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基本信息

楼盘名称

建发望江 待售

楼盘特点

大户型 商业街 配套纯熟 公园 学校

参考价格

待定

物业类型

住宅

开发商

温州市滨岛房地产开发有限公司

区域位置

鹿城- 滨江街道

楼盘地址

瓯江路与蒲江路交叉口

小区情况

建筑类型

多层,小高层,高层 [查看详情]

规划户数

576户

2025年，温州楼市的荣光，属于“第四代住宅”。

可是，当我们看这场“四代宅”的“宴席”，上市的几个盘总归是有一些“不尽如人意”的地方---它们要么是核心区，但规模较小；要么是规模大，但区位一般；要么是位置和楼盘规模都不错，但做了“高低配”。

所以，温州楼市，要等待一个24K纯度的“四代宅压轴盘”。

那么，什么样的楼盘，才有“压轴”的资格呢？我们认为应当具备以下几个条件：

位置在市中、绿轴或滨江CBD等核心区；

楼盘规模大，不做“高低配”；

有较好的资源禀赋，纯粹“四代宅”，做宽间距、大面宽、高赠送的大宅。

四排阵列，高层以点式为主，小高层以板楼为主，初看没啥特别之处，但人家毕竟是容积率只有2.0出头的第四代住宅，且没做“高低配”，所以中庭的楼间距和楼高度之比还是“相当奢侈”的！

▲项目总平图过程稿（局部）示意，以最新规划设计和最终实施为准

南侧二类高层的建筑高度是约53米左右，中庭南北建筑主轮廓线的间距也在50多米，高层建筑的楼间距与高度之比达到1:1左右。这相当于原来的百米高楼配百米中庭的比例感，空间舒适度相当不错。

从总图来看，四代宅望江的中庭，还有两大亮点：

---一是东侧瓯江路的沿江面，预留了南北跨度达到70米以上的大空间，做主入口会所和示范区：

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