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2025武汉伟星战略巨著，汉口顶序作品，汉口惟此低密四代社区——伟星·星宸玖序

品牌介绍

伟星集团，国家级企业集团。中国伟星集团，1976年成立于浙江，连续几十年荣登中国民营企业500强。伟星房产，隶属于中国伟星集团，1993年起源于浙江，承袭实业可持续发展的长期主义理念，聚焦区域深耕。伟星房产拥有住宅开发、商业运营、物业服务三大板块；

恒进不止，稳步跻身中国房企头部阵营，2024年以299.8亿元的权益销售金额位列全国20强，以132亿拿地金额位列全国民企拿地前5。

高端住宅专家，产品多次获得“城市人居地标”等称号，近年来在杭州、南京、合肥等城市打造出多个地标项目。

（以上数据来源克而瑞、中指研究院）

项目品质

伟星•星宸玖序是伟星扎根武汉的战略巨著，集合伟星房产几十年高端住宅造诣，为武汉系统性定制、独创的顶序作品。

约26.5万方中心大盘，包含约22.5万方住宅和约3.7万方商办，是汉口近年来少有的大体量项目，2.47低容积率也是区域内多年来难得的低密之作。

【项目信息】

【面积】：建面约105㎡、127㎡、143㎡、174㎡

【楼层】：19-33层高层住宅（A地块）

【层高】：3米层高（105㎡、127㎡）、3.1米层高（143㎡、174㎡）

【装修】：毛坯

【产权】：70年

【梯户比】：两梯两户（143㎡、174㎡）、三梯四户（105㎡、127㎡）

【展厅地址】：市民之家西侧•健身路与健康街交汇路口

类公建化立面

迎宾级光幕立面 为中轴著新封面

伟星以类公建化外立面、南向全落地玻璃窗，打造武汉大道上的城市新名片。

千万级门庭仪制

重新定义新一代门面

项目大门恢弘大气，高约7米，长约76米，汲取高级酒店灵感，创新打造中央车站、环岛落客平台。

顶阶双会所配置

下沉式庭院会所+架空层泛会所突破高端住宅想象力，行政酒廊、恒温泳池、健身房一应俱全。

伟星物业国家一级资质 用初心和用心 定义优质服务

2025中国物业服务百强企业，服务近百万业主、通过ISO90001质量认证，每一步都烙印“用心服务，创造幸福”的初心，服务满意度高达95%以上。

创新构建「云端5F+物业服务体系」、「15-30-60反馈机制」、「星管家智慧社区平台」，全面实现高品质服务的重要升维和日常细微化服务的闭环。

项目户型

创新四代户型

超高实得空间，迭代生活想象创新室内空间尺度及功能布局，建面约105㎡/127㎡/143㎡/174㎡四个户型，约95%得房率，户户皆享受南向大面宽，焕新汉口准四代产品序列。（因不同户型差异，得房率可能存在差异）

锦宸——建面约105㎡ 三房两厅两卫

观宸——建面约127㎡四房两厅两卫

云宸——建面约143㎡ 4+1房两厅三卫

传宸——建面约174㎡ 4+1房两厅三卫

交通出行

一轴多轨三横，坐拥立体交通路网

一轴三横：紧邻武汉大道金桥大道主轴段，经后湖大道、二环线、解放大道，便捷畅达武汉三镇

多轨 多站换乘：近享8号线塔子湖站；距3号线市民之家站D出口步行仅百米；沿“换乘地铁线”3号线，可轻松换乘1/2/4/6/8/12/阳逻线/机场线，快速畅达全城。

（项目区位图）

（市民之家地铁站）

生活配套

醇熟商业荟萃，宸纳繁华万象

周边社区底商成熟，一站式满足“衣食住行学、吃喝玩乐购”的全方位品质生活需求；一街之隔，即是汉口绿地中心商业体；约3公里范围内后湖山姆会员店、金桥永旺梦乐城、汉口城市广场；约5公里范围内武汉天地壹方、万象城、龙湖新荣天街、金银潭永旺梦乐城。

教育优质学府林立，完整教育链

项目所在的江岸区是武汉优质教育资源非常丰富的区域之一，后湖板块作为江岸区的重点发展区域，拥有多所「实验」系幼儿园、「育才」系小学、第一梯队中学「六中上智」；项目自带9班幼儿园，周边优质学府林立，「实验金桥幼儿园+育才华岭小学+武汉六中上智中学」，目送式、一站式优教。（项目对口学区以教育部门最终的批复文件为准）

休闲公园环抱，绿色鲜氧生活

塔子湖体育公园、张公堤绿道、府河森林公园等，构筑起城市罕有宜居生态圈。

医疗高端医疗环伺，构建健康守护圈

近享武汉市金银湖医院、武汉市第八医院（后湖院区）、武汉市医疗救治中心、汉口医院后湖院区，中心医院后湖院区等，从武汉大道短时快速抵达「协和、同济、161、亚心」等医疗机构，为家人健康保驾护航。

发展规划

伟星商业，社区商业运营专家、共赢商业领跑者2012年伟星房产进军商业地产，实现从住宅开发商到城市运营商的转型升级伟星商业已布局合肥、武汉、芜湖、马鞍山、临海等重点城市，商业业态涉及综合体、街区、酒店、写字楼、公寓等多种类型，至今已成功运营30个商业项目，220余万㎡。

其中 80%商业自持运营，集合 2000+战略合作品牌，实现了房产和商业的双轮驱动。汉口醇熟中心 城市地标封面

【发展】从“成熟住区”向“舒适生活圈”进化伟星•星宸玖序所在的后湖板块，是大武汉成熟的生活居住圈，地块到二七滨江直线距离仅约5公里，是汉口中心除去二七滨江外，城市界面非常新的板块，整个板块经过近20年的发展迭新，政务、商业、教育、医疗和公共服务设施完善，区域全面成熟，配套几乎无短板。

【地位】汉口行政中心&城市地标封面项目所在位置是区域的中心和门面地带，是城市地标聚集区：武汉城市窗口市民之家、军运会赛场塔子湖体育中心、武汉长江日报社、水族乐园极地海洋世界、江岸区政府大楼。

【项目】站在巨人肩膀上，压轴武汉大道伟星•星宸玖序位于武汉市民之家西侧，与市民之家仅一路之隔，踞守城市主轴——武汉大道的门户，是珍贵的留白之地，坐享区域全面成熟，站在巨人肩膀上升级迭代。

综合点评

1.项目地段繁华，紧邻武汉市市民之家和汉口绿地中心商业体，周边底商丰富且3公里内购物中心不少，娱乐购物方便且城市界面新。

2.交通便利，北边近三环，东边近武汉大道，周边多主干道、快速路，自驾便利，此外项目靠近3号线市民之家地铁站，方便通勤及换乘前往武汉三镇。

3.所属区域教育资源丰富且优质，且自带9班幼儿园，孩子上下学都方便。

4.汉口少见的大体量项目，开发商口碑不错，准四代产品得房率不低，户型设计用心。

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