现场|毛大庆:城市更新的目的应该是价值取向,以人为本

焦点财经讯 12月9日，主题为“万象更新 走向未来”的第六届中国不动产资管峰会在上海开幕，本届峰会聚焦“十四五”开局后的新趋势、新模式，也将基于新产业链条， 邀请各地政府、开发商及资管机构、多业态运营机构，及科技、产品等产业链下游企业，共商发展大计，寻找未来合作伙伴。

优客工场&共享际创始人毛大庆表示，城市更新可持续发展的思考已经成为社会的广泛共识，从大规模以开发商为主导的建设方式转向小规模的、分阶段的，主要由社群和社会化组织参与的、谨慎渐进式的精细化改造方式。这种方式更加注重个性化、差异化，更加注重呼应消费者的需求，更加重视IP的孵化和打造，更加重视由场域制造转向引发社群产生。

毛大庆认为，城市更新项目的成功案例首先是谈人，而不是谈项目，也不是谈房子，根本的是人本主义，特别以人的视角，以消费者的角度来看待如何来进行良好的资产管理和城市更新。城市更新的目的应该是价值取向、以人为本、体现社会关怀，实现消费人群的消费理想，同时满足人的需要。

他表示，城市更新在政府视角下不再是常规的城市开发和重建活动，而成为城市形象塑造和城市经营手段，特别以物质环境的改善来提升城市形象，增加城市魅力，从而吸引投资、吸附人才。

“好的城市更新项目一定是在项目内容策划、项目产业规划以及项目最后的社群招商和运营过程中进行充分多次沟通，多元化跟消费者来回互动的结果，而不再由一个开发者或者一个经营者独断专行式的决策的过程。”