上海南郊行宫现房独栋<南郊行宫>售楼处电话@2024最新房价丨详情丨交通丨户型丨优惠

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【项目简介】上海庄园位于上海市奉贤区奉贤新城北部，距奉贤区的行政、商业中心核心区域约5公里，与闵行区紫竹园区隔江相望。项目北靠大叶公路，东临望园路，南至汇丰北路，是南上海的一个大型商务庄园项目。

上海庄园由豪宅大师葛乔治亲自操刀设计，延续外滩古典建筑风格，以欧式五种建筑风格、天然石材外立面承载世界级大都会的文化精神属性；南北超大双庭院、五十年原生树木，呈现欧洲皇家园林风范。

【项目经济指标】

物业地址：奉贤区汇丰北路1288弄

建筑面积：79000平米

占地面积：131399平米

产品类型：商办，独栋别墅

交房时间：现房，款清交房

交房标准：毛坯

产权：40年

体量：总36套

均价：38000-42000/平米

建面：2030-2090平米

总价：6700-7800万元

绿化率：48%

物业：保华物业管理有限公司

物业费：8元

周边配套+详细资料

【项目特色】

（1）上海庄园建有36栋独栋、商务式办公楼，平均每栋占地约5亩

（2）独门独院、一企一栋，私密性强。外立面全部采用干挂石材，每种户型都是经典之作。每栋配有地源热泵，节约能耗。

（3）独栋别墅建筑高度：约14 米

（4）独栋别墅楼层数：地上3层，地下1层

（5）独栋别墅层高：首层4米、标准层3.6米、顶层3.6米

（6）独栋别墅阁楼面积：约142-282㎡（4层阁楼）

（7）可使用花园面积：约900-1700㎡

（8）附属用房建筑面积及功能：91.98㎡，车库、特种用房

【项目配套】

1. 交通地铁：地铁5号线萧塘站 、川奉专线、南华专线、奉贤39路、奉贤11路等

2. 高速：虹梅南路--金海路越江隧道，连接中环，贯穿闵行奉贤两大副中心；S4沪金高速，连接外环；卢浦大桥等

3. 购物：百联南桥购物中心、奉贤宝龙城市广场、奉浦万达广场【在建中】

4. 生态：南郊中央生态公园、上海之鱼（又名“金海湖”）（在建中）

5. 医疗：上海交通大学附属第六人民医院，奉贤区中医院，妇幼保健院奉贤分院（在建中）

6. 周边产业：项目比邻东方美谷核心区——东方美谷是奉贤区根据该区自身产业特点顺势而为的产业构想，以“跨界以至无界”的理念，把总部经济、文化创意、旅游休闲、电子商务、体育运动、金融服务、时尚产业、奢侈品等跨界产业整合形成一个以美丽健康产业为核心，多种产业共生共赢的“美丽健康产业联盟”。

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