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武汉保利星奕

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一、基础楼盘信息

二、周边配套+ 精准直线距离

1、交通配套（地铁 + 自驾）

1.地铁 5 号线张家湾站：约 300 米，步行3-5 分钟，直达武昌滨江、徐东、武汉站；12号线一站路、未来还有11 号线四期双轨加持

2.杨泗港快速路入口：约 160 米，快速跨江到汉阳、光谷

3.主干道：烽胜路、白沙洲大道，30 分钟通达武昌核心

2、教育配套（对口 + 距离）

·小学：洪山十小，直线约 400 米；土拍文件约定对口，周边保利上城、保利新武昌均划片该校

·初中：洪山实验外国语中学滨江校区（洪外滨江），直线约 850 米✅本部洪外是洪山区一梯队初中，2025 普高率约80%，滨江为直属分校、师资管理同步；2025 年开学，2028 年才有首届中考成绩

·周边多所公立幼儿园，全龄教育配齐

重要提醒：最终学区每年由洪山区教育局划片公示，土拍对口为规划约定，不绝对兜底

3、商业配套

·200 米内：烽火江城荟商业街、张家湾夜市

·约 350 米：保利上城荟（社区综合商超、餐饮）

·2.5 公里：龙湖白沙天街（片区大型购物中心）

·3 公里：洪山万科广场、白沙未来城

4、医疗配套（三甲为主）

·湖北省妇幼保健院洪山院区：约 1.5km（三甲，已运营）

·湖北省人民医院洪山分院：约 1.8km（三甲，已运营）

·周边社区门诊、诊所密布，日常就医便捷

5、生态休闲

·八坦路公园：约600 米

·毛坦公园：约 1.4 KM

·洪山江滩：约 2km，长江主轴滨江绿化带

三、楼盘内部品质细节

1.社区定位：白沙洲改善标杆，片区少有的 2.0 低密小区，无超高层压抑感，楼栋南低北高排布，最大楼间距约60 米

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