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上海青浦区【万达茂商铺】

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温馨提示：看房需提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

作为万达集团一线城市首个文商旅项目，不同于万达早前产品，万达茂被业内称为万达4.0产品，也是万达集团倾力打造的世界文化旅游新品牌。与传统万达广场不同的是，万达茂不再以商业为主，而以文化娱乐体验为主，零售业态占比也将降到25%以下。青浦万达茂童乐街入口首批龙头铺王即将面世！80-150㎡灵活面积，投资门槛低，用买住宅的价格享受商铺的增值和高回报，统一运营管理10年，第一年6%抵扣房款，后9年按实际租金9:1分成，也是2017年上海投资的最佳精品和机会。同时，依托地铁17号线上盖优势，地铁入户、无缝对接市中心、地铁17号线淀山湖大道站、地铁上盖，沪清平公路、沪渝高速、沪常高速、上海绕城高速、快速到达上海市区。未来与大虹桥、朱家角、淀山湖连成一线，带来千万消费客流，未来价值不言而喻。

整个上海，浦东的发展已到一个瓶颈，现在国家重点打造虹桥这边，青浦万达茂和吾悦广场与虹桥枢纽相互对应，拉动整个浦西经济，地铁和2号线17号线、10号线在虹桥无缝对接，贯穿整个上海，全面发展。 青浦万达茂，东临虹桥，西指朱家角旅游板块，处于两者之间，未来预计年导入3000万客流，财富引擎一触即发，投资就选青浦万达茂！

项目卖点：小目标一个亿的亚洲首富;世界级商业巨头;真正地铁上盖;全部重餐饮;70万固定消费人口;双主题乐园;一线城市首个万达第四代产品万达茂

开发商：万达集团

交通：

地铁17号线淀山湖大道上盖

10分钟享尽青浦丰厚旅游资源

25分钟虹桥商务核心区

35分钟直达静安寺、中山公园

1小时覆盖上海各大商圈

生活配套：

上海最大IMAX影院;两大上海室内顶级乐园;复旦附中青浦分校及实验中小学;中山医院青浦分院;高端楼盘云集。

总建筑面积：45万㎡

层高：4.5米～5.9米

主力面积：80～150平

运营模式：

统一运营管理10年，第一年6%抵扣房款，后9年按实际租金9:1分成。

在空间上，我们一定是做室内体验；

在季节上，也会进行互补；

在体验上，它大部分是户外自然的体验，我们的体验则以是探索、猎奇、科技为主”。

文、商、旅三者之间无法分割

尽管目前青浦万达茂开业时间仍是未知数，但据潘总透露，仍在建设中的青浦万达茂从建筑设计上来看，还是会结合青浦当地的水乡文化，整个建筑外立面是像荷花。

青浦万达茂总建筑面积45万平方米，据悉，将聚合儿童主题乐园、电影科技乐园两大创新业态，同时以儿童产业一条街串联大商业、住宅、地标办公、LOFT等多元业态，实现儿童玩乐与配套完美结合，打造儿童产业链，旨在成为江浙沪家庭亲子文旅圣地。

值得一提的是，万达在此还打造一个5000平方米的室内儿童乐园，这也是目前万达体系内室内面积最大的儿童乐园。

继去年3月底青浦万达茂首次正式亮相后，该项目一直很“低调”，近日，赢商网专访到青浦万达茂营销副总潘耀辉，在他看来，不是万达茂选择青浦，而是后者优势资源吸引，“青浦万达茂也将围绕区域商业空缺点进行打造”。

上海青浦万达茂开创以互动与体验为主的商业新模式，形成人与场所，场所与城市的融合。形成休闲度假的好去处，为区域注入活力，为“宜居城市”注入新商业元素、新文化。它是以主题型、复合型业态组合为基础，以室内体验式消费和网络同步一体化的管理为特点，构建新型生活、娱乐、购物高地。

上海青浦万达茂设计理念是结合绿色青浦的“水文化”特征，强调空间的可塑性，对空间不再严格地限定，突破以往人们对空间的认识，创意启发空间，通过流动空间，将各个体验空间紧密地串联起来，形成一种新的体验式购物娱乐中心。

上海青浦万达茂除了商业配套的常规元素，万达集团还引进了特色主题式体验项目——大型室内儿童乐园和电影科技乐园。室内儿童乐园围绕儿童主题设置多媒体互动游乐设备、包括室内蜡像馆、惊魂电梯、异度听音室、极速飞车等国际一流体验设施，打造奇异画廊、魔幻杂技演出、主题演艺酒吧为主的特色休闲场所，为家庭和儿童设置科技梦幻体验屋，怪博士实验室等科技游乐项目，为游客提供全新的文化、娱乐体验。

上海青浦区【万达茂】

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