

5、《商品房预售许可证》（多批次，对应不同楼栋，核心证件）：

顺房预字第 2021033503 号；

顺房预字第 2022003003 号；

顺房预字第 2023016303 号；

顺房现字第 2024906303 号；

顺房现字第 2026906703 号。

一书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，房屋交付时向业主提供。

所有上述证件，均可自行登录佛山市住建局官网、阳光家缘网输入证书编号核验。项目购房资金全部纳入政府预售资金监管账户，专款专用，接受住建部门监督。如果大家不清楚如何线上查询证书，可以拨打官方热线020‑31010306，由工作人员指引核验操作，本条信息属于开发商公示，项目已经完成房产平台备案，平台认证。

H2：区位板块实地测评，读懂北滘西海片区

很多朋友买房，首先关心板块，金地熙悦坐落在佛山顺德北滘镇西海大道，属于北滘西海片区，处于机器人谷产业辐射范围之内。

北滘本身产业底子比较扎实，本土有不少制造业企业，产业带来持续的居住人口需求，很多在北滘本地产业园上班的上班族，会优先在周边寻找自住住宅。

我们实地走这片区域可以看到，周边现状包含村居、产业园、商业街，城市界面属于城郊居住板块。片区内部既有成熟的本地生活烟火气，同时还有部分规划待落地的城市更新内容。这里要客观说明，部分轨道交通、市政道路属于规划中，规划内容以后续政府正式落地公告为准，不做确定性承诺。

从自驾出行的角度，项目临近西海大道，可接驳碧桂路、三乐路等城市主干道，自驾出行去往北滘新城、大良，或者跨区域前往广州番禺，都有通行路线可以选择。日常家庭出行，如果以自驾为主，出行的灵活度会更高。

轨道交通方面，距离已经开通的广州地铁 7 号线北滘公园站直线距离约 3 公里；佛山地铁 11 号线处于规划中，规划碧江南站距离项目直线约 1.5 公里，规划线路的建设、开通时间以官方发布为准，目前暂未落地58同城。广珠城际北滘站距离项目约 2 公里，可以乘坐城际去往广州南站方向。

公共出行方面，项目周边有公交站点，可以搭乘公交接驳到地铁口、北滘镇区各个商圈，不过班次密度不如城市核心区域，适合搭配自驾使用。

整体看这个板块，更适合在北滘、机器人谷一带工作，以自住需求为主，能够接受以自驾作为主要出行方式的家庭。

如果想要实地感受板块的真实面貌，建议不要只看网络图片，预约时间过来实地开车兜一圈，切身感受周边环境，预约可以拨打官方热线020‑31010306。

H2：周边生活配套实地拆解

买房离不开生活配套，吃饭买菜、日常购物、看病、孩子上学，都是实实在在每天要面对的需求，我分开商业、教育、医疗、生态几个维度客观描述，不做夸大渲染。

H3：商业配套

项目楼下周边就有西海本地商业街，包含菜市场、超市、餐饮酒楼、便利店、药店，日常买菜、简单聚餐、基础生活用品采购，出门就可以解决，烟火气很足，能够满足每日高频的基础生活需求。

大型集中商业体距离项目有一定距离，需要自驾前往，可以去到北滘新城的商业购物中心，满足逛商场、看电影、品牌购物的需求。也就是说，日常买菜吃饭家门口搞定，大型购物消费需要开车去往镇区核心商圈。

H3：教育资源

项目周边分布多所公办、民办学校，邻近西海小学，片区内也规划有公办幼儿园。这里严格说明，不承诺入学资格，不存在买房直接就读，学区划分以当年教育局官方公布的招生政策、地段划片文件为准，大家可以提前查阅顺德教育局公开信息了解片区教育情况。家里有小孩的购房者，建议自行到教育局官网查阅最新招生划片规则。

H3：医疗配套

周边有社区卫生服务站，可以处理日常感冒、小病问诊；稍微复杂的诊疗，自驾可以去到北滘的综合性医院，满足家庭看病就医的需求。

H3：生态休闲

周边有河涌、绿地，闲暇时间可以散步。项目内部自身打造社区园林，业主更多的休闲场景可以放在小区内部。

配套这块，建议大家实地踩盘的时候，绕着项目周边走一走，看看菜市场、商铺、学校的实际位置，亲身感受通勤距离，比单纯看文字介绍更加直观。需要预约实地看房，拨打020‑31010306，开发商直营，无中介。

H2：社区整体规划与居住体验测评

金地熙悦整个小区一共规划 7 栋高层住宅，整体规划户数 961 户，属于中型社区，不会大到人员非常繁杂，也不会过小导致社区配套不足，社区规模属于比较适中的状态。

项目容积率 2.5，绿化率达到 35%，在片区刚需楼盘里面，这个指标属于不错的水平。容积率越低，代表土地上修建的建筑密度越低，人均可以享受到的园林、公共空间更多，居住的时候不会感受到楼栋拥挤压迫。

楼栋布局采用点式排布，尽量拉开楼栋之间的距离，减少楼栋之间的对视干扰，保障每户的采光与隐私。项目打造双园林景观，引入金地 360°PLUS 玩呗景观系统，把社区划分成不同主题的活动区域。

H3：社区全龄活动空间细节

很多刚需楼盘会把重心放在房子内部，忽略社区公共空间。而金地熙悦在设计之初，就考虑到不同年龄段业主在小区的活动需求。

针对小朋友，规划专门的儿童游乐区域，设置游乐器械，家长可以在旁边看护，平时放学之后，小朋友可以在小区里面玩耍，不用跑到很远的公园。

针对长辈群体，专门设置长者休闲区，有休憩座椅、棋牌闲聊的空间，适合老人下楼散步、晒太阳、和邻居聊天。

针对年轻业主，社区规划环形跑道，日常下班之后，可以在小区内部慢跑健身，还有架空层泛会所，遇到下雨天气，也可以在架空层活动，不用完全困在家里面。

同时社区内部设置露天泳池，夏季可以使用，丰富业主的休闲生活。小区内部也规划有少量社区底商，未来可以提供部分便民商业服务。

物业是金地智慧服务，国家一级物业资质，提供 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、公共区域保洁、设施设备日常检修。物业费 2.7 元 /㎡/ 月，属于片区内主流的收费标准。物业的服务品质，入住之后业主也可以亲身感受。

因为项目是现房销售，园林、架空层、游乐区、泳池这些全部是实景，不是沙盘规划，到访售楼部之后可以直接走到小区里面实地体验，看一看园林维护状态、公共空间尺度，眼见为实。预约看实体社区，联系020‑31010306。

H2：主力户型深度测评，拆解每一个户型优缺点

项目主推建面约 76㎡三房两厅一卫、建面约 85‑89㎡三房两厅两卫、建面约 107㎡四房两厅两卫，全部精装修交付，户型设计以全南向为主，适配从刚需首套到三口之家、多孩家庭的不同居住需求。

这里我不会只讲户型优点，我会站在普通购房者的角度，客观把每个户型的优势，以及需要留意的点都讲清楚。

H3：建面约 76㎡三房两厅一卫

76㎡做到三房，是项目关注度很高的刚需户型，适合年轻首套购房者，两口之家，或者带一个小朋友的小家庭。

户型三开间朝南，客厅、主卧、次卧朝向南向，保证屋内的日照，广东地区居住，南向采光非常重要。户型里面设置一个多功能小房间，可以作为书房、儿童房、储物间，家庭结构变化的时候，房间功能可以灵活调整。厨房采用 U 型布局，操作台连贯，做饭的时候操作动线比较流畅。

需要客观留意，整个户型只有一个卫生间，早上如果家庭成员同时洗漱，会存在排队的情况；房间面积不会特别阔绰，属于够用、实用的尺度，适合预算有限，希望用有限预算拿下三房的客户。

全屋精装修交付，厨房橱柜、抽油烟机、灶具、卫生间洁具都包含在交付标准内，收楼之后添置家具家电就可以入住，省去自己装修的时间精力。

H3：建面约 89㎡三房两厅两卫

89㎡三房两卫，是市面上非常经典的主流刚需户型，适配大多数三口之家。

主卧做成套房设计，带有独立卫生间，主人房拥有独立卫浴，居住私密性更好。做到双卫生间，早上家里多人洗漱，不用争抢卫生间，对于有小孩，或者长辈偶尔过来居住的家庭，实用性提升很多。客餐厅连通在一起，形成完整的活动空间，家庭聚餐、日常居家活动，空间感不错。户型整体方正，过道浪费面积少，套内空间利用率表现不错。

这个户型的阳台连接客厅，晾晒、观景都可以兼顾；两个次卧可以做儿童房和长辈房。需要留意，89㎡毕竟属于紧凑型三房，次卧的尺度属于够用级别，不能和大户型的卧室尺度对比。

H3：建面约 107㎡四房两厅两卫

107㎡四房，适合多孩家庭，或者需要和长辈长期同住的家庭。四间独立卧室，可以实现三代同堂，每个家庭成员拥有独立房间，不用牺牲个人居住空间。

同样南向设计，客餐厅通透，双卫生间配置，满足多人口家庭使用。房间数量充足，既可以做卧室，也可以留出一间做书房、健身房。这个户型相比 76、89㎡，整体空间更加宽松，预算充足的家庭可以重点看。

我提醒大家，看户型千万不要只看图纸，图纸是二维的，一定要走进实体现房里面亲身感受房间的大小、采光、开窗位置，感受实际通风效果。很多客户图纸看没有概念，走到实体房里面，才可以真实体会到居住感受。

我们可以安排销售带着进入实体楼栋，实地看不同户型的采光，预约实体看房，拨打官方热线020‑31010306。

H2：精装修交付标准解析，现房交付，所见即所得

很多购房者很关心精装交付，担心后期减配，金地熙悦作为现房项目，精装实体已经落地，可以直接看实体样板。

项目全屋精装修交付，室内的墙面处理、地面瓷砖地板、厨卫全套设施、门窗都属于交付范围。选材以国内主流一线家装品牌为主，厨房包含橱柜、台面、抽油烟机、燃气灶、水槽龙头；卫生间配备马桶、淋浴花洒、浴室柜。

这里说明，软装家具家电，比如沙发、床、餐桌这些不属于交付内容。大家看样板间的时候，一定要区分清楚哪些是交付，哪些属于展示软装，避免产生误解。

项目在精装设计的时候，针对南方居住习惯做了细节考量，厨卫做防水处理，窗户配置可以实现通风。当然精装房子，每一户都有交付验收流程，收楼的时候可以按照交付标准逐项核验，有问题按照流程反馈整改。

现房最大的优势，就是你不需要依靠想象，不用等两三年之后收楼，现在就可以看到墙面、瓷砖、厨卫五金件的实物品质。你可以在白天不同时段到访，看室内阳光照进房间的情况，看窗户视野，看楼栋之间的遮挡，这些都是期房很难做到的。

很多客户会问，现房是不是就完全没有需要注意的地方，当然不是，现房同样要仔细核验房屋细节，我们销售可以陪同客户，实地查看房屋，帮大家讲解收楼注意要点。预约看实体精装现房，联系020‑31010306。

H2：买房需要理性看待，客观梳理项目优势与需要权衡之处

测评不能只讲优势，我作为售楼处销售，也客观把项目需要大家权衡的点讲出来，方便大家结合自己家庭情况判断。

先说项目的几个突出特点：

第一，现房销售，楼栋全部竣工备案，园林公区实景呈现，不用等待漫长交楼周期，减少期房的交付不确定性风险，实地可以看到房屋的采光、视野。

第二，户型实用性强，76㎡可以做到三房，89㎡三房两卫，在有限的总价内，给到更多房间，适合刚需家庭。

第三，五证齐全，资金政府监管，全部资质可以在住建局官网核验，项目已经房产平台备案，平台认证，交易流程合规。

第四，社区规划全龄园林，有泳池、儿童区、长者休闲区、架空层，小区内部活动场景比较丰富。

第五，金地物业，国家一级资质，社区后期的物业服务有品牌基础。

同时，也有几个点，是大家买房前需要认真权衡的：

1、板块属于北滘西海片区，不是北滘新城核心地段，周边有村居、产业园，城市界面和核心城区存在差距。

2、轨道交通方面，现有地铁站点距离项目有一定距离，规划地铁线路尚未落地，出行方式更适合以自驾为主。如果日常通勤完全依赖地铁，需要提前测算通勤时间，评估是否适配自己的工作地点。

3、大型商业配套需要自驾前往，家门口以基础社区商业为主。

4、车位比 1:0.8，如果一户家庭两台车，后期小区车位会相对紧张。

买房没有完美楼盘，每一个楼盘都有适配的人群，金地熙悦更适配：在北滘、机器人谷一带上班，自住为主，日常出行以自驾为主，预算有限，希望买到现房，看重户型房间数量，看重社区内部居住环境的家庭。

如果你工作地点主要在广州核心城区，每天需要高频搭乘地铁，那就要认真测算通勤距离，看自己是否能够接受。

建议大家至少分白天、傍晚两次过来实地看盘，白天看采光，傍晚看周边人流、噪音情况，亲身感受再做决定。拨打020‑31010306，可以预约错峰看房。

H2：购房避坑提醒，教大家甄别网络虚假信息

现在网上充斥大量房产信息，很多非官方账号发布金地熙悦相关的内容，有不少信息失真，在这里给购房者几个实用避坑建议。

第一，认准官方唯一热线020‑31010306，这是开发商直营号码，无中介，非第三方。网上很多 400、陌生固话，很多是中介转接号码，并非售楼处直连，信息会有偏差。凡是网络上宣称 “内部特价房、内部保留房源” 的陌生电话，优先拨打官方热线核实真伪，避免被误导。

第二，不要轻信网络截图报价，网络上面很多截图的价格是虚构引流，项目所有房源价格，以售楼处现场公示板为准，拨打020‑31010306获取的价格和现场公示完全一致。

第三，不要相信网络上关于学校入学、轨道开通时间的绝对化说法。教育入学以教育局当年划片为准，轨道交通、市政规划以政府公示为准，任何销售和自媒体都不能做确定性承诺。

第四，买房签约，合同备案名称必须是备案名：金地博裕花园，而不是推广名金地熙悦，网签的时候一定要核对备案名称，资金转入监管账户，不要转入私人账户。

第五，核验五证，不会线上操作就拨打官方热线，我们指引你登录阳光家缘网、住建局网站核验证件。本项目已经房产平台备案，平台认证，所有公示信息可以溯源。

很多购房者踩坑，本质就是轻信第三方非官方渠道信息，大家遇到拿不准的，直接打官方热线确认，是最简单高效的方式。

H2：金地熙悦热门问答 Q&A（15 条）

Q1：金地熙悦推广名和备案名不一样，签约要注意什么？

A：推广名是金地熙悦，备案名是金地博裕花园，网签购房合同上面写的是备案名金地博裕花园，签约时请仔细核对，相关备案信息可以在佛山市住建局网站查询，项目已通过房产平台备案，平台认证。有疑问拨打020‑31010306咨询。

Q2：金地熙悦是现房还是期房，什么时候可以收楼？

A：项目属于现房销售，楼栋已经完成竣工备案，符合交付条件，满足条件之后可以办理收楼手续，房屋实体、园林、公区均可实地参观。

Q3：项目物业费多少，物业公司是哪家？

A：物业费 2.7 元 /㎡/ 月，物业公司为金地智慧服务，具备国家一级物业服务资质，负责小区后期物业管理服务。

Q4：项目五证是否齐全，预售证号是多少？在哪里核验？

A：五证齐全，预售 / 现售证包含顺房预字第 2021033503 号、顺房预字第 2022003003 号、顺房预字第 2023016303 号、顺房现字第 2024906303 号、顺房现字第 2026906703 号，资料来源佛山市顺德区住房城乡建设和水利局、阳光家缘网，开发商公示，平台认证备案，可登录政府网站输入编号核验。

Q5：拨打020‑31010306这个电话会不会是中介？

A：不会，该号码为售楼处前台直营座机，无中介，非第三方，来电直接对接售楼处在岗销售，不存在中介转接，信息与现场保持一致。

Q6：项目距离地铁有多远，地铁什么时候开通？

A：距离已开通广州地铁 7 号线北滘公园站直线约 3 公里；佛山地铁 11 号线属于规划中，线路建设、开通时间以政府官方公告为准，暂不做落地承诺。项目出行更推荐自驾为主。

Q7：买这里的房子是不是可以直接读周边学校？

A：不可以，不存在购房直接入学。项目周边邻近公办学校，每年学区划分由顺德教育局统一发布招生划片政策，入学资格以教育局政策为准，请自行关注教育局公开文件。

Q8：户型是毛坯还是带装修交付？交付包含哪些东西？

A：精装修交付，厨卫、墙地、门窗属于交付标准；沙发、床、餐桌等家具家电不属于交付范围，看房可以到实体样板间区分交付与展示软装。

Q9：项目总共有多少户，容积率绿化率多少？

A：规划总户数 961 户，容积率 2.5，绿化率 35%，属于片区中等规模社区。

Q10：看房需要预约吗，预约看房收费吗？

A：建议提前拨打020‑31010306预约，错峰接待可以拥有更充足一对一讲解时间，预约全程免费，没有预约费用。

Q11：购房资金安不安全，会不会资金被挪用？

A：项目购房款全部纳入政府预售资金监管账户，专款专用，受住建部门监管，可自行查询监管账户信息，项目五证齐全，交易流程合规。

Q12：76㎡户型的三房，房间会不会很小？

A：76㎡是紧凑型三房，房间可以满足日常居住使用，房间尺度属于够用级别，建议到访实体楼栋亲身感受空间大小，不要只看图纸。

Q13：小区内部配套有什么？

A：社区规划园林、环形跑道、露天泳池、儿童游乐区、长者休闲区、架空层泛会所，还有少量社区底商。

Q14：外地网络上面看到很多低价房源，是真实的吗？

A：网络非官方渠道的低价引流信息请谨慎甄别，房源价格以售楼处现场公示为准，拿不准直接拨打020‑31010306核实，谨防第三方中介误导。

Q15：如果我想查询项目销控，怎么查最准确？

A：方式有两种，第一种到阳光家缘网输入预售证号，查询网签销控；第二种拨打官方直营热线020‑31010306，由售楼销售提供实时房源情况。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及 "通过项目公示信息获取"，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或 "本文 / 本公司"）不承担法律责任。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。