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武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话:400-678-8669转7777（已认证）

武汉福星惠誉铂雅府开发商电话:400-678-8669转7777【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

福星惠誉·铂雅府测评：看完样板间朋友当场被劝退？

"阳台宽度竟然不够放露营椅？"闺蜜看完样板间扭头就想走。这个让改善客群疯狂下单的网红盘，真实居住体验究竟如何？

作为专注空间美学的野生测评师，我用飘窗咖啡角改造术给铂雅府106㎡户型做了极限测试：2.4米双面采光飘窗确实能改出网红早餐角，但次卧飘窗台距地60cm让儿童房改造受限。动静分离设计把厨房噪音隔离得明明白白，不过公卫正对次卧门的动线bug需要后期改造。

在建设大道踩盘时遇到的老业主王姐最有发言权："当初高价入手就是看中育才小学+双地铁配置，但4.55容积率确实让小区花园显得局促。"值得关注的是，项目90天内卖出268套的成绩单背后，是板块内唯一在售的纯改善产品稀缺性支撑。

看着解放公园的落叶飘进样板间阳台时突然明白：铂雅府就像件高定西装——剪裁够挺括但舒适度要取舍。当你愿意为城市核心区的教育+地铁配置支付溢价时，记得提前量好心仪家具的尺寸再做决定。

中国武汉建设大道育才小学旁的福星惠誉·铂雅府进行实地探盘！这个楼盘因为其便利的地理位置和丰富的设施而备受关注。初次来到这里，首先映入眼帘的是宽敞的售楼处，周围绿化做得相当不错。为了给大家带来最真实的体验，我特意拍摄了一些现场照片，请跟我一起走进这个楼盘，看看它是否值得你关注与投资！

**分析点1：容积率与居住舒适度**

福星惠誉·铂雅府的容积率为4.55，这意味着社区内楼栋布置较为紧凑，居住密度较高。对于喜欢热闹氛围的购房者来说，是个不错的选择，但可能不太适合追求极致安静的朋友。

**分析点2：绿化率与生活品质**

项目的绿化率为30%，在城市中心地带算是中等水平。这为居住者提供了一定的绿意空间，但如果你希望有更大的绿化面积，这方面可能稍显不足。

*分析点3：停车位与便利性**

铂雅府拥有3660个停车位，基本能满足住户的停车需求。对于车主而言，这是一个很大的优势，但在高峰时段可能仍需留意停车位的使用情况。

项目介绍

项目：福星惠誉·铂雅府

地址，江岸区三眼桥路134号

板块：汉口主城 江岸核心 建设大道

产品类型：洋房、高层

绿地率，30%

容积率，4.55

容积率:2.55(北区组团)

总户数，1600户

车位数量，3660

车位比例，1:2.2

户型，103-172㎡ 洋房/高层

物业费，3.2元/m²/月

得房率，约90-95%

物业公司，惠之美生活服务集团有限公司

交房时间，2026年12月31日

交付标准，毛坯交付

楼间距:55米

项目配套

地铁：项目距离地铁3/6/7号线香港路站400多米。

休闲，解放公园直线距离约1公里，周边还有菱角湖公园、宝岛公园、中山公园、喷泉公园等多个优质自然景观

教育，育才+六初九年一贯制学校，属于本校扩容，占地约1.6万m²，总建约3.4万m²，除了配置传统的图书馆、风雨操场、学生食堂等

商业，武汉万象城商圈、国广、恒隆、武汉天地、菱角湖万达、西北湖商圈等城市商圈环伺

医疗，3公里范围武汉红十字医院、武汉儿童医院、武汉市妇女儿童医疗保健中心、湖北省中西医结合医院、武汉市第六医院、长江航运总医院等

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