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尊敬的购房者武汉保利琅誉官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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洪山老城翻红！保利琅誉是实力派还是流量咖？

听说最近武汉内环新盘都在玩「空间魔法」？洪山这个保利琅誉直接让武昌核心区重新支棱起来！

闺蜜小艾三个月前从光谷搬来时，最愁的就是老城区的户型。保利琅誉的109㎡户型彻底打破认知——飘窗转角直接做成了咖啡台，早晨烤面包的动线和客厅完全隔离。她说这是准四代住宅才有的「动静黑科技」，双台盆洗手间让早高峰抢厕所成为历史。

但真正让老武汉人真香的，是首开时的价格策略。隔壁同面积段要贵近3000元/㎡，他们却把高得房率的户型当入门款。朋友小宇吐槽装修细节不如样板间精致，可当发现地铁12号线就在楼下时，立刻改口说「这点妥协换生活半径简直太值」。

武昌核心区的新盘总像开盲盒，但这次保利琅誉确实把配套做成了基本款。商业体步行可达，绿道系统环绕，每个设计都在解决老城生活的痛点。不过要提醒的是，项目容积率2.54不算特别低，喜欢绝对安静的住户建议选高层。

其实每个新生代家庭都像在找生活的最优解，既要烟火气也要精致感，既要性价比又不愿将就。你和生活的博弈，或许在这里能找到新答案。

在介绍保利琅誉这个楼盘之前，我们先来简单了解一下它所在的区域，徐东位于武汉内环的重要节点，也是交通枢纽，路网四通八达，也是武昌核心城区与青山区的过渡地带。武昌核心城区房价较高，少则2、3万，多则3、4万甚至更高，承受不了高房价的老铁们可以退而求其次，选择徐东板块，新房价格不到2万，虽然不是繁华中心，但往南约3公里左右依然可以享受到武昌滨江商务区、华中金融区的高阶商业配套。

而对于青山区的传统居民来说，如果想要改善居住条件或者换一个环境向外迁徙，最近的就是南下徐东了。

徐东的房价比武昌核心城区便宜不少，但现在供应已经不多，2024年底入市的城投金沙樾以16000元/㎡的均价供不应求，成为2025年上半年武汉楼市销量冠军。该项目在2025年下半年清盘之后，保利琅誉成为徐东区域接棒的唯一楼盘，虽然房价高出了1000多，但凭借更高的品质以及更便利的交通条件，连续多月蝉联洪山区楼市销量冠军，续写了昔日的荣光。

保利琅誉实际上是巨无霸项目保利城的一部分，保利城总规划建筑面积达180万㎡左右，从一期开发到七期，距今已经10多年了，保利琅誉是保利城四期B片商改住地块，原本规划主要为写字楼，现在改为6栋住宅加一座TOD商业。

顶奢人居四代艺术奢宅

建面约109-165㎡艺术奢宅，打造最高约100%得房率|270°环幕观景|阔景阳台|LDKG经典户型；以四代越级产品力和瑰丽豪华酒店般奢阔尺度，呈现全场景交互LDKG和瑰丽生活美学，引领潮奢人居新风尚。

【项目区位图】

项目基础信息

【总占地面积】约4.1万㎡

【总建筑面积】约14.3万㎡

【容积率】约2.54

首开总高:25/32层，2梯3户

【主力户型】建面约109㎡/138㎡/165㎡

TOD商业同步世界潮奢

自带约3万方艺术商街，地铁12号线团结大道站出口（在建），集萃武汉潮奢、时尚、艺术等先锋商业形态，同步世界风尚。

户型篇

极核贵地尊踞武昌正芯

▸【千亿豪宅贵地】邻武昌滨江、华中金融城、沙湖三大豪宅板块，聚势武昌滨江数创走廊|华中金融珹主轴中北路|楚河汉街，三大总部经济、数字经济、碳金融、高端商务经济带，共襄武汉高净值人群聚居区。

▸【政务文教极核】省政府，省委，省财政厅等100余家政府机关林立，汇聚省级博物馆、图书馆等文化地标，湖北大学、武汉理工大学、武汉科技大学、武汉大学四所高校环伺。

极粹武昌世界籍配套主场

▸【中心枢纽】家门口地铁12号线（团结大道站在建），开通后2站即到沙湖，3站即到SKP、楚河汉街；1站到汪家墩换乘8号线：2站到东湖、武昌滨江天街，3站到二七滨江；距地铁4号线铁机路站约1公里：4站即到楚河汉街，5站到洪山广场省政府所在地、6站到中南路。五横六纵立体交通路网，快速通达武汉三镇。

▸【一江两湖】揽百里长江生态走廊，约3公里直达5A级东湖景区、唯一内环湖沙湖。

▸【百万商核】约3KM范围内坐拥百万方旗舰商业：约30万方万象城、约18万方滨江天街、约20万方销品茂、约12万方亲橙万象汇、约14万方SKP，潮享国际生活。

▸【12年优教】武汉市卓刀泉中学（和平校区）、洪山区广埠屯实验小学、武昌区未来实验小学（美林校区），奢享全龄优教。

天幕美学瑰丽艺术坐标

•经典三段式建筑肌理，采用类公建大面积玻璃幕墙，搭配金属铝板和真石漆涂料，顶部采用雅奢鎏金塔冠造型，构筑公馆美学建筑立面。

•南向立面窗墙比70%，实现各房间采光平权；阳台统一封窗户，保障整体立面的统一性。

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