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搜狐焦点贺州站 2024-12-23 17:10:52
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金光华溪山禾玺位于观澜,为龙华区核心位置,周边有地铁站、学校、医院等设施,是高品质生活的好选择。项目总建筑面积约6.24万平米,容积率为4.97,绿化率42%,最大层数为42/2。

$金光华溪山禾玺$(深圳)$

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金光华实业集团有限公司,成立于1995年,秉承“焕新美好城市,专筑品质生活"理念,致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商"。

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与城市共生长,所筑皆为封面!

29载金光华,沿袭“溪山系”高品质、高标准, 迭造百万方滨水公园大城——溪山禾玺,将打造深圳新一代理想人居新范本,为更好的龙华而来。

项目基本信息

【项目名称】溪山禾玺

【宗地号】 A925-1146

【用地单位】 深圳星乔地产有限公司

【用地位置】 龙华区观澜街道

【占地面积】 约0.95万㎡

【建筑面积】 约6.24万㎡

【容积率】 4.97

【绿化率】 42%

【最大层数(地上/下)】 42/2

【商业、办公】1400平

【是否配建幼儿园】 否

【机动车位】 450(52地上398地下)

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观澜,深圳都市核芯圈之上的区府行政中心,位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置,拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区,覆盖1700多家企业,总产值超五千亿。(数据来源:深圳龙华官方公众号)

龙华轴心 观澜焕新,于“五大中芯”之上,纵享城市核芯叠加红利!

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交通配套

临近4号线观澜站,周边22号线(在建中),直达北站枢纽、福田CBD;紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道,快速通达全城。

商业配套

规划约2万㎡商业配套,倾力打造鑫鲜街市等特色街区,不出大城尽享一城;3km范围内享超50万方繁华商圈。

教育配套

两所幼儿园(规划中),63班九年一贯制学校(规划中),出家门进校门;毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。

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文体配套

紧邻观澜体育中心(在建中),自带禾玺文化活动中心(规划中),坐享三馆两心文体配套,满足多元文化需求。

生态配套

打造慢行系统,将自然风光与人文城市无界相融,慢享大城品质人居生活。

一河:观澜河

两中心:观澜体育中心(在建中),禾玺文化活动中心(规划中,暂命名)

三历史文脉:观澜古墟、维新学校古建(在建中)、观澜河文物广场(在建中):大布巷黄氏宗祠、老围敦睦门、为善必昌楼

七大绿色公园:民法公园、观澜河历史公园(在建中,暂命名)、观澜河碧道公园(规划中)、儿童乐园(在建中)、山体公园、松果乐园(规划中)、运动公园(规划中)

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作为大城首发钜作,承袭金光华一贯的精工品质,打造“溪山系”超配住区,成为深圳梦享家的理想居所!

【超配礼序·四重归家】匠造四重归家礼序,从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。

【超配选材·品质建筑】精研美学立面,重塑空间秩序之美,联袂知名设计团队,臻选高品质建筑材料,匠造美学范本。

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【超配园林·生态绿洲】以自然生态作为园林景观的底色,将园林景致融入生活点滴,打造艺术品级社区园林。

映山泳池:隐奢酒店度假感引入,巧妙将远处山景映入眼底,打造不过时的经典。

和光望山会客厅:花园包裹的休憩平台与户外吧台,形成多元充满活力的社区场地。

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邻里艺术花园:打造林下花语、丘曼绿岛等休闲空间。

全龄共享运动区:松树下的主题乐园,形成看护与运动一体化的共享模式。

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【超配空间·全龄乐活】打造人性化、情景化、多元化的社交活动空间,全龄乐活主场,安放全家人的幸福生活。

架空层活动空间:有氧健身空间,打造能量聚场。

户型鉴赏

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样板间鉴赏:

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深圳最新购房政策: 1、核心区一年社保,非核心区不限购了 2、取消商品房转让限制 3、增值税5改2 4、首套15%,二套20% 5、两个未成年子女家庭,购买二套可以继续适用首套规则,即15%首付。

🌟 放松限购套数:深户家庭2+1套,单身1+1套 :深户家庭可在非松绑区购买2套,另外在松绑区再买一套;单身非松绑区1套+松绑区1套。

非深户家庭最多1+1套: 非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。

🌟 取消限售: 商品房住宅和公寓取消限售。

🌟 取消限价 :商品住房和商务公寓取消限价。

🌟 调增增值税免征年限5改2 :个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

🌟 降购房首付比例: 首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。

🌟 优化房贷政策 :名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的,再购房时贷款政策按二套算。

【深圳最新贷款利率】

住宅首套:LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套:LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套:2.85%

公积金二套:3.325%

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