地一线|北京四轮集中供地火热收官,土拍溢价率创新高

焦点财经Focus 2022-11-29 19:10:10
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创下了2021年集中供地以来7批次溢价率新高

焦点财经讯 盼盼 11月29日,北京2022年第四批集中供地落下帷幕。

本次供应规模较前三次明显缩减,仅推出6宗地,包括朝阳区3宗,门头沟1宗,石景山1宗,通州1宗,总建设用地面积约14.86万平方米,总规划建筑面积约31.93万平方米。最终,6宗地全部出让,共计揽金135.22亿元。

不过,北京本轮集中供地热度较高,创下了2021年集中供地以来7批次溢价率新高,达10.02%。其中,朝阳区3宗地块引发多家房企争抢,全部触顶成交,分别被“保利、建工”联合体、三元嘉业、金隅收入囊中。

其中,朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块,吸引了9家房企及联合体参与竞价,包括华润、绿城、保利+建工、中海、金隅、招商、金茂+首开、中建智地、中建玖合。

29日下午,该地块迅速触及竞价上限后,进入竞现房销售环节,最终经过30余次举牌后,达到3.5万平现房销售面积上限,进入摇号环节。最后,金隅幸运摇中该地块,溢价率15%,成交楼面价4.6万元/平方米。

诸葛找房研究院认为,整体来看,北京第四轮土拍热度高涨,溢价水平创新高,同时拿地企业以国企和部分优质民企为主。主要由于近期金融端支持房企政策频发,“三支箭”均以发射,提升了房企拿地积极性,同时北京作为一线城市,市场较为坚挺,是开发商拿地首选城市。

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