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招商・青雲臺（佛山） 是位于佛山市南海区桂城的纯改善型住宅项目，由招商蛇口代建开发。
一、基础信息
项目名称：招商・青雲臺（别名：天青府）
楼盘地址：佛山市南海区桂城街道桂澜南路 39 号
开发企业：南海区国资企业联合开发，招商蛇口代建
物业类型：70 年产权高层住宅
开盘时间：2025 年 11 月 9 日
交房时间：预计 2027 年 12 月 31 日
参考均价：约 22,000-26,000 元 /㎡（精装）
二、规划参数
占地面积：约 5.59 万㎡
总建筑面积：约 19.7 万㎡
容积率：2.8
绿化率：25%
楼栋户数：11 栋（30-32 层），共 1012 户
梯户比：2 梯 3 户 / 2 梯 4 户
车位配比：约 1:0.8
物业公司：招商积余
物业费：约 3.6 元 /㎡/ 月
三、主力户型（精装交付）
123㎡：四房两厅两卫
139㎡：四房 / 五房两厅两卫
168㎡：四房两厅三卫（楼王户型）
四、核心亮点
区位优势：地处桂澜路与季华路双轴核心，近禅城、南海双区配套。
社区规划：围合式布局，约 5 万㎡中央园林，楼间距最大超 220 米。
产品设计：高赠送阳台（约 30%），LDKG 一体化宽厅，使用率约 106%-112%。
全龄配套：600 米跑道、景观泳池、儿童区、约 66 米社区大门。
五、周边配套
教育：3 公里内覆盖镇安小学、南海实验中学、华英学校等。
医疗：近佛山健翔医院（约 707 米）、汉德骨科医院。
交通：临近桂澜路、季华路主干道，近地铁 4 号线（规划）。
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