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基础信息

楼盘名称：济南华润望雲

开发商：华润置地（山东）发展有限公司

项目地址：济南市市中区兴泽路

定位：济南首个主城山居低密四代宅，全洋房社区

容积率：1.3

建筑面积：约 143㎡-286㎡

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周边配套

交通：东靠兴泽路、二环南高架，快速链接全城；周边直线 1km 内有 16 个公交站，距离最近的兴仲路二环南路站仅有 36m，公共交通便捷。

教育：泉泽小学（经五路集团管理）、泉泽初中（育英集团管理）、济钢高中等，直线 3km 范围内还有 43 个幼儿园、7 个小学、12 个中学。

医疗：济南大学南郊医院、济南市第一人民医院新院区（在建）、兴润社区医院等，楼盘周边直线 3km 范围内有 9 个一级及以上医院。

商业：4.5km 处有贵和购物中心，1.3km 处有兴隆文体中心（在建），楼盘周边 3km 范围内有 1 个商场。

生态：项目被望花楼山、珍珠山、兴隆山环抱，与兴隆水库相依，紧邻约 36.7 公顷兴隆公园，享近万亩原生山体公园，周边 3km 范围内有 22 个公园。

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小区规划

建筑设计：由 GAD 蒋愈操刀，楼栋南偏东 14° 排布，最大化观山视野与日照时长；层高约 3.1-3.3 米，突破常规改善标准；采用非对称云翼立面，将千佛山、趵突泉的济南本土建筑意象融入设计理念，楼冠一体成型设计，搭配斜切工艺、C 型巨幕包框及双层三角倒圆弧，让建筑线条呈现出 “云翼” 般的舒展感。

景观设计：景观由山水比德孙虎设计，利用约 15 米自然高差，打造约 200 米东西横向景观轴，植入趵突泉 “蓝点绿” 色彩灵感，形成 “一轴六境两园” 格局；打造升级版 “达尔文营地”，结合济南文化设计寓教于乐场景。

归家体系：规划中央车站归家体系，实现无雨归家。

配套设施：配备双泳池系统，包括室内恒温泳池和户外悬空戏水池，通过 90° 旋转门灵活分隔；设有雲・动（健身区）、雲・隐（瑜伽室）、雲・趣（儿童活动室）及下沉式无界会客厅。

户型特色

奇偶错层布局：户属空中花园挑空设计，纵向空间翻倍，可改造为室外会客厅或植物园。

超高可用率：附赠飘窗、露台等空间，户均可用率超 100%。

270° 全景户属庭院：拥有济南首个 270° 全景户属露台式庭院，与客餐厨空间形成互动洄游，定制观山视角。

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