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苏州芳菲澜院
尊敬的购房者丨苏州芳菲澜院官方项目于 2026 年5 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
苏州芳菲澜院官方认证统一热线
✨苏州芳菲澜院售楼处电话：400-681-7288拨通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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✨苏州芳菲澜院开发商电话：400-681-7288拨通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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在时隔6个多月之后，位于太湖科学城的芳菲澜院二批次房源正式取证了！
1，这是芳菲澜院二批次取证入市的住宅房源，共计8栋住宅，均为联排房源；
2，本批次房源的备案单价区间在26186.95-32094.72元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为28000元/平；
4，本批次房源的产品为联排，毛坯交付；
5，本批次房源的备案房屋套型有1种，即，2房3厅3卫：
6，项目只有两种官方户型图：
芳菲澜院，即，苏地2024-WG-Z12号地块，位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，2024年7月10日，苏高新以总价94278万元竞得，成交楼面价16171元/平，溢价率1.07%。
项目的地块用途为城镇住宅用地，总用地面积55522.90平方米，总建筑面积(一期)74053.96平方米，计容总建筑面积(一期)34582.50平方，容积率1.0。
根据规划，项目一期拟建32栋联排！
从位置上来看，芳菲澜院位于太湖科学城板块，算是新兴板块之一了。
具体到板块内部来看，项目算是在板块的南部片区，周边基本是以宅地为主的。
各项配套上来看，虽然目前还比较缺乏，但是规划上来看，未来还是比较齐全的。
周边来看，项目北面规划为宅地，东面是住宅区首开棠前如苑和其自带的商业，南面是绿地，西面也是规划为宅地！
周边配套来看，目前还是比较欠缺的，大多还在规划或建设中。
交通上来看，主要还是依赖自驾出行。北面有有轨电车2号线，可以直接到达苏州新区站，换乘3号线或6号线。
生活配套上，地块东面就是首开棠前如苑的商业部分，建面约2.6万方，一共3层，定位打造中型商业综合体。
预计会在2025年投入使用，届时生活便利度大大提高。
教育资源上来看，在板块北侧有南京大学苏州附属幼儿园龙康园及昆仑园、南京大学苏州附属小学、南京大学苏州附属初中这几所学校。
这四所学校已经正式投入使用，占地面积共193.9亩，预计将新增学位6000个。
此外，板块内还有备受瞩目的雪世界。项目占地约3.86万平方米，总建筑面积约14.62万平方米，项目业态涵盖雪场、公寓、商业、酒店等，融合冰雪体验、聚会社交、品质生活等多种功能于一体，致力于打造年轻潮流、动感生活的冰雪主题综合体。
苏州芳菲澜院
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
