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项目基础档案

项目名称：澜庭壹号院

地块信息：苏地2024-WG-Z31号地块

项目地址：苏州高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西

开发品牌：苏高新集团&绿城管理

住宅指标：占地约3.6万方，容积率1.2，总建约4.4万方

产品规划：17栋3F联排/2栋6F叠加/2栋10F洋房，约205户

户型面积：约115㎡/135㎡墅境洋房；约215㎡/236㎡/259㎡见山叠墅；约271㎡/325㎡/369㎡山水和院

装修状态：洋房精装、墅类毛坯

销售信息：24.11.28拿地，楼面价25155元/平

▲项目效果图

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▲项目特色

建筑设计：延续绿城 “逸庐系” 的现代东方美学，由 GOA 大象设计主笔，屋顶采用中式坡顶设计，与狮山逸庐一脉相承。

景观规划：小区主出入口在西面，设计有下沉庭院和中心庭院，未来售楼处规划包含下沉式庭院、会所。

。 基本信息

项目位置：位于高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西。

土地信息：苏地 2024-WG-Z31 号地块，于 2024 年 11 月 28 日由绿城管理与苏高新集团联合竞得，成交总价 10.95 亿元，成交楼面价 25115 元 /㎡，溢价率 0.46%。

小区规划：总用地面积约 3.6 万平方米，总建筑面积 7.9 万平方米，由 21 栋建筑组成，仅规划 205 户，是狮山罕见的纯粹低密社区。

产品类型：包括 2 栋 10 层精装洋房，约 100 套，建面 130㎡起；2 栋 6 层叠墅，约 36 套，建面 220-260㎡，下叠带庭院；17 栋 3 层联排，约 69 套，建面 250-370㎡，最大庭院超 300㎡。

出入口位于在小区西侧，未来项目配备下沉式庭院会所，进一步提升高端生活体验。

设计美学：现代美学的东方意志

【兴造墅学】园冶为魂苏作为艺营墅境

【现代美学】几何构图传承与横向舒展

【东方屋檐】再现身份华贵的官帽符号

【雅灰流金】演绎奢而有度的色彩美学

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