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⚠️ 注意事项
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认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
楼盘介绍
方岛金茂智慧科学城位于汉阳滨江的核心区域凤凰湖湿地公园内，拥有得天独厚的自然资源优势，与金茂“释放城市未来生命力”的定位相契合。 项目位于长江门户区--汉阳四新的“城市之脊”，遵循“城-人-产”的城市运营思路，以国际化的标准和绿色低碳的理念打造的武汉第一座人工岛。项目作为金茂进入武汉主城区的城市运营项目，未来将形成与汉口天地、武昌汉街三足鼎力的格局。 项目规划面积约100公顷，分岛内岛外两大部分，岛外规划有绿色住宅，览秀城，五星级酒店,J-life商业街区等城市标杆级商业配套；岛内以低密住宅、总部办公、文化创意产业等产业、住宅、商业等 业态组成，旨在打造成亲水绿色低碳社区。除此之外，岛外计划引入新能源技术，在打造新型绿色城市的发展道路上迈出关键的一步，随着“城-人-产”的城市运营落实与相互促进，方岛金茂智慧科学城将成为长江之上武汉人文、科技、生态的大型标杆。
基本信息
楼盘价格： 参考均价 13000 元/㎡
物业类型： 普通住宅
价格有效期：2025-12-18 - 2026-01-17
区域板块： 汉阳区 四新
产权年限： 普通住宅:70年
项目特色： 水景地产 改善好房
开发商： 武汉煜茂置业有限公司
楼盘地址： 四新大道与芳草路交汇处
销售信息
销售状态： 在售
楼盘户型：2种户型，建面：105-143㎡ 4室2厅2卫 (建面：143)
装修情况： 带装修
交房时间： 2026年6月25日
开盘时间： 2025年3月4日
售楼处地址： 武汉汉阳芳草路与四新大道交叉口
绿化率： 30%
容积率： 3.09
占地面积： 64613.09平方米
建筑面积： 285808.48平方米
总户数： 2602户
当期户数： 888户
车位比： 1:0.7
物业费： 3.2元/m²/月
车位： 1063 （地下：1063个）
物业公司： 中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司
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