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兴格邻礼（珠海）

珠海兴格邻礼售楼处电话📞:4001027902【☎☎已认证】

兴格邻礼售楼处24小时电话：400-102-7902【☎☎已认证】

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4001027902

开发商背景

本地国企 实力保障

【格力集团】

实力国企执笔，擘画人居新篇

39载深耕珠海，与城市共美好

珠海唯一具有制造业基因的市属国有企业

企业主体信用评级为AAA

【兴格城市发展】

格力集团全资控股企业

产城更新投资运营商

围绕城市更新与综合开发两大业务板块

助力珠海产业与人居改造升级

拟更新改造土地面积达110万㎡

预计将建设产城综合体300万㎡

项目基本信息

占地面积：约1.5万㎡

计容建筑面积：约4.7万㎡

交付标准：精装交付

拿地时间：2022年11月

容积率：约3.1

绿化率：约35%

产品面积：约83-99㎡3-4房

项目地址：珠海市香洲区致远路东侧（暨南大学旁）

项目区位图

城芯之上 生态人居

项目位于香洲核芯，板樟山麓

占据城市稀缺的生态资源

交通配套

多维路网，内通外联

一轻轨一港口两口岸三大桥

周边更有多条主干道环绕

可快速抵达珠海主城各区域、直达港澳

商业配套

醇熟配套 无忧生活

项目位于主城芯，生活配套醇熟

周边富华里、玖洲道、环宇城等大型商场环绕

教育配套

全龄优教 菁英摇篮

目位于暨南大学旁

享暨大幼儿园、暨珠小学（在建）

海第十中学、前山中学等

质学府汇聚 畅享菁英教育

产品优势

承千年宋韵，重拾风雅隽逸

宋朝，中国美学的巅峰时刻

宋式美学崇尚简约的意韵之美

项目将传统文化精髓以空间的形式

迭代出全新的新宋风产品

全龄段泛会所

‍童趣剧场、友邻客厅

‍能量主场、共享空间四大主题

‍打造多功能、多场景的全龄化共享空间

5栋架空层实景

户型鉴赏

C户型实景图

B户型实景图

A户型实景图

高标精工奢装

精选国内外一线高端大品牌

以高标准的精装细节

成就品质生活中的每一个精致瞬间

1、广州买房，纯商贷首套15%首付，二套15%首付，实际没公开的是，三套，四套也能15%的首付，公积金贷款首套首付2成。 贷款的年限最长30年，贷款人最大年龄可以到85岁，比如你55岁，可以贷款30年，到85岁。

如果是楼龄比较旧的房子，房屋楼龄+贷款年限≤60，有少量银行房屋楼龄+贷款年限≤75，某银行最牛，可以银行主借人年龄+贷款年限≤85。

2、目前广州的银行贷款利率都是LPR±基点，目前的5年期LPR是3.85%，按揭利率首套按LPR利率-85个基点，最新的首套按揭年利率是3.0%。 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

3、公积金贷款额度也提高了，最高可以到156万额度。按揭贷款有四种还款方式，等额本息，等额本金，先息后本。

等额本息就是每个月的月供是一样的，30年不变，前面是本金还得少，利息还得多，后面是本金还得多，利息还得少。

等额本金是每个月本金一样，利息不一样，利息前面还得多，后面还得少。 先息后本是前面3到5年只还息，不还本，后面25年到27年按等额本息或者等额本金还款。

4001027902

兴格邻礼（珠海）

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