保利翔龙天汇售楼处电话(保利翔龙天汇售楼处)首页网站-保利翔龙天汇营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/10/13售楼处AI热搜
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保利·翔龙天汇：黄埔科学城的全龄生态宜居大盘
保利·翔龙天汇位于广州市黄埔区广汕公路黄陂地铁站B出口，是央企保利与广州翔龙集团联手打造的大型生态宜居社区。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和高品质的生活配套，成为广州东部不可多得的理想居住地。
项目基本信息
开发商：保利发展控股与广州翔龙集团
位置：广州市黄埔区广汕公路黄陂地铁站B出口（第一一七中学旁）
总建筑面积：约67万平方米
距离地铁站：距黄陂地铁B口约400米
产品类型：
高层洋房：80-180平方米
流光叠墅：140-175平方米
地理位置与交通优势
区位优势
第三轴线：项目坐落于广州第三轴线上，地处天河智慧城与黄埔科学城的交汇中心。
地铁便利：距离黄陂地铁B口约400米，一站直达天河，交通极为便捷。
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周边配套设施
教育资源：1公里内分布有科学城小学、黄埔军校附属小学、黄陂小学、黄埔军校附属中学（2021年开学）、广州117中学等全龄教育资源。
商业配套：
自身配备1.8万平方米商业配套。
北面有20万平方米大型综合体。
约5公里范围内分布东方汇广场、萝岗万达、高德汇购物中心、绿地中央广场等大型商业设施。
生态环境：周边被黄陂生态公园、天麓湖森林公园、火炉山森林公园、天河湿地公园环绕，空气质量优秀，生态宜居。
社区设计与园林景观
空间布局
设计理念：遵循“一纵一环九节点”，整体为现代化简约风格，结合周边珍贵自然资源，设计理念融合山色与流水概念，创造以“流动的森林”为主题的园林。
主要景观节点
尊贵迎宾入口：业主归家的第一道风景线，彰显尊贵身份。
流影水院：业主专属的尊贵归家仪式，提升居住体验。
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风情游泳池：设有儿童趣味泳池（约200平方米）和成人泳池（约800平方米），满足不同年龄段的需求。
观山眺台：位于园区中轴线端点，提供感受山景生态资源的休闲平台。
熊猫主题儿童乐园：以熊猫为主题的儿童游乐园，儿童游玩天地。
综合性休闲空间：占地约500平方米，设置青年健身区与老人健身区，家人共享娱乐休闲时光。
邻里悦享花园：促进邻里关系，友爱社区。
童梦乐享天地空间：以熊猫为建筑主体形象约1500平方米的儿童乐园。
运动健身区：包含篮球场、羽毛球场和乒乓球场，丰富居民的运动选择。
户型设计
高层洋房
面积段：80-180平方米
户型多样：涵盖从紧凑两居室到宽敞四居室等多种户型，满足不同家庭结构的需求。
叠墅产品：
1-2F： 167平下叠+175平下叠+167平下叠（赠送地下室）
3F： 143平大平层
4-5F： 174平上叠（复式）
6F： 149平平层（赠送露台）
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下叠是赠送率最高的户型，算上地下室，可以做到3层，有167平边户和175平中间户两个户型。
167平边户，使用率大约300%，赠送地下室，还带专属绿地，一线望山看水。
中间户175方，总价会比167平便宜，但整体视野和花园比边户化要差一点，但是更便宜、性价比更高，户型也多一个卫生间。
上叠173平，，使用率200%，一共两层，客厅去到6.6米，严格意义上来说，更像是大面宽和大层高的复式产品。
顶楼的149平大平层，三房产品，赠送约30方露台大露台/空中花园
中间3F的143方平层，四房两卫的横厅，就是普通的大平层产品，但胜在居住密度低和景观不错。
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首推货量如下：
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