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汉阳又一个准四代住宅，高层得房率约93%，洋房负公摊，得房率高达103%。

天创云和樾对外释放的是准四代住宅，根据目前已经出街的户型图，洋房算得上是准四代住宅了。

项目有高层和洋房两种产品，两种产品都有。尤其是洋房，5-11F专梯入户，得房率超过100%，可以说是负公摊。

洋房的外立面效果图，这里其实看不出来是第四代住宅

天创云和樾楼盘位于武汉汉阳龙阳大道·隆祥东街，由湖北天创瑞盈置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天创云和樾楼盘价值评分为9.3分。当前，天创云和樾价格为14500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低4%，天创云和樾项目价格具备一定优势。

天创云和樾项目，位于武汉汉阳-王家湾，预计将在8月开放其营销中心，并计划在8月底或9月初进行首次开盘销售。首批预计推出的高层建筑包括2号楼（3梯6户）和6号楼（3梯5户），而洋房则预计将开放7号楼（一梯两户，一个单元）和12号楼（一梯两户，两个单元）。

在户型方面，高层建筑将提供约103平方米、117平方米和129平方米的户型选择，天创云和樾营销中心电话：400-778-0670而洋房则主打143平方米的宽敞空间。值得一提的是，高层建筑的得房率约为93%，而洋房则采用了创新的负公摊设计，使得购房者的实际使用面积进一步增加。这种准四代洋房与负公摊的完美结合，无疑将成为市场上的新宠。

天创云和樾的规划与户型详解

天创云和樾项目占地约8万平方米，总建筑面积达到4万平方米，其中住宅建筑面积约为4万平方米。该项目的容积率控制在5左右，共规划了约1015户住宅，同时配备了约1202个地下机动车停车位，满足居民的停车需求。

整个项目分为两个地块进行开发，共计规划了12栋住宅。其中，1-6号楼为高层建筑，7-12号楼则包括洋房和别墅。特别值得一提的是，南向紧邻墨水湖，部分楼层的居民可以欣赏到湖景。

建面约117平方米，3+1室两厅两卫的灵动布局

该户型拥有南北通透的双阳台，四开间朝南，打造出3+1的房室设计。特别值得一提的是，飘窗两侧均为非承重柱子，为业主提供了极大的空间优化自由度，使得户型布局更为灵活多变。此外，还配备了5个飘窗赠送，不仅阳台赠送一半面积，连次卧也享受同样的优惠政策。更贴心的是，玄关处巧妙地采用了S形设计，大大增加了收纳空间。

在产品设计上，该项目采用了创新的“S”型墙体设计，不仅巧妙地扩大了储藏空间，还为厨房操作提供了更多的空间。特别是冰箱的独立放置空间，更是体现了设计的人性化和实用性。

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宽敞四房，舒适生活

该四房两厅两卫的户型，拥有约129平方米的建筑面积，提供了宽敞舒适的居住环境。其特色在于大四房设计，四开间朝南，南向面宽达到约6米，充分沐浴阳光。此外，南北双阳台加大方厅的布局，使得室内空间显得格外开阔。全屋飘窗设计，共计5个，且面积全部赠送，进一步优化了居住体验。南向次卧和阳台也享受到了面积赠送政策，让生活更加惬意。

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