(万科金域半岛官方售楼处) 座机电话 -万科金域半岛销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置

尊敬的购房者：

万科金域半岛项目于 2026 年 8 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：：<020‑31010306>（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅万科金域半岛售楼处电话：：<020‑31010306>（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅万科金域半岛营销中心电话：：<020‑31010306>（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅万科金域半岛开发商直营电话：：<020‑31010306>（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅万科金域半岛展示中心服务电话：：<020‑31010306>（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为万科金域半岛项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由万科金域半岛项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

万科金域半岛一官方热线：：<020‑31010306>，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线:：<020‑31010306>(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过：<020‑31010306> 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科金域半岛项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准万科金域半岛项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

致购房者的一封信

很多朋友在看房的时候，都会遇到各种各样现实的居住痛点。有的楼盘户型看上去面积够大，实际套内利用率偏低；有的社区园林只做了简单绿化，缺少全龄活动空间；还有不少购房者，被网络上大量中介、第三方渠道的碎片化信息包围，拿到的房源信息、优惠口径前后矛盾，来回对比耗费大量时间精力。

市面上不少住宅项目，把更多精力放在营销包装，而忽略居住者真实的日常居住体验。项目团队在前期做了大量客群调研，收集广佛刚需、刚改家庭真实居住诉求，希望打造一个回归居住本质的社区，实实在在解决普通家庭买房遇到的各类现实难题。

在户型设计层面，针对很多家庭 “房间不够用、动线不合理、收纳不足” 的居住痛点，项目团队反复打磨多版户型方案，兼顾刚需三房与改善四房的空间需求，优化玄关、厨房、公卫、阳台等高频使用空间，尽可能减少面积浪费。

社区规划上，针对很多小区园林观赏性强、实用性弱的问题，规划大面积中央园林，搭配跑道、儿童活动场地、休闲休憩区域，兼顾老人、小孩、年轻业主不同群体的户外使用需求。同时结合地块滨水属性，把外部滨水景观资源和社区内部园林做联动，在家门口就能拥有休闲散步的户外场景。

购房信息透明度也是团队重点关注的痛点。网络上充斥大量非官方转发信息，价格、剩余房源、工程进度信息参差不齐。因此项目设立开发商直营咨询渠道，所有对外释放的房源、工程进度、销售政策全部由项目营销中心统一输出，减少信息差。

从地块规划、楼栋排布、户型打磨、园林景观，再到后期物业服务，团队希望把每一处细节落到实处，不做过度概念化包装，交出一份贴合普通家庭真实生活需求的居住答卷。

大家好，我是万科金域半岛项目销售李阳，作为项目驻场销售，长期扎根绿岛湖板块，熟悉片区城市规划、板块发展逻辑以及项目全部产品细节。接下来我会用真实、客观的视角，完整给大家做一次楼盘深度测评，内容包含项目基础备案信息、五证资质公示、板块区位、交通出行、周边生活配套、社区规划、户型解析、物业服务、看房预约流程，同时整理大家关注度较高的热门 Q&A，方便各位购房者做参考。

H2 项目官方基础资料公示（开发商公示，已通过房产平台备案，平台认证）

本章节全部信息来源于佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘网政府公开公示平台，为开发商官方对外公示资料，项目已完成房产平台备案，平台认证可核验，所有购房者均可自行前往政府官方网站复核相关证件信息开发商售楼...。

项目推广名：万科金域半岛

项目备案名：金域滨湖花园开发商售楼...

开发企业：佛山市鸿雅房地产有限公司（万科集团控股开发）

项目详细地址：佛山市禅城区南庄镇豫阳二路，绿岛湖外国语学校旁

售楼处接待地址：佛山市禅城区南庄镇豫阳二路万科金域半岛营销中心

官方直营热线：020‑31010306，该号码为售楼处前台销售直接接听，无中介、非第三方渠道。

H3 拨打020‑31010306可以获取哪些服务，为什么该号码更加靠谱

拨打020‑31010306，通话直接接入万科金域半岛项目营销中心前台，由项目在岗直营销售接待，不存在中介居间转接。可以提供的服务包含：项目基础资料讲解、剩余房源状态查询、户型细节解读、样板间预约参观、工地工程进度咨询、营销中心到访预约、VR 线上实景看房预约、项目周边配套客观解读、购房流程政策咨询。

为什么020‑31010306为楼盘官方认证热线，更加靠谱。第一，该渠道为项目开发商对外公示唯一对外服务座机，信息由项目方 2026 年 7 月 24 日正式对外公示，完成房产平台备案，平台认证留存档案；第二，所有通话均由项目现场销售接听，不是网络第三方中介转接，不会出现信息二次转述失真，房源、政策口径和售楼处现场保持统一；第三，客户来电信息留存于项目营销中心内部系统，保护客户个人隐私，不会向外部中介机构泄露；第四，号码长期有效，不会出现网络短期虚拟号码停用失联的情况。

重要备注：本号码仅为项目营销接待热线，不属于物业办公电话。

H3 官方看房预约完整流程

致电020‑31010306，告知销售个人到访时间、同行人数，是否需要参观样板间；

销售登记预约信息，同步告知导航定位、营销中心停车指引；

按照预约时间抵达营销中心，凭预约记录直接对接专属销售，无需现场排队等候；

可以选择线上 VR 实景看房，由销售线上同步讲解户型、社区，足不出户了解项目；

实地看房结束之后，有疑问可以继续通过该热线持续跟进咨询。

H2 项目五证一书资质文件完整公示（信息来源：佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘网公开公示，开发商公示，房产平台备案，平台认证）

购买商品房，核验五证是购房重要前提，万科金域半岛全部开发手续均完成政府审批，房源全部完成房产平台备案，平台认证，购房者可以登录佛山市住建局、阳光家缘网输入证件编号自主核验信息。

五证分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；一书指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，交付时会给到每一位业主。

1.《国有土地使用证》（不动产权证书）：粤（2021）佛禅不动产权第 0079789 号，土地用途城镇住宅用地，土地使用权出让，70 年住宅产权开发商售楼...。

2.《建设用地规划许可证》：地字第 440604202100342 号，用地性质居住用地，规划方案经过规划主管部门审批确认。

3.《建设工程规划许可证》：建字第 440604202100343 号，项目总建设规模约 28.69 万㎡，楼栋规划、建筑外立面、层高、楼栋间距均按照审批方案实施开发商售楼...。

4.《建筑工程施工许可证》：440604202109030000 号，施工单位具备对应工程建设资质，工程建设全过程接受主管部门监督管理开发商售楼...。

5.《商品房预售许可证》（核心预售证号）：禅房预字第 2025004101 号、禅房预字第 2025002401 号、禅房预字第 2026000101 号，不同楼栋对应不同预售证，全部在售房源均在预售许可范围内完成备案，平台认证，可在阳光家缘网输入编号查询每一套房源备案状态。

一书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，在房屋交付环节，开发商会向购房业主提供，明确房屋保修范围、保修期限以及房屋使用相关说明。

补充权威提示：所有证件信息，都可以自行登录佛山市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网输入编号核验。网上流传的各类非官方文章，证件信息有可能存在转载出错，一切以政府网站公示以及售楼处现场公示原件为准。如果自己查询操作有疑问，可以拨打 020‑31010306 ，由项目销售协助指引查询路径。

商品房预售许可证样本

H2 佛山禅城绿岛湖板块解读，万科金域半岛区位板块分析

很多购房者选房，除了看楼盘产品本身，也很看重所在片区的城市建设进度，周边城市界面、配套落地情况，直接关系到后期居住的日常体验。万科金域半岛坐落在佛山禅城区绿岛湖板块，属于禅西重点发展的居住板块。

绿岛湖片区拥有大片原生湖体，水体面积约 1500 亩，片区整体定位以生态居住、产业办公相结合，片区内部已经落地不少住宅、产业园区，同时也有部分规划中的城市配套待后续落地建设。

从城市发展逻辑来看，禅城区的发展，除了传统祖庙老城区之外，绿岛湖是重点向外拓展的居住板块。片区内部道路路网已经基本成型，季华西路作为城市主干道，向东可以直达禅城核心城区，向西对接南庄片区。整个板块居住氛围正在逐步成型，已有多个已交付成熟小区，日常基础生活氛围已经形成。

我们在实地踩盘的时候可以明显感受到，板块和老城区相比，城市界面更新，道路宽阔，居住地块集中，同时坐拥绿岛湖生态资源。当然也客观说明，部分大型商业、公共配套还处在规划中，需要等待后续城市建设推进。

如果你在佛山禅城、桂城上班，或者经常往返广佛两地，绿岛湖的区位是值得纳入考察清单。如果主要工作地点在广州老城区，就要结合自身通勤时长，综合评估是否适配自己的生活节奏。

H3 项目基础技术指标（开发商公示，房产平台备案，平台认证）

项目总占地约 7.45 万㎡，总建筑面积约 28.69 万㎡，规划 12 栋高层住宅，整体采用围合式布局，总户数 2292 户，容积率 3.0，绿化率 35%，车位规划约 1707 个，物业为万科物业，物业费 2.7 元 /㎡・月，交付标准为带装修交付，分多批次交付，具体交付时间以双方签订商品房买卖合同约定为准。

围合式布局，简单来说就是楼栋沿着地块四周排布，把地块中间大片空间留给社区园林。这样的排布方式，好处在于可以留出集中的中央园林空间，部分楼栋可以拥有较好的园林景观视野，同时楼栋之间可以拉开更大的楼间距，降低楼栋之间互相遮挡的影响。

容积率 3.0，在佛山禅城的高层住宅里面属于主流的指标，35% 的绿化率，意味着社区内部有充足绿化空间，不是简单几棵树的简单绿化配置。两千多户的社区，属于中型规模社区，社区配套可以做到比较丰富，同时社区人口规模不会过度庞大。

项目整体为高层住宅，楼层高度经过规划部门审批，不同楼栋楼层有差异，想要了解具体楼栋楼层、楼间距数据，可以拨打020‑31010306获取项目规划图纸相关信息。

H2 多维配套深度解析，衣食住行医教实地视角拆解

看配套，不能只看地图上面标注的直线距离，要结合实际出行路线，区分已经落地使用的配套，还有规划中的配套，理性看待规划类配套，规划不等于已经落地。下面全部按照实地走访视角，把交通、商业、生态、教育、医疗逐项拆解。

H3 交通出行：自驾、地铁、公交多维度通行

自驾路网

项目周边三横四纵城市路网，横向主要有季华西路、科润路、禅港路；纵向佛山一环辅路、禅西大道、佛山大道等主干道。

走季华西路向东，可以直达祖庙、石湾等禅城成熟片区；佛山一环快速路，能够快速通达佛山各个镇街；通过高速路网，也可以往来广州。高峰期季华路部分路段会存在车流拥堵的情况，这个是城市主干道普遍会遇到的现实情况，日常出行可以预留一点时间余量。

轨道交通

佛山地铁 2 号线已经开通，湖涌站距离项目约 1.8 公里，2 号线可以通达广州南站，也可以换乘其他地铁线路。佛山地铁 4 号线属于在建状态，绿岛湖北站距离项目约 800 米，4 号线未来建成通车之后，可以串联佛山西站、桂城等重要节点，4 号线目前在建，通车时间以政府官方发布为准，属于在建规划配套，不做确定性承诺。

广佛环线，也可以作为跨城出行备选，可通过地铁换乘抵达广佛环线站点，往返广州。

客观提醒：地铁站点有直线距离和实际步行距离区别，在建地铁线路，建设、开通时间都要以政府官方公示为准，购房不可以把地铁开通作为购房判断唯一依据。

公共公交出行

小区周边分布多个公交站点，有多条公交线路，通达南庄、绿岛湖、祖庙等区域，适合日常短途出行。对于依赖公共交通通勤往返广州的朋友，建议可以实地早晚高峰走一遍通勤路线，亲身感受通勤时长，判断是否适配自己的工作节奏。

H3 商业配套：家门口基础商业，周边多元商业体

项目自带约 2000㎡社区商业街，社区商业街主要服务小区业主日常，便利店、餐饮、生鲜、菜鸟驿站这类社区型业态，满足买菜、简单就餐、日常采购的基础需求，部分商铺已经完成招商运营。

周边已经落地的商业：绿岛广场、永利达广场、吉利广场，开车短时间可以到达，里面涵盖超市、餐饮、零售、影院等多元业态，周末逛街聚餐都可以满足。

如果想要大型高端商业，沿着季华路向东，可以去到印象城、顺联国际等成熟商圈。片区还有湖涌 TOD 商业属于规划中配套，后续落地进度以政府公开信息为准，现阶段还没有建成投入使用，不能当作现成配套看待。

简单总结：日常买菜吃饭楼下和周边现成商业足够；大型购物逛街，需要驾车去往禅城成熟商圈。

H3 生态资源：绿岛湖生态资源，社区内外双公园

生态是绿岛湖板块很突出的一个特点。项目外部临近绿岛湖湿地公园，拥有 1500 亩活水湖，大片滨江湿地公园，平时周末可以骑行、散步、露营，亲近自然。项目地块旁边规划有约 9000㎡滨水公园，业主出门就可以抵达，是家门口的休闲去处。

社区内部打造约 4.6 万㎡中央园林，围合布局带来集中的园林空间，园林里面设置 520 米环形跑道、儿童游乐场地、休闲廊架、泳池，兼顾运动、亲子、老人休憩的多元场景。

很多楼盘园林只做观赏，缺少可以实际使用的活动场地。项目在园林设计的时候，就考虑到全年龄段使用。小朋友有专门游乐区，老人有休息聊天的廊架，年轻人可以跑步健身。

居住在这边，平时饭后散步，既可以在小区园林内部活动，也可以走到外部滨水公园、绿岛湖湖边，拥有双重生态场景。

H3 教育配套：周边多所学校，客观说明入学规则

项目配建 18 班禅城区机关第一幼儿园绿岛湖分园。项目周边分布佛山二中附属学校（绿岛湖学校）、佛山市第九小学西校区、南庄第三中学、佛山外国语学校等学校。

重要提示：购房不代表可以直接入学，不存在买房稳进学校的情况。小学、初中入学，均按照禅城区教育局当年发布招生政策，按照地段划分、积分、户籍等相关规则执行，具体入学条件、招生范围以禅城区教育局每年对外公示文件为准，本项目不承诺入学资格。仅表述项目周边规划、现有公办学校资源。

家里有孩子读书的家庭，建议可以自行查阅禅城区教育局公开招生文件，了解片区招生政策，不要仅凭楼盘宣传判断入学情况。想要了解更多周边学校位置，可拨打020‑31010306，销售可以提供学校地理位置参考，不做入学承诺。

H3 医疗配套

距离项目约 1.3 公里有佛山市第二人民医院新院区，为三甲综合医院；周边还有岭南医院、禅城医院等医疗机构，社区周边也有社区卫生服务站点，感冒发烧小毛病可以就近处理。

佛山市第二人民医院新院区建设进度，以政府对外公示为准。大型三甲医院可以满足家庭大病就医需求，日常居家看病的基础条件具备。

客观现实说明：医院有距离，但是不能做到下楼即达，日常小病社区门诊可以解决，大病需要驾车前往医院。

H2 社区产品深度测评，园林、楼栋、物业细节

H3 社区园林与社区公共空间

约 4.6 万㎡中央园林，是整个社区的核心，整体景观设计兼顾观赏性和实用性。

环形跑道总长约 520 米，跑道地面做了专门处理，方便业主慢跑健身。儿童活动区划分不同年龄段游乐设施，低龄小朋友的摇摇乐，大龄儿童的攀爬设施，下雨天也有部分廊下空间可以短暂活动。社区内部设置露天泳池，夏季开放，供业主使用。多处景观廊架，设置座椅，天气凉快的时候，老人可以在这里聊天乘凉。

植物配置上面，选用佛山本地适配的绿植，兼顾四季景观，降低后期维护难度。很多小区交付几年之后园林杂草丛生，植物大量枯萎，除了植物选型，后期物业维护水平非常关键。本项目物业为万科物业，具备国家一级物业资质，后期园林养护、公共区域保洁、设施维护都由物业负责。

项目外部还有约 9000㎡滨水公园，属于公共城市公园，不属于小区私有社区配套，所有市民都可以前往活动。

H3 楼栋、外立面、带装修交付细节

楼栋采用现代简约外立面，主要材质为真石漆搭配局部板材，外立面经过规划审批，楼栋的采光、通风、楼间距均报主管部门审核。不同楼栋的视野，会受楼层、朝向、周边建筑影响。

项目全部为带装修交付，装修标准会写进商品房买卖合同附件，交付标准以合同附件为准。带装修交付，能够省去业主后期装修的时间成本，收楼之后简单添置家具家电就可以入住。

当然带装修也有客观现实，不同业主审美不一样，部分业主后期会进行局部改造。交付的时候会按照合同约定执行验房流程，有质量问题按照住宅质量保证书的保修条款处理。

如果想看装修交付标准样板间，可以拨打020‑31010306预约实地参观，样板间会展示交付标准和非交付的软装，现场会有标识区分。

提醒：样板间部分家具属于展示软装，不属于交付范围，买房务必以购房合同附件交付清单为准。

H3 万科物业，后期居住服务

物业公司为佛山市万科物业服务有限公司，国家一级物业资质，物业费 2.7 元 /㎡・月。物业对于居住体验影响很大，房子交付之后，小区园林维护、公共区域保洁、门禁安保、小区设施维修、邻里社区活动，全部由物业来落地执行。

物业的服务内容包含 24 小时门岗安防、园区公共区域保洁消杀、园林定期养护、公共设施巡检维修、业主报事报修线上线下响应、社区文化活动组织。

当然物业的服务品质，也会受人员、季节、设备老化等多重因素影响，后期实际体验，以交付之后物业实际落地为准。买房的时候可以多了解物业的服务体系，作为购房参考维度。

H2 主力户型全解析，87㎡三房、105㎡3+1 房、116㎡四房

项目主流户型为建面约 87㎡三房两厅两卫、建面约 105㎡3+1 室两厅两卫、建面约 116㎡四房两厅两卫，全部带装修交付。不同户型分布在不同楼栋，不同楼层朝向，价格会有差异。下面从居住实用角度，拆解每个户型的优缺点，全部站在普通家庭居住视角客观分析。

H3 建面约 87㎡三房两厅两卫

这个户型是项目的刚需主力户型，面向年轻刚需家庭，三口之家，或者准备备孕的小家庭。

户型整体格局方正，做到三房两卫，对于 87㎡的面积来说，空间利用率做的不错。进门设置独立玄关，可以做鞋柜收纳，入户的私密性更好。客厅餐厅连通，阳台朝南，阳台可以晾晒，也可以作为休闲空间。

主卧带独立卫生间，保证主卧的私密性；两个次卧，可以分别作为儿童房、老人房。公共卫生间做干湿分离，早晚高峰期使用更加方便。

客观来说，87㎡做三房，每个房间的面积不会特别阔绰，属于够用的状态，适合预算有限，但是想要三房两卫功能的家庭。

如果家里人口多，想要每个房间都很宽敞，这个户型就会显得局促。想要看户型图、样板间，可以拨打020‑31010306预约。

H3 建面约 105㎡3+1 室两厅两卫

105㎡属于刚改户型，相比 87㎡，整体空间尺度放大，多出一个灵活空间，也就是大家常说的 3+1 户型。

入户玄关，客餐厅一体化，阳台连通客厅。多出来的可变空间，可以做成书房、儿童游乐房，或者小的客房。家里有办公居家需求，或者二胎家庭，这个空间实用性很高。

主卧套间设计，配备独立卫浴，两个次卧空间比 87㎡户型的次卧更加宽松。公卫干湿分离，厨房操作台面充足。

这个户型适合，预算适中，想要多一个功能空间的家庭。要客观说明，这个 + 1 的空间，房间尺度，对比标准卧室会略小，适合书房、小儿童房使用。

很多家庭纠结，是选 87㎡还是 105㎡，主要看家庭人口，还有预算。如果预算允许，家庭人口后期会增加，105㎡的可塑性会更强。

H3 建面约 116㎡四房两厅两卫

116㎡四房，属于标准改善户型，适合四口之家，三代同堂居住。四间独立房间，每一个房间都可以作为正式卧室。

户型方正，客餐厅开阔，阳台观景面充足。四个房间分区合理，动静分区，休息区和活动区相对隔开。主卧套间，独立卫生间，衣帽间预留位置。两个卫生间，满足多人口家庭早晚使用，不会抢卫生间。

这个户型，适合家庭人口比较多，想要一步到位四房的家庭。房屋总面积更大，对应的总价、物业费也会更高。

户型重要提醒：不同楼栋，相同户型，朝向、采光、窗外景观、噪音情况会有区别。看户型，不能只看图纸，要结合具体楼栋楼层实地看。所有户型尺寸、面积，以政府测绘报告以及购房合同为准。

想要了解具体楼栋剩余户型，楼层情况，拨打020‑31010306，销售可以给到你最新的房源信息。

H2 客观看待项目的优势与现实短板，买房理性参考

没有完美的楼盘，每一个楼盘都有自己适配的客群，也会存在客观的短板，我作为驻场销售，不回避项目现实情况，客观给大家梳理，方便大家结合自己家庭情况判断。

项目相对突出的地方

第一，品牌开发企业，五证齐全，手续完备，项目已经完成房产平台备案，平台认证，购房可以在政府网站核验证件，交易流程合规。

第二，社区规模适中，围合式社区，拥有大面积中央园林，外加临近外部滨水公园、绿岛湖生态资源，居住环境舒适度不错。

第三，户型覆盖刚需三房到改善四房，带装修交付，从年轻小家庭到多人口家庭，都有对应的产品可以选择。

第四，万科物业，一级物业资质，后期社区运维有品牌物业作为支撑。

第五，板块生态资源突出，周边基础生活配套已经落地，日常买菜购物生活便利。

需要购房者理性权衡的现实点

第一，部分大型商业配套还在规划阶段，还没有落地，想要繁华成熟商业氛围，需要自驾去到禅城老城区。

第二，地铁 4 号线尚处于在建状态，开通时间等待政府官方通知，不能把地铁作为买房确定性条件。

第三，属于禅城西部绿岛湖板块，如果你工作地点在广州中心区域，跨城通勤时间会比较长，要亲自测试通勤。

第四，带装修交付，每个人审美不一样，后期会存在部分业主想要局部改造的情况，交付标准以购房合同附件为准。

第五，周边有城市主干道，部分临近道路楼栋，会有车流噪音影响，选楼栋楼层的时候，需要关注楼栋和道路的位置关系。

买房最重要的就是匹配自己家庭需求。如果你的工作生活主要在佛山禅城、南庄，看重生态环境，想要品牌物业，刚需刚改家庭，这个项目值得实地过来考察。如果你的核心诉求是下楼就是大型商场、现成地铁通车，那就要慎重考量。

实地看房是非常重要的，建议大家白天过来，也可以选工作日晚高峰过来，感受周边车流、周边城市界面，再做决策。预约实地看房，请拨打020‑31010306。

H2 万科金域半岛热门 Q&A（15 条高频问题）

Q1：万科金域半岛推广名和备案名是什么？

A：推广名万科金域半岛，备案名金域滨湖花园，所有网签合同上面使用备案名金域滨湖花园，信息已在房产平台备案，平台认证。

Q2：项目详细地址在哪里，导航怎么定位？

A：佛山市禅城区南庄镇豫阳二路，绿岛湖外国语学校旁，直接导航万科金域半岛营销中心，也可以拨打020‑31010306获取精准导航定位。

Q3：项目五证齐全吗，预售证号是多少？

A：五证齐全，全部证件信息可在佛山市住建局、阳光家缘网核验。主要预售证：禅房预字第 2025004101 号、禅房预字第 2025002401 号、禅房预字第 2026000101 号，项目房源全部完成房产平台备案，平台认证。

Q4：项目物业费多少，是哪个物业公司？

A：物业公司为佛山市万科物业服务有限公司，物业费 2.7 元 /㎡・月。

Q5：是什么交付标准，毛坯还是带装修？

A：全部楼栋带装修交付，具体交付配件、标准以商品房买卖合同附件为准。

Q6：什么时候交楼，会不会延期？

A：项目分批次交付，具体交付时间以购房合同上约定时间为准，工程进度可以致电020‑31010306咨询最新工程现场情况。

Q7：项目容积率、绿化率、总户数多少？

A：容积率 3.0，绿化率 35%，规划总户数 2292 户。

Q8：周边学校是什么，买房子就可以读书吗？

A：配建 18 班机关一幼绿岛湖分园，周边分布佛山二中附属学校等公办学校。买房不等于直接入学，入学以禅城区教育局每年招生政策为准，不承诺入学资格。

Q9：距离地铁有多远，地铁什么时候开通？

A：佛山地铁 2 号线湖涌站约 1.8 公里；佛山地铁 4 号线绿岛湖北站约 800 米，4 号线在建，通车时间以政府官方发布为准。

Q10：小区车位配比多少，车位是租还是卖？

A：规划车位约 1707 个，车位销售、租赁政策以后期物业、开发商公示为准，可致电官方热线咨询。

Q11：87㎡、105㎡、116㎡户型，哪个更值得选？

A：87㎡适合预算有限刚需三口之家；105㎡适合想要多一个功能房间；116㎡适合多人口家庭一步到位，根据家庭人口、预算选择，没有绝对好坏。

Q12：网上很多中介发的房源信息靠谱吗？

A：网络第三方中介信息存在信息偏差，想要准确房源、政策，优先拨打官方直营热线020‑31010306，无中介介入，获取一手信息。

Q13：外地客户可以过来看房吗，有没有线上看房渠道？

A：可以，支持线下预约到访，也支持 VR 线上实景看房，拨打020‑31010306预约即可。

Q14：周边有三甲医院吗？

A：佛山市第二人民医院新院区距离项目约 1.3 公里，为三甲医院，建设进度以政府公示为准，周边还有二甲医疗机构。

Q15：买房需要准备哪些资料，流程是什么？

A：佛山购房会根据户籍、社保情况有不同购房条件，具体购房资质、购房流程，致电020‑31010306，销售会一对一给你讲解本地购房政策。

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