热搜焦点:广州方圆滨江壹号营销中心电话→首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.9.23

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位于广州海珠区赤岗板块，处于一江两岸核心经济发展区域，距珠江新城、琶洲仅2公里，距广州塔仅约700米，是广州塔-琶洲CBD连片开发的重要组成部分。

项目基本信息：

开发商：方圆+美林操刀的新市头村旧改

拿地时间：2021年

开盘时间：2023年9月30日

交楼时间：2025年8月30日，精装修

占地面积：约26693平方米

建筑面积：约155900平方米

总栋数：6栋高层建筑，2栋可卖

总户数：1375户，住宅280户

梯户比：34层高，3梯5户

使用率：90%

绿化率：约35%

容积率：7.1

楼层高：3米

产权年限：70年

限高：120米

总车位数：1375个，1：1

物业公司：方圆美林物业，6.5元

面积：90/92/93/102/105/107/132平

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项目楼栋分布和户型：

项目体量不算大，一共6栋34-39层高层住宅，其中3栋村民的安置房、1栋政府安置房，只剩2栋商品房。

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项目交通配套：

项目距离地铁3/8号线交汇客村站大概400米，约900米即到APM线广州塔站、 2站珠江新城/琶洲CBD。还有在建的12号线岭南广场站预计2025年底开通、贯连19/20号线规划中。

自驾有广州大道、滨江路、猎德大桥、新港路。

项目教育配套：

周边有新田幼儿园、锦安苑幼儿园。

新港中路小学距离项目1公里，直升绿翠中学。

周边还有客村小学距项目1.3公里、市六中、执信中学琶洲实验学校等。

项目商业配套：

周边1公里内有广州塔商业广场、丽影广场、珠影星光城南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等。9万㎡中轴公园及美术馆等场馆。

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项目休闲配套：

小区高层可南向直面珠江，内部有1.5万㎡景观面积，社区6000㎡的中心园林，涵盖了1个中心景观沙龙、2个下沉式庭院绿谷以及8大全龄主题园区等。

楼下就有广州博物馆、广州美术馆新馆、广州科学馆、广州塔南广场。

项目医疗配套：

鹭江站的广州新海医院二甲、赤岗站的省第二人民医院三甲。

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