光明 满京华金硕华府 楼盘户型分析、配套分析、购房必看!

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满京华狮山利益统筹效果图

满京华金硕华府 项目平面图

满京华金硕华府 项目户型图

该项目位于楼村社区内，是光明区8个土整利益统筹试点项目之一，是光明中心区建设的重要组成部分。

目前主体已出地面3层左右，最快8月应该就可以入市了。

实景航拍

交通地铁：

项目周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利。

示意图

教育配套：

学校方面，公园周边也分布有多所学校，包括有南方科技大学附属光明学校、深圳小学等多所市属名校分校，很多小区隔壁就是学校。

教育资源分布示意图

教育配套：

商业方面，项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业

满京华项目沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地，总用地面积约109398㎡。其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。

地块航拍图

建筑高度设计

整个工程进度最快的为05-05地块「楼村商业大厦」和05-10地块「金硕华府」。

东西轴带

地块剖面示意

满京华项目选取了位于光明中心区规划红线范围内的楼村狮山工业区作为试点，周边紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，是光明科学环廊核心地带之一。

示意图

狮山利益统筹规划图

05-03、05-05地块总建筑面积约222623㎡，集具有国际、艺术、现代风格的高端住宅、办公、商业、配套等。

05-03、05-05地块效果图

其中主要包括1栋约180m超高层办公写字楼，3栋超高层住宅（住宅最高约150m）及其商业配套。

05-03、05-05地块效果图

其中住宅05-03地块较为狭长，3栋塔楼一字排开获取最佳景观效果，05-05地块办公塔楼建筑立面采用框架式幕墙，竖明横隐，高区塔楼层级叠退，强调建筑形象的向上拔升感，竖向线条加玻璃幕墙，虚实结合，视觉效果轻盈简洁。

办公塔楼地标冠以“光明之灯”为主题，与科学馆、西方美术馆形成立体三角关系。

项目区位：

光明中心法定规划图

狮山利益统筹项目

，时长

03:20

光明科学公园效果片

未来展望：

光明科学城是光明的核心战略，占地99平方公里，占据了光明区约60%的面积，相当于南山科技园的9倍。其整体空间规划为“一心两区 绿环萦绕”。

光明中心区远期规划效果图

光明中心区作为“光明城市会客厅”，对标国际一流标准，集中布局一批高质量公共配套设施，将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区，打造光明科学城中央活力商务带。

深圳光明，屹立粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要节点，依托99平方公里光明科学城，阔步迈向世界一流科学城和深圳北部中心。

光明科学城 效果图科学公园 效果图深圳科技馆 效果图

光明中心区作为“光明城市会客厅”，将重点布局一批优质公共配套设施，崛起一批高端商业综合体和优质住宅区，打造光明科学城的中心动态商务带

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