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城投珠江·天河壹品位于广州市天河区智谷板块，临近国际金融城，具体而言属于广氮片区。这个位置不仅享受着广州国际金融城带来的便利和发展机遇，而且随着车陂路北延线的开通，未来将更加便捷地连接到天河、海珠、越秀等核心区域。

项目档案

占地面积：约5.16万平方米

建筑面积：约23万平方米

规划楼栋数：21栋

总户数：1518户

容积率：3.0

绿化率：35%

车位数：1800个，车位配比为1:1.2

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费用：3.8元/平方米/月

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户型鉴赏

城投珠江·天河壹品提供多种户型选择，特别值得一提的是其稀缺的小高层设计（全盘13-14层），这不仅增加了居住的舒适度，还确保了高使用率（达到90%以上）。项目依山而建，拥有绝佳的视野和私密性，让业主可以尽享自然美景的同时，享受到都市生活的便捷。

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区位优势

虽然目前依赖地铁出行不太方便，距离最近的地铁21号线棠东站大约2公里，但根据规划，未来的地铁19号线将在天河壹品附近设站，极大提高了交通的便利性。自驾方面，周边有科韵路、大观路、广园快速路等多条交通干线，使得前往珠江新城、金融城等地变得轻松快捷。

教育配套

天河壹品自带幼儿园，并且邻近两所优质学校：广州奥林匹克中学智谷校区（公办九年制）和清华附中湾区学校（含小学、初中、高中），其中后者在高考中的表现尤为突出，是众多家长梦寐以求的理想学府。这些教育资源的存在，无疑为家庭购房提供了强有力的支持。

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周边配套

项目对面即是ing未来印商业综合体，已意向进驻多家知名品牌商家，能够满足居民日常生活需求。此外，周边还有山姆会员店、宜家家居旗舰店等大型购物中心以及多所甲级医院，保障了业主的生活质量和健康需求。社区内部更是精心打造了超大泳池及多个生活剧场，营造了一个充满活力和温馨的居住环境。

项目总结

城投珠江·天河壹品凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为追求高品质生活的理想之选。无论是对于寻求稳定居住环境的家庭，还是期待投资增值的购房者，这里都展现出了极大的吸引力。其紧邻马鞍山的独特地理优势，加上小高层设计带来的高舒适度，使该项目在市场上独树一帜。无论是现在还是将来，这里都将是一个值得投资和居住的美好家园。

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