出险房企奥园四获国资驰援,将与央企中金国测合作开发广州旧改项目

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 王迪

编辑 | 吴亚

6月2日，中国奥园与央企中国黄金集团旗下控股公司——中金国测投资有限公司在北京签署战略合作协议。据了解，未来两者将在广州巨无霸旧改项目展开全面深入合作。

据搜狐财经了解，今年以来，奥园已经四度获得国资驰援。此前1月，奥园官宣与实力国企山东健康达成协议，共同开发珠海翠微旧改项目；2月引进广州国资南粤基金为其旗下物业运营板块奥园健康（3662.HK）的大股东；4月与国资背景的西安航投科创战略合作，深耕区域。

与中金国测的合作意味着，中国奥园重组纾困路上国资央企朋友圈再扩容。

资料显示，中金国测投资有限公司，是由国务院国资委直属企业中国黄金集团全资子公司——中国黄金集团建设有限公司与国测地理信息科技产业园集团有限公司合资组建，中金国测主要开展产业园区投资并购及建设运营、旧城改造、城市更新等主营业务。“城市更新”业务板块与奥园不谋而合。

据知情人士透露，中金国测此次看中的，正是奥园位于大本营广州逾千亿货值的旧改项目，全部集中在广州黄埔、荔湾主城区的重点区域。

接近奥园的有关人士透露，协议中涉及股权合作的旧改项目，每个货值均在百亿级以上，且均有望在明年实现供地。

中金建设党委书记、董事长、中金国测董事长徐福山在签约仪式上表示，中金国测与奥园集团将以战略协议签订为起点，深度融入国家发展战略，抓住粤港澳大湾区建设重大历史机遇，充分发挥各自品牌优势、资信优势、管理优势，为大湾区经济社会高质量发展注入强强联合的“新动能”。

事实上，房企纾困正密集展开。例如，佳兆业引入中信、招商蛇口、长城资产等央企和AMC合作盘活资产、建业地产获河南铁投入股、红星美凯龙出售29.95％的股份予建发股份、华南城引入深圳国资特区建发等。早些年业内也有成功先例，如万科引入深圳地铁、绿城引入中交。

据悉，奥园城市更新项目已经进入加速转化和利润释放期，正在推进中的项目有32个，总建筑面积2500万㎡，绝大多数位于广州、深圳、珠海、东莞、佛山等粤港澳大湾区核心城市。

截至目前，奥园广东区域、华中区域、华东区域、中西部区域等绝大多数已售项目实现100%复工，全集团1-4月交付近1.1万套，交付面积约139万平方米；与绿城、中经城投等签署品牌代建协议。

此外，出险房企奥园在境内外债务重组上也取得积极进展。境内方面，“20奥园01”本息展期方案已于5月24日获通过，投资人选择继续信任支持奥园。境外方面，已与绝大多数境外债权人达成中期债务静止协议，正与债权人密切沟通中，计划6月30日前完成整体债务重组协议，尽早按照港交所复牌指引发布财报，开启复牌申请。