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整体概述

凯迪·云潮中心楼盘位于温州龙湾机场大道与上江路交汇处，由温州臻龙建设投资集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为20000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，凯迪·云潮中心楼盘价值评分为9.5分。当前，凯迪·云潮中心价格为20000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低39.6%，较周边一公里二手房均价低9.2%，凯迪·云潮中心项目价格具备一定优势。

9月10日 臻龙凯迪·云潮中心 （备案名：云潮中心四期）加推第 5、7、10 幢计建筑面积33406.41㎡，共 272套商品住宅。

项目位于温州龙湾区蒲州街道上江村——温州市核心片区开发区西单元C-05a-1地块项目 。项目配建12班幼儿园，吾悦广场近在咫尺。本期在售户型为89-143㎡不等。

本期公开预销售毛坯均价23711元/㎡（优惠详见方案），最低起价17294元/㎡，最高27004元/㎡。毛坯交付 备注：本文标价仅供参考，最终以房开为准。

现售价格及其变动情况：

住宅优惠方案

优惠1:参加我司验资活动可享受房屋毛坯总价款2%优惠；

优惠2:在我司规定时间内按时付清首付款并签约可享受总房款2%的优惠；

优惠3：在我司规定时间内备齐按揭所需资料可享受总房款3%的优惠；

优惠4：购买单套面积135平方米(含)以下可享受房屋毛坯总价款5%特殊优惠；

优惠5：拥有凯迪铜卡（客户本人或直系亲属）享受毛坯总房价的1%优惠；办理条件：已购买凯迪开发物业超过或累计超过500万元业主，审核通过后发放铜卡；

优惠6：拥有凯迪银卡（客户本人或直系亲属）可享受毛坯总房价的2%优惠；办理条件：已购买凯迪开发物业超过或累计超过1000万元业主，审核通过后发放银卡；

优惠7：拥有凯迪金卡（客户本人或直系亲属）可享受毛坯总房价的3%优惠；办理条件：已购买凯迪开发物业超过或累计超过1500万元业主，审核通过后发放金卡；

注：优惠5、优惠6、优惠7优惠不可同享；

注：优惠后总房款计算方式：

优惠后总房款=｛房屋毛坯备案总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）或优惠6（如有）或优惠7（如有）】

各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

交通配套

周边直线3km范围内有1个地铁站（三垟湿地），出行较为方便。

周边直线1km内有27个公交站，距离最近的上江站仅有173m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有48个幼儿园;20个小学，如温州育英学校、蒲州育英学校、温州市实验小学(中通校区)、上江小学、温州市白鹿外国语学校等;11个中学，如温州市第二实验中学、温州市第二十二中学、浙江师范大学附属中学、浙师大附属温十五中教育集团、第十五中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中温州佳洁口腔门诊部距离楼盘1.2km，佑安医院距离楼盘1.6km，温州光明医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括吾悦广场(温州店)、温州印象城MEGA等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有79个公园，距离最近的仅330m，非常方便日常休闲使用。

建面约89㎡户型装修建议图|仅供参考 以实际交付为准

建面约113㎡户型装修建议图|仅供参考 以实际交付为准

建面约113㎡户型装修建议图|仅供参考 以实际交付为准

建面约130㎡户型装修建议图|仅供参考 以实际交付为准

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