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杭州建发招商·元序

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杭州建发招商元序｜未科中轴芯・双国企顶豪・科技奢居标杆✨

项目概览：双国企联袂，未科顶流封面

建发招商・元序，由建发房产 + 招商蛇口双国企强强联合打造，落址杭州未来科技城核芯中轴，是建发在杭州首个现代奢宅标杆。

项目占地约 3.95 万㎡，总建面约 16.6 万㎡，容积率 2.8、绿地率 35%，规划 15 幢 13-17 层小高层，主力面积139-234㎡，均价约 5.26 万 /㎡，2026 年 4 月首开即罄，预计 2028 年 6 月交付。

🌟 黄金区位：未科中轴 C 位，巨头总部环伺

雄踞未来科技城 2.5 公里世界级中轴核心，是中轴线上最后一块住宅宝地，占位城市高能级发展主轴。

产业芯：钉钉、字节、vivo 三大总部合围，周边聚集阿里、菜鸟等头部企业，高净值人群密集。

交通畅达：临近地铁 3/5 号线延伸段（规划），自驾约 15 分钟直达西溪湿地、杭州西站，快速接轨全城。

配套爆发：中轴规划万象城、杭州大厦、国际体育中心、文化艺术中心，银泰中心动工在即，2028 年集中落地。

杭州未来科技城CBD

🏡 产品力：抬地 5.1 米 + 六恒科技，奢居天花板

全盘一梯一户、纯改善户型，以 “科技 + 奢居” 双核驱动，重新定义杭州高端住宅标准。

抬地 5.1 米设计：社区整体抬高 5.1 米，首层标高≈普通住宅 4 层，私密性拉满、视野无遮挡；下方阳光车库，上方 6.3 米挑高架空层，垂直分层人车分流。

主力户型：

139㎡四房：四开间朝南、南北双阳台，得房率高，刚需改善优选。

186㎡四房：约 56㎡社交巨厅、17.45 米超大面宽，主卧酒店化套房，终极改善首选。

234㎡奢阔四房：双套房设计、中西双厨、独立书房，全维度顶配，顶豪收藏之选。

六恒科技系统：分户式恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，全年 20-26℃舒适温度，告别空调地暖，健康节能。

🛸 顶奢公区：飞碟会所 + 立体水院，度假酒店级体验

打造约 5000㎡圆形玻璃会所（飞碟造型），搭配16 米落差三层立体水院，超 2500㎡水系，杭州首例悬浮美学社区携程。

会所功能：恒温泳池、私宴厅、观景会客厅、壁球馆、室内高尔夫、儿童乐园、长者空间，全龄高端社交场携程。

杭州建发招商元序会所

园林景观：35% 绿化率，多重立体景观，风雨连廊串联全社区，推窗见绿、步步皆景，度假感拉满携程。

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