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对于项目为什么卖的不错的问题。销售并没有急于对楼盘猛夸，首要原因还是周边各类生活配套投用、住宅交付，区域居住氛围趋于成熟，其次是项目已经进入“准现房”阶段。

翰林九境位于瓯海区娄桥街道，西侧临近瓯海奥体中心、龙舟基地。

我们把时间倒推4年，虽然已经明确了亚运龙舟赛事落户瓯海，瓯海奥体中心、龙舟基地上马，希尔顿339超高层地标也已启动，但我们去看翰林九境所在地块周边还是工地、空地。

翰林九境择立瓯海中心奥体龙舟旁，匠心打造新中式大社区，遵循城市居者需求，精研建面约104㎡舒阔三房，不止以好户型迭代居住体验，更以目之所及的归家仪式感和丰富多元的全龄共享场域，焕新理想生活方式。

2023年杭州亚运会举行，赛后瓯海奥体中心、龙舟基地正式对市民开放。板块内德信时代公园、世茂璀璨澜庭、君悦339等住宅项目陆续交付，瓯海中心区南单元翰林九境周边整个界面焕然一新，人气日趋直上。原先住在中心区的居民，室外休闲多选择北单元，市民广场-半塘园一带。现在，越来越多人选择奥体中心、龙舟基地一带。沿着亚运公园一路南下散步，去体育场跑步，游泳馆游泳，体育馆打羽毛球、篮球、网球。到了周末，约上三五好友，在龙舟基地河道旁露营。

翰林九境北侧约700米，刷新天际线的希尔顿339项目已全面建成投用。其希尔顿酒店宴会中心，成为企业、家庭重要宴席的举办地。

以希尔顿339为标志，瓯海中心区形成113万方全市建筑体量最大商务楼宇集群，结合区域居住、商业、教育、休闲等配套，以城产人融合模式，吸引青年人才奔涌而来。距离翰林九境直线距离约1.4km，瓯海大道南侧“俄罗斯方块”、“兔耳朵”、温州第一高楼等地标建筑，让瓯海中心区“温州娄杉矶”的话题刷屏小红书。

能看到，瓯海中心区南单元经过几年完善与升级，正在演变为瓯海最热闹的板块，甚至是下一个中心地带。

而翰林九境历经板块配套的逐步落成，板块的确定性已经树立，也随之迎来了厚积薄发的时机。通过21年和现在的对比，能明显看到翰林九境所在的板块以及这个项目，大境已成！而随着翰林九境已进入“准现房”阶段，也是促成新春热销的另一大原因。

对于当下市场的购房者而言，期房和现房，代表着全然不同的两种期望和价值。翰林九进目前已经进入施工收尾阶段，大面立面、园林均已完工。当然，现场看，翰林九境呈现出来的品质及细节，包括外立面、园林等都还是比较不错的。

如外立面，经典三段式立面设计，基座石材、楼身大面铝板、玻璃，整体很有高级感，划出了极具辨识度的城市天际线。

翰林九境规划六大架空层“泛会所”，赋以休闲、健身、阅读、运动、私宴等不同主题，满足全龄层不同需求。

架空层的设计亮点突出，通过风雨连廊串联架空层，部分空间封闭处理，方便了业主阴雨天的使用。同时架空层采取室内精装修装修标准，部分已实景呈现，很显档次。

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