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保利首铸鹭湾

东莞华润悦府项目坐落于 华润置地中心 ， 东莞国际商务区 核心区域，占地面积3.39万㎡，项目紧邻东莞首座 万象城 。由5栋超高层住宅塔楼和三层地下室组成，建筑高度250 米 ，共67 层 ，是东莞 纯住宅 第一高 楼。

东莞悦府作为华润置地悦系3.0的首发之作，择址于东莞CBD之核，以建面约220-380㎡天幕奢宅，为东莞呈现更具国际化的高端生活方式。

东莞悦府是华润置地用布局时代的长远眼光，在东莞CBD进行的复合式开发，融合建面约18万㎡东莞万象城、占地约22万㎡中心公园、轨道交通、学校教育等城市资源

东莞悦府的奢华质感，贯穿了每一处细节。从外到内，专为塔尖人物量身定制。

单从产品层面来看，从设计到选材，每一个细节都经过精心雕琢，彰显着无与伦比的尊贵感。

光是设计，就不惜重金邀请goa大象设计、SCDA、JTL景观设计三大国际顶尖设计大师联袂设计。

城市天际线：东莞最高约250米天际住宅，专为塔尖人物定制湾区塔尖资产。其中项目51层以上为688㎡顶峯王国，以刷新湾区塔尖生活的至高海拔，呼应塔尖激荡的时代。

项目示意图，仅供参考

封面美学：外立面对标全球鼎豪建筑打造，传承奢侈品经典格纹元素，其中玻璃+铝板幕墙覆盖的成本是普通立面成本的2-3倍，不仅颜值高，而且历久弥新。

项目示意图，仅供参考

豪宅尺度：户户揽景，拥有360°全景玻璃幕墙、270°超广角寰宇视野，纵览东莞CBD全景，演绎IMAX级高品质生活。

项目示意图，仅供参考

高定品位：悦府二期全球臻选太古黑金、山水紫奢石、雪山银狐、布鲁诺灰等超20种天然石材，共呈气韵天成；嘉格纳、博士、大金等世界顶奢家电，定制顶级家居艺术。

东莞悦府二期创意示范区实拍图，仅供参考

TOP级奢装车库：悦府二期打造东莞TOP级高定奢装车库，约1:3超高户位配比，加宽双车道以高强度耐磨石材铺装，劳斯莱斯式梦幻星空顶棚车道，出入之间，抬眼即为峯景。

东莞悦府二期创意示范区实拍图，仅供参考

保利首铸鹭湾

东莞华润悦府周边配套：

华润置地中心项目占据东莞CBD的核心地段，紧邻在建约18万㎡高端购物中心—东莞首座万象城和在建约22万㎡CBD中心公园，将引进国际五星级品牌酒店、银行总部以及金融服务业、科技、信息通讯、传媒、专业服务、生物医药健康、高端制造、金融科技等企业，构筑都市商业和商务超级综合体，打造东莞经济新引擎。

交通状况：

交通方面，项目周边有东莞大道、环城西路等主干道，临近西平地铁站，在这里可换乘莞惠城轨，前往广深惠三城相当便捷，未来还将接驳东莞地铁R6线和R8线，出行十分便捷。

占位东莞“中心”

四大维度铸造“湾区塔尖资产”

一座豪宅能够成为标杆，必然有其独特的优势与价值。东莞悦府便是凭借五大核心维度的卓越表现，奠定了其在东莞顶豪市场中的标杆地位。

1. 地段维度：占位东莞CBD，核心地段赋能产品稀缺价值

众所周知，从汇悦台，到深圳湾1号……这些大家耳熟能详的顶级大平层豪宅标杆，都占据着城市核心地段。

东莞悦府亦是如此。其位于东莞国际商务区（东莞CBD）的核心地段，这一黄金位置对产品价值构成了绝对支撑。换言之，唯有城市核心地段的豪宅产品，才具有稀缺性，其价值才更具有恒久性。

而豪宅要舍得投入，除此之外，顶级审美、顶级品味更是不可或缺。

正如大多数人都坚信一个真理：“只有拥有豪宅基因的房企，才更容易建造出属于这个时代的佳品”。

这就需要有超强实力和豪宅基因的房企才能对卓越的产品力进行完美诠释。

华润置地，作为华润集团旗下的城市投资开发运营商，凭借其“3+1”业务模式和五大核心能力，为东莞打造了这座世界级的地标项目——东莞悦府。其开发标准比肩深圳湾悦府，将卓越的产品力发挥到极致。

从项目占位上来看，东莞CBD定位为“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”，是东莞唯一举全市之力重磅打造的市级总部商务集聚区，未来将打造为“世界智造门户、湾区魅力都心”。

同时，在“强心战略”下，东莞CBD作为核心抓手，2.14平方公里连片开发，对标广州珠江新城与深圳湾。

一主两副示意图

这就意味着，无论是规划、商业、教育、交通......各方面城市优质配套和资源都将聚集在CBD。

根据规划，在东莞CBD内，光是200米以上高楼就有17座。未来，这里将成为东莞高楼群密度最高的区域，不仅是城市的新地标，更是东莞走向世界的崭新名片。

区域内，四轨道+五站点交汇，是东莞TOD的交通极核，其中莞惠城轨、地铁2号线已通车；同时已建成公办九年制-CBD北部学校，为东莞CBD提供国际化教育资源。

而东莞悦府雄踞东莞CBD的核心地段，不仅尽享最顶尖的资源与配套，更将承载东莞的城市高度与未来发展潜力。

项目示意图，仅供参考

商业维度：万象城系地标图腾，顶豪的重奢标配

“一座万象城，改变一座城”。而万象城所在之处，一定是全城人气最高的中心。

万象城作为中国购物中心行业的领跑者，自2004年以来，从罗湖万象城、到深圳湾万象城，再到杭州万象城、成都万象城......20年超30座万象城，重奢万象城达13座，销售额常年稳居行业第一。

这一次，万象商业将万象城带到东莞，为这座城市的中心重定位序。

在东莞CBD，与悦府无缝连接，打造东莞第一座、大湾区第三座万象城，将引进不少于15个国际一二线品牌，补全东莞高端商业空白，为东莞重启新的万象未来！

万象城示意图，仅供参考

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