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别墅基本参数

▪️拿地时间：2017年

▪️别墅类型：新中式联排别墅

▪️总户数：58户

▪️容积率：1.01

▪️绿化率：40.1%

▪️管理费：8元/m²

▪️在售面积：165、198、216m²

▪️花园面积：145~270m²

▪️实用面积：350~480m²

▪️户型：165m²四房、198/216m²可做五房

▪️格局：地上三层、地下两层

▪️车位：每户至少可配两个

▪️交楼：现房毛坯

▪️总价：1450~2700万不等

▪️优势分析：一手现楼，即买即交房，双首层客厅，地下两层全明采光，两个客厅都是6.8米挑高，别墅南北楼间距11-17米，东西楼间距9-13米，背靠自然山体公园，环境空气好。

图注 | 五矿万樾台

五矿万樾台，西接万博CBD，北靠近9000㎡山体资源，南面为公共绿地，绿化率为40%，住宅容积率仅1.01，以低密尺度占据万博CBD城央。

坐拥近9000㎡天然山体资源，俯仰阳台上，目之所及，皆是如诗美景。山上设有茶室及栈道等休憩空间，在城中体验静谧山居的乐趣。

自然抬头而见，更与城市亲密无间。南沙港快速路、兴南大道等众多交通要道加持，半小时触及天河生活圈，城市繁华于自然之外，而内里更添一份生活的宁静。

户户双庭院设计，每一户均在首层及阳光层各配置一个庭院，平日里，与家人一同赏花观景，或约上三五好友，沏上一壶清茶，相谈甚欢，何等惬意

纯墅，是私密与纯粹的代名词。五矿万樾台，央企五矿地产在广州的纯别墅楼盘，有别于高层住宅的居住体验，独享大空间、大庭院、大采光的墅居生活，才是真正的有天、有地、有生活。

五矿万樾台甄选番禺万博优良土地，匠心精造全新纯墅，让高端别墅生活，近在咫尺。除此之外，户型采用全南向设计，360度无死角采光，让阳光充满家的每一个角落。

【户型图】

建面约216㎡户型——和樾，是万樾台最大的“墅王”户型，和樾占据了地势最高处，带来居高临下的尊贵感。

· 北向开门见山，拥有最佳的景观视野及采光；

· 11米大开间，双中空阔厅设计，约6.8米的挑高客厅，每个空间都舒适、实用；

· 5.4米挑高阳光层，可随兴趣打造多功能区域；

· 105米㎡的整层主人房设置，并带有阳光书房和露台，生活互不干扰；

· 中西结合的厨房和餐厅，充分包容每位家人的饮食偏好；

· 双庭院设计，约207㎡的首层花园，可打造成私家泳池。而约177㎡的下沉式庭院，则朝向自然山体，山景园林相互呼应，带来多层次的景观视野；

看看小编拿到的独家户型图，所有的美好，一目了然：

| 和樾单边位户型图

图注 | 建面约216㎡墅王和樾

建面约198㎡——得樾，依山而建，除了有绝佳的景观，还是广州罕见的全南向设计，每层三开间朝南。

图注 | 建面约198㎡得樾

建面约161㎡——愉樾，所带来的超值院落生活，是普通住宅根本无法给予的。在繁华都市的城芯，这样的居住配置几属奢望，五矿万樾台让一切生活愿景变成可能。

图注 | 建面约161㎡愉樾

皇家中轴、五进礼制、一墅两院三台地十六景，极尽细节的考量，只为再现至为纯正的当代岭南园林，并深怀敬意，礼献广府世家。

大湾区创新腹地，万博CBD坐拥粤港澳大湾区的流量出入口——广州南站，依托得天独厚的地理位置、优越的营商环境、交通便利、人口红利、创新发展等优势，万博CBD的区位价值剑指珠江新城。

图注 | 万博CBD

十年建设，万博CBD以“华南板块CBD、珠三角互联新高地、区域财富中心”为发展方向，成为湾区主城之核，在当下已然成为新广州人南下置业的优选，同时也将是粤港澳大湾区内吸引外来人置业的受益者。

交通方面 项目最近的地铁站板桥站，距离1.5公里，2站可达南村万博（同站点可转乘18号线），3站可达汉溪长隆（可转乘3号线），7站直达广州南站，去往珠江新城商业圈，搭乘地铁花费时间不到1小时，地铁交通可谓是四通八达

开车从兴业大道、番禺大道北上华南快速到珠江新城，也只需40分钟左右，且全程道路平坦，外出、归来交通耗时大大变短。

五矿万樾台的配套优势格外明显，靠近万博CBD，周边更有番禺万达广场、天河城百货品牌折扣店、海印又一城、山姆会员店、沃尔玛、渔民新村等商业配套

医疗资源 ： 广东省妇幼保健院番禺院区（三甲医院）、南村医院、广东省妇产医院、番禺区第六人民医院、南村镇员岗社区卫生服务站等。

文娱休闲 ：长隆欢乐世界、大夫山森林公园、余荫山房、长隆野生动物世界、长隆水上乐园、雅居乐剑桥郡国际文化中心、烽禾影城（南村剑桥郡店）、中影星河电影城等。

教 育资源 ：加拿大幼儿园、万科红郡小学、南村小学、南村镇中心小学、嘉顿幼儿园、侨联中学、南村中学、华碧中学、执信中学、大学城等。

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