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搜狐焦点池州站 2025-07-13 04:25:00
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* 北滨路的洋炮局生态湾,意境图

「黄金江岸」如今的C位正是以忠恕沱为原点的洋炮局生态湾——

它的江水温柔,岸边有空间,向上走就是北滨路的「架空层」,跑步、骑行皆完美,继续向上,又与洋炮局文创园及城市腹地连成一片。

它的弹性无限大,你想在江岸边实现的一切这里都有,是城市里的「梦中情江」。

这段嘉陵江段,是北滨路上的一个「空儿」。

北滨路沿线楼宇高密,有几栋桥边建筑压迫感极强、容积率极高,实在不适合成为这个(既要舒适更要自然)时代的江北门户。要一直往西,过了嘉华大桥,沿岸建筑形势才稍稍缓和,车至洋炮局1862,视野的疏朗达到最佳,转个弯,我们的目的地:北滨路核心区容积率最低(约1.4)的项目,华润置地嘉宸就在眼前。

* 位于北滨路核心江岸的嘉宸,意境图

拿地不到半年,这里已起了新场域——

时代奔涌,巨舰华润,重回江岸扬起风帆,第一个动作是轻盈。

高级住区喜欢赞颂自己的超级门仪,用百数米长的城市界面形成结界,形成某种昂贵的通识,嘉宸换了种做法,它创作的是界面「隐于江岸」。

* 嘉宸的城市界面,大隐隐于江岸,意境图

江岸奔涌至此,嘉宸「撕开小口」,仿若有光,让江的风物深入。两个地块间,道路宜人,一侧已做出「街区感」:

→几个「盒子」相互嵌套、重叠;上层的「盒子」把底座延伸出来,形成大屋檐;

→檐下加入廊柱,沿街面就升华成更立体、生动的长廊;

→长廊外又用寥寥几笔速写线性花园,水刀拼花地面、精致的外摆,剪影了某个异国宁静的下午;

一小段江边街道,无论什么天气都可以漫步、停憩的精致街道就这样出现了。

* 嘉宸精致的街区感,实景图

它比平铺直叙的围墙式大门更具识别度,鲜活明媚地站立于此,向人们昭示,它为江岸生活挥动的,蝶变

是的,与观宸「人间富贵花」的符号不同,嘉宸是一只「振翅欲飞蝶」,率先落在园区大门,轻扇翅膀,卷起此地居住生态的革新。

* 嘉宸的蝴蝶符号随处可见,实景图

与嘉宸拉出的「结界」一样,它的园区大门也有精妙之感:

一用矩形水镜和「珠宝盒子」合拢横向视线,引人深入;水镜上单立一片翅膀雕塑,走近看才发现另一片藏在水镜中,虚实相依,是梦境与生活的隐喻;

二用重楼向上延伸收束竖向视线,引人遐思;穹顶停留着嘉宸之蝶的完整符号,精美、轻盈、对称、灵动,是嘉宸的象形文字。

* 嘉宸园区入口的「蝴蝶殿堂」,实景图

这个大门尺度不大,但像个让居者昂首进入、身心归位的「殿堂」,有的人会选择直接左转/右转进入莹白的园区大堂,而有人会选择穿过水镜与重楼,视线从暗到明、从集中到开阔,迎接另一重冲击——

在有高差的地块,嘉宸没有走下沉式庭院的老路子(窗外有江,谁还会把视野围合在方寸庭院),而是用悬停的平台、错落的叠水,枫叶与乌桕穿插,让平铺的庭院竖了起来,形成园区的「3D照壁」,另一条悬浮的归家之路。

* 嘉宸的庭院,实景图

度假街区、蝴蝶殿堂、立体庭院

嘉宸的前场,确立了嘉宸小而美、精且丰、隐也奢的基调,循光而入后,更大的世界在等候。

嘉宸首开的地块,占地不大,但依然做了两件事,最大程度拥抱这条江、嵌入这段江岸生活。

第一,是留出了大面积的瞰江平台。

虽然大部分户型都能以不同程度看到江,但嘉宸依旧在最佳观景位置,留白出270°瞰江平台,接住那些奔流江水、滚烫城邦的风物。

* 嘉宸的瞰江平台,实景图@胡尔摩斯

站或躺坐这里,能感受久违的江风拂面,无遮挡地望见458米的陆海国际中心入夜后亮如炬火、鸿恩塔在山峦上发光,北滨核心,唯有此段,才如此辽阔。

* 嘉宸的观城视野,实景图@胡尔摩斯

第二,做出超高超透的「江岸浮岛」。

嘉宸虽然仅8栋楼、200席,但光是泛会所都做了三个,改善生活该有的功能、氛围俱全,人均能占有的公共私域面积可观,下楼即能享用的场景无数,但至为震撼的,是面朝嘉陵江,极为邈远、通透的主会所,我把它称为「江岸浮岛」。

* 嘉宸主会所,实景图

270°、全落地且巨幅玻璃窗,圆融流畅的弧面、极目视野,首先就赋予了这个空间高于生活的「神性」,里面的陈列,圆柱、长桌、环形吧台、弧形隔断,完整了这种「神性」,让在这里的日常变得隆重起来。

* 嘉宸主会所,实景图

这个巨大空间,会成为日后此地居者的聚集地,像欧洲小镇的「市政广场」,成为「居民」的生活中心,在长桌工作、议事、喝杯咖啡,在能看到江岸的沙发夜谈、见朋友……

* 嘉宸主会所的超高超通透,实景图

它流转的光华,夜跑的人抬头就看到,但只有住进来,才能享用的这嵌入江水,让生活变缓慢、变郑重的「绝密打卡点」。

嘉宸非常纯粹地只供应了三种户型:约185㎡、143㎡和140㎡,都是四代宅,仅200户,主要面对中级到深度改善的客户。

一线临江面均为约185㎡。它们约11米长的空中院落迎江或面江而悬,好似邮轮甲板,劈开江河踏浪向前。

* 嘉宸建面约185㎡偶数层户型图

大片天空、嘉陵江水、重庆第一高楼、每天数百人翘首以盼亮灯时刻的鸿恩阁,都被收纳在此,成为私人风景。

好屋曾提出一个观点,真正的豪宅客厅已进化到双面落地、270度采光。嘉宸建面约185㎡亦是如此:整面落地大窗与悬浮庭院围合出一座全景舱。

* 嘉宸建面约185㎡的「江城剧场客厅」,实景图@胡尔摩斯

身处客厅,处处明亮有光。白鹭飞起、轮渡经过、摩托艇划出涟漪……这些令人着迷的小剧场,就在窗外,随时上演。

* 嘉宸客厅落地窗如四连画框,实景图@胡尔摩斯

这个户型还有两个亮点值得一提:一是做到了三面采光;二是类双主卧套设计,稍小一些的「主卧」还采用了270度落地玻璃。

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重点想聊一聊嘉宸约140㎡的户型,很有特点,绝对算四代宅中的一个非标准化产品。

这是一个双空中庭院、双入户动线的四代宅。

* 嘉宸建面约140㎡偶数层户型图

两个空中庭院,嵌在这个60㎡以上的超大LDK一体化客厅两头,让这个约140㎡的户型有了前庭后院,获得感与想象力都拉满。

前庭后院都不算大,但一来面宽与进深恰到好处,二则与室内空间相连的部分也恰到好处,让它们可用性、可塑性甚至更强。

电梯打开,进入私享光厅,人们可以通过前花园入户。这个与厨房相连的花园,莫名让我想到度假酒店阳光充沛的廊下餐厅,想到梵高画中阿姆斯特丹的露天咖啡座。它可以是早餐厅、咖啡馆、户外厨房,总之就是生机勃勃又时光和缓的所在。

* 嘉宸建面约140㎡私享光厅和前庭,实景图@胡尔摩斯

而另一个院落,与室内空间链接更深。它是客厅、休闲厅、书房的室外延伸,是与自然链接的超级场景,可以在这里种一棵高大植物,树荫下围炉煮茶,也可以布置一片苔庭添水红枫……无尽想象,我们在现场戏称为「极具家居博主潜质的空间」。

* 嘉宸建面约140㎡院落,实景图@胡尔摩斯

华润的人分享自己心得,这款140产品,有种老洋房的感觉。的确如此!它明明代表当下最新的产品力,却又有种黄金时代才有的不急、悠然与舒缓

我们去嘉宸那日,尚未正式开放,但到处都人头攒动,有一些看起来就是从附近的家里散步而来,他们在此地等候已久,等时代奔涌,重回江岸。

囿于土地和规划,当时代更新的住区纷纷在其它地方落脚时,那些想同时抱拥江岸生活(而不只是看江悬挂在窗外)、低密住区和四代宅的客户,选择面极少。

目前项目居高不下的热度,印证着购房者和市场对核心一线江岸的渴求,但重回江岸的华润置地,带回的不止是被填补的空白,更要让居住的江岸、江岸包裹的生活,有质的飞跃。

它甚至摒弃了一贯恢弘的叙事,专注细节与生活:

比如调整楼体角度,让它们不仅成为风景、成为北滨路上流畅灵动的昂贵天际线,也让里面的人皆有风景可看;

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