前滩54-01住宅地块开工!摇不到的认筹客户明年看这里!
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项目总建筑面积126926.7㎡，包括1栋办公楼、5栋住宅、1栋租赁住宅及保障房、幼儿园及公共配套用房及变电站。效果图抢先看👇
其中项目幼儿园预计竣工日期为2021年12月29日，总工期由开工日期起计12个月。地下室、住宅、办公、配套预计竣工日期为2023年12月29日，总工期由开工日期起计36个月。
这块地是7月底由陆家嘴集团拿下，楼板价约5.72万/㎡，溢价率达34.58%！10月份的时候，公示过规划方案👇
这块地究竟有多“好”？毫不夸张地说：这可能是除了九宫格外，前滩位置zui好的住宅地块，在华二、冰厂田幼儿园对面👇
下面这张空中俯拍图，也许看得更清楚：
地块空中俯拍图
地块现状
浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块
出让面积：25782.33㎡
容积率：3.33
套数下限：805
保障房比例：5%
住宅占比75%以下，限高60m
自持住宅面积15%，办公楼面积100%
100%全装修，80%中小户型
起拍楼板价：4.25万/㎡（综合）
最终楼板价：约5.72万元/㎡（综合）
地块要求非常严格：不仅要求配置一所幼儿园，在交付土地后3个月内开工，1年内竣工” 。甚至还需要开发商去招商引资：引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻，该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。这只有地标级开发商——上海陆家嘴集团才能担此重任吧！
作为“金色中环”起点的前滩国际商务区，将力推所有未开工地块今年年内全面开工，围绕“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的目标全力推进，难怪前滩速度这么快！
除了54-01地块，前滩还有5个新盘，其中尚峰名邸认筹已经结束（点击查看一房一价表），其余几个项目一起来看下较新进展👇
★ 晶鸿名邸 ★
前滩04-02地块命名为：晶鸿名邸
预计供应212套住宅房源
前滩04-02地块效果图
主力户型面积段在约94-155㎡比较符合当下一般家庭的需求也更偏向改善一些（仅供参考）94/99㎡2房2厅2卫125㎡3房2厅3卫155㎡4房2厅3卫
前滩04-02地块户型面积分布
户型都非常方正
阳台多半都是带转角或双阳台
可以说是目前前滩较好户型了～
94㎡3房
99㎡3房
125㎡3房
155㎡4房
★ 东方惠雅 ★
前滩09-01地块命名为：东方惠雅
预计供应404套住宅房源
开工典礼
以6栋总高16层住宅组成
（户型仅供参考）
76㎡2房2厅1卫
79㎡2房2厅1卫
94㎡3房2厅2卫
99㎡3房2厅2卫
是前滩难得的低总价上车盘
同样都是小户型，这个梯户比
比之前的“鸽子笼”好太多了👇
前滩09-01地块户型面积分布
76㎡2房
79㎡2房
94㎡3房
99㎡3房
★ 格力32-01地块 ★
工程进度略慢于38地块目前尚未有户型图流出同样也是小高层2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅
格力32-10地块规划设计图
设计方面也是请的理查德罗杰斯事务所外立面相当新潮不过户型可能就没那么方正了...
△格力32-01地块效果图网友爆料的174㎡和220㎡户型图👇
★ 前滩21地块 ★
21地块将会是前滩的住宅高度TOP 1一共有4栋超高层住宅预计面积段为146-195㎡2幢总高分别为159.5米、195米办公楼以及5层大型商业建筑
前滩21地块住宅楼座图
该地块曾经为香港置地所有后来香港置地退出、陆家嘴集团接手目前已经动工开发预计2024年年底前全部竣工
前滩21地块区位图
21号地块的户型图我们之前也发过👇《陆家嘴21-02&21-03住宅地块户型图曝光》
目前前滩已交房的项目
全都对口华二👇
前滩地区华二学区房
晶耀前滩商业体已经有很多商家👇
晶耀前滩购物中心
其他配套一览👇
前滩主要配套
疯狂的前滩摇号情况👇
（尚峰名邸最终认筹公示尚未出炉，因此没有统计进去）
最后6盘，2500+房源！
特别君已经给你们盘得明明白白了
准备好💰才是一个合格前滩er该做的！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
