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今天我们来聊聊鼓楼绿城金基沁百合这个项目，它可能是今年全南京鼓楼卖的最好的一个项目了？

根据365智库数据，从4月首开到8月，绿城金基·沁百合荣膺鼓楼区销售金额TOP1（不含河西北）。4月15首开售罄、二开基本售罄，紧接着迎来了三开，四开。

沁百合的热销，在低迷的市场驱散了一大片阴霾，折射出持久灼热的亮光。

这道光，有关于产品主义，也有关于创新突围，但更多的，还是在阐述“稀缺”二字背后的含金量。当不可再生的地段资源，遇见独具匠心的产品，建造者的眼界、笃定与决心，是穿越周期最好的武器。绿城金基·沁百合，以“好房子”标准重塑行业高度，将高品质的美好生活，凝练成「值得珍藏的范本」。

大家有没有发现，现在很多项目都会提前做好实景示范区，将未来生活场景提前具象化，从而提升项目形象、增强客户信心、促进销售转化。而沁百合不走寻常路，它在无售楼处、无样板间的情况下首开全部售罄！实数难得，也充分的说明了购房者对地段以及金基品牌的认可。正所谓大浪淘沙，大家都知道现在已经不是随随便便做个房子就有大批消费者买单的时代了。接下来我们看下人们为啥会对它如此认可!

Part.1

【主城核心】

南京首善之区-鼓楼，鼓楼核心地段-鼓楼滨江，鼓楼滨江高端滨水住区；

Part.2

【低密洋房】

16年间唯一1.05容积率地块，主城四区唯一在售4-7层纯粹洋房住区，以经典三段式立面复刻民国小洋楼的优雅风骨，约92-95%超高综合使用率，建面约124-199㎡人文洋房，总计只有278套。

Part.3

【咫尺名校】

拉萨路小学一路之隔，除此之外根据《南京市鼓楼区滨江片区控制性详细规划》，鼓楼滨江板块规划有小学、中学用地(04-01、04-02地块)，计划引入鼓楼区一线品牌学校（汇文集团校或同等次）。

Part.4

【便利的交通】

鼓楼滨江两快三主六次的路网系统升级以及地铁新贵5号线，步行距离至方家营站1号口180米；

Part.5

【纯粹圈层】

纯粹圈层、前期业主多为高知人群，素质高，有政府单位的公务员，教师，医生等；

Part.6

【绝版资源】

项目直瞰阅江楼，步行500米至长江风光带，3公里黄金江岸线、狮子山、阅江楼、绣球公园等人文地标近在咫尺。

接着带大家感受一下沁百合的魅力，先看大门。我们会震撼于长约73米、最高约6.6米的尺度，惊艳于温莎米黄石材、范思哲黑奢石、安哥拉黑石材的隽永，心仪于水景之上铁冬青和乌桕的默契。两侧水景段各一个标高，从而让层次感更强；范思哲黑奢石用量增加，与乌桕更相配；华盖门头体块感更强，与不远处的阅江楼更呼应；整体色系精细化调配后更养眼。

再看下沉庭院，沁百合只用约200㎡就做出繁华城市中的山谷之境、森系会客厅。在沁百合，美像呼吸一样简单。意大利米黄洞石凸显空灵，约5米飞瀑背景墙是巴西海蓝宝奢石，用这么大一面少见。最大一棵铁冬青有近10米高，项目花费60万从广东深山觅得。

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不过这是室外，那么沁百合室内会不会敷衍？那就看看会所吧！从艺术吊顶，到影木木饰面、再到土耳其灰石材，甚至是百合艺术屏风，共享书吧对效果都做了极致。与之相连的共享水吧，也是一样的出彩。

沁百合不仅舍得用各种名贵材料，更关键是让它们艺术化呈现。比如共享水吧吧台，丝滑上演弧形美学，琉璃玻璃吊灯似花般绽放，吧台白雪公主奢石的处理手法，地面是很复杂但绿城很擅长的石材拼花。

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项目的立面由操刀金陵月华的GOA总建筑师陆皓亲自执笔。二来，窗墙比最高约61%，石材轻盈时尚，感觉这会是公建化立面的又一次完美演绎。

沁百合的地库细节也十分的到位。回形吊顶结合金属冲孔铝板，将归家的仪式感诠释得淋漓尽致，很像在奢华酒店。白雪公主奢石和艺术雕塑，成为业主去会所的“指引”。

沁百合主打建面约124、143㎡洋房，引领鼓楼改善新时代！

沁心 · 建筑面积约124㎡·三室两厅两卫

综合使用率91%+ 一梯两户 ，独立门厅，归家私密超高实用率，媲美150㎡小高层实得面积。3.7m开间主卧 ，尊崇套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间，主人起居动线独立，生活更尊崇私密。朝南三开间约11.4米，北向无连廊真正的南北通透，约4.6m开间一体化餐客厅，强社交感，约7.7m双联阳台，晾晒和生活两不误。U型操作台面实用高效，极致收纳设计全交付，三段式干湿分离客卫。

沁屿 · 建筑面积约143㎡·三室两厅两卫

四开间朝南 ，南北阳台全明通透 ，约4.6m开间客厅，层高3.1m，气场全开。约7.7m南向阳台+北向阳台；全景落地窗封闭交付，独立餐厅设计，餐厨动线流畅。3.8m开间主卧套房 ，270度飘窗，24平超大行政级主卧套房，独卫、衣帽间俱全，L型飘窗270度观景，随心打造实用百变。U型操作台面实用高效，极致收纳设计全交付，三段式干湿分离客卫

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