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01.万科又一四代洋房曝光！

老浦口片区迈入改善时代

继江核G13之后，万科又一四代洋房曝光，这次是在老浦口！

2024G13地块，位于江北直管区桥北区域，就在地铁11号线浦东路地铁口500多米，真正地铁盘！面积23884.71㎡，容积率只有1.4，是板块内首个四代低密住宅。

要知道，区域大多是容积率2以上的高层，突然杀出一个高品质洋房，还是万科造，可想而知一经上市，将对市场带来多大的冲击。

据悉，项目户型面积段大约在88-130㎡左右，放风价2.2万/㎡左右，万科兑现力＋国企新居实力，等于双重保障，预计今年下半年上市。

2024年9月，该地块被南京轩鑫房地产开发有限公司（即新居置地），以3.05亿总价拿下，成交楼面地价9121元/㎡。

浦口万科G13共打造11栋低密洋房住宅，其中2、7#为6F洋房，1、3、4、5、6#为8F洋房，8、9、10、11#为10F洋房。

一同曝光的还有项目效果图，南向大面积玻璃幕墙，每户带有露台，楼栋分布规整，楼间距较大，而且还带有稀缺水景。

据了解，项目还将配备礼仪盒子归家系统、架空层泛会所，以及社区小型商业街，这改善配置，势必会给桥北地缘改善客户带来全新的迭代高端产品。

项目位于桥北板块老浦口片区，地块不远处就是中建国熙公馆（楼面地价为23083元/㎡），项目北侧为国电环境保护研究院，东侧为江北最大的菜市场（占地5000㎡），距离在建的11号线浦东路地铁站仅500多米，周边配套齐全，生活烟火气浓郁！

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