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【楼盘名称】南沙·十里方圆二期

【总栋数/户数】8栋/1215户

【占地面积】30127平米

【建筑面积】119233平米

【容积率】3.5

【绿化率】35%

【总车位数/车位比】1392/ 1:1.08

【物业公司】广州方圆现代生活服务股份有限公司

【物业管理费】2.8元/月/平米

地铁交通：项目距离4号线黄阁站步行距离2.6公里，通过公交接驳非常便利。乘坐1站到区府，2站到庆盛；庆盛站也可以换乘高铁，21分钟抵达深圳、35分钟直达香港，广深港高铁、深茂高铁赣深高铁等九大高铁。

自驾出行：出门走黄阁大道南再到南沙大道，20分钟到番禺，35分钟到天河，40分钟到深圳，1小时畅达珠三角11个城市。

还有在建设的狮子洋通道，总长35km，双层桥梁16车道，预估2027年落地建成，建成后约等同于广州的内环高速，上了狮子洋通道，可以畅达大湾区任何核心城市。

项目出发5分钟即可上狮子洋通道，连通广深沿江高速，20分钟东莞，30分钟到深圳。

教育配套

项目引入省级名校广铁一中南沙铁英学校 公办9年制，广

州市南沙区铁英学校小学部（北校区）目前已开学。另外，今年9月份初中也开了，现在暂时借铁英小学部部分教室办学。

南沙铁英学校初中部（南校区），原计划2023年和小学同期交付，由于征地问题迟迟不能动工。不过目前征地的补偿方案已经公示走流程，计划2025年完成建设并移交教育局。工期赶一下，明年9月份有望开学。

南沙铁英师资择优遴选，本部直委骨干教师+人大研究生毕业新教师

另外，南沙区图书馆十里方圆分馆于2024年8月28日开馆，占地约200㎡，藏书量达7000余册。内设有成人阅读区、儿童阅读区、老年人活动区，满足小区业主阅读需求。实现家校社协同共育，打造书香社区。（业主或者辖区居民可以通过”南沙图书馆”小程序实现借书自由，开放时间为：周一至周六：9：00-12：00，13：00-19：00，周日：9：00-17：30，逢周三闭馆）。

商业休闲配套

南沙方圆耗资超20亿打造含写字楼、公寓、酒店、购物中心为一体的商业综合体——悦方城购物中心，是片区唯一超大的商业体，比南沙万达规模更大，超180家品牌商家强势进驻，服务20万高端群体。

悦方城已经引入永旺超市及多个知名品牌商户。业主可享受一站式购物、餐饮与娱乐体验

。此外，附近还有南沙寰宇城、星河COCOpark等大型购物中心。

附近约700m即达新鸿基综合市场，每天可以买到新鲜蔬菜和海鲜肉类，享尽人间烟火气。

户型信息

128方南向大四房

107方南北对流四房

99方大三房两厅两卫

89房南向三房两厅两卫

78方北向三房一卫

三期户型

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