浙江国资接手祥生控股两项目公司股权和债权

焦点财经讯 耿宸斐 11月17日，祥生控股集团发布关于交易出售附属公司股权及应收账款的公告。

祥生控股集团间接全资附属公司浙江祥景旅游产业发展有限公司将向杭州景陆企业管理合伙企业（有限合伙）出售安吉三特田野牧歌旅游开发有限公司（简称“安吉”）50%股权及账面值为人民币7819.87万元的应收安吉账款，总代价约为9244.94万元。

祥生控股集团间接全资附属公司杭州朗骏企业管理咨询有限公司、祥生地产集团有限公司将向景陆企管出售杭州春园健康养老服务有限公司（简称“春园”）55%股权及账面值为人民币12280万元的应收春园账款，总代价约为1.226亿元。

根据安吉及春园于2022年6月30日的未经审核管理账目，估计祥生控股将因出售事项录得溢利约人民币5,615,551.46元。有关溢利按出售事项的总代价人民币215,000,000元及根据转让协议拟出售资产的账面值计算。将录得的实际溢利有待审核，可能与估计金额有所不同，原因为其将取决于安吉及春园于各自完成日期的实际资产净值；及所产生的实际交易成本。

资料显示，安吉及春园均由祥生控股成立，以建设及开发分别位於浙江省湖州市安吉县及浙江省杭州市余杭区的物业。

于公告日期，尽管安吉及春园开发的大部分物业项目已建成并预备出售，但仍有若干物业项目正在开发中，其中，安吉项目的总建筑面积约为33417平方米；春园项目的总建筑面积为21106平方米。

祥生控股表示，预计该等正在开发中的物业项目将于2025年6月30日前完工及交付。可惜由于不利的市场状况，安吉及春园无法在不产生重大亏损的情况下出售已竣工物业。因此，出售事项为集团提供了变现其于安吉及春园的投资价值的机遇，并透过取得即时现金流入纾缓本集团流动资金压力，可为集团未来业务发展需要提供资金。公司亦预期出售事项将提高本集团的资产周转率及为一般营运资金产生额外的现金流入。出售事项因而有利于集团优化其资源配置、增加资本储备及降低资产负债比率，从而有助于集团降低风险并实现长期稳定及健康发展。

预期出售事项的所得款项将由祥生控股集团用作偿还其债务。

资料显示，景陆企管主要从事商业管理及顾问服务以及信息咨询服务。其由杭州盛银资产管理有限公司（作为其普通合伙人）拥有0.0045%、由浙旅盛景资本投资有限公司（作为其有限合伙人）拥有97.7228%及由杭州韵晨企业管理有限公司（作为其有限合伙人）拥有2.2726%。

其中，浙旅盛景资本投资有限公司由浙江省人民政府国有资产监督管理委员会间接控制。