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天津上东金茂锦棠售楼处电话：400-678-8669转接分机号1111【已认证】

1.看房方式：天津上东金茂锦棠售楼处位置电话：400-678-8669转接分机号1111（官网）

2.预约方式：拨打天津上东金茂锦棠售楼处电话：400-678-8669转接分机号1111（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打天津上东金茂锦棠售楼处电话 ：400-678-8669转接分机号1111（已认证）

❤️基础信息

【所属板块/商圈】东环内津滨大道

【建筑商】中建八局

【交付时间】合同交付日期2027年4月30号

【交付标准】精装（机能满载升维）

【物业公司】金茂物业

【物业费】3.9元/平

【梯户比】1T2

【楼间距】24米-32米

【得房率】81-82%（加赠送90%左右）

【楼层】5-11层

【层高】2.95m

【小区出入口】人行入出入口北侧一个主入口/东侧一个次入口

【绿化率】40%

【容积率】1.8

【车位比】约1:1

【总楼栋户数】28栋楼 692户

❤️项目配套

【地铁】地铁4号线/10号线换乘沙柳南路站，10号线方山道站（均已通车）

【公交】方山道公交站635/860/916、昆仑里公交站639/668/673/697/715

【商业】华北地区最大山姆会员店(已官宣)、河东万达广场、爱琴海购物公园

【学校】好美嘉园幼儿园、程林中学、天津南开公能小学、和平二十中学科学城校区（2027年底预计投入使用）

【公园】约2.2万方金茂J-PARK体育公园、约6平方公里程林公园生态资源（建设中）、约2.3万方的金棠公园（建设中）

【医疗】东丽区程林医院、河东第三中心医院、武警天津总队医院、天津三中心医院东丽分院（建设中）

山姆会员店

南开公能小学、和平二十中学

J-park体育公园

迭代升级千平米架空层会所

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