解读《住房公积金管理条例》修订草案(2026)

7月31日国务院常务会议审议通过修订草案，尚未正式公布施行，最终条款、生效时间以国务院正式发布文本及各地配套细则为准，现在暂不能按新规办理业务。

一、扩大覆盖人群

灵活就业人员、个体工商户、非全日制从业人员，可自愿参加公积金制度。

由各地制定具体操作办法，个人全额缴费，满足条件可申请公积金贷款。

其他类型用人单位，可参照条例参加公积金。

二、提取形式增加

原有保留：购房 / 建房 / 翻建大修自住住房、偿还房贷、租房、退休、完全丧失劳动能力、出境定居。

新增 3 项：① 自住住房装修提取（设置额度上限）② 提取公积金支付自住住房物业费③ 兜底条款：经国务院批准的其他住房消费情形，预留老旧小区改造等拓展空间。

租房提取取消 “房租超出家庭工资收入规定比例” 限制，租房提取排序前置，办理门槛降低。

三、优化贷款与服务

公积金贷款审批时限：受理后15 日缩短至 10 日内作出审批决定。

推进数字化，健全异地协同，落实公积金异地互认互贷。

夫妻可互相提取对方公积金用于家庭住房相关支出。

四、监管与责任

强化公积金管委会监管职责，压实公积金中心履职责任。

明确公积金中心未督促单位缴存的法律责任，加强对单位不缴、少缴公积金约束。

在保障提取、贷款前提下，拓宽公积金资金安全投资渠道，限定高信用等级固收类产品。

五、误区提示

草案通过≠立即生效，要等国务院公布 + 地方落地细则，装修、物业费提取暂时不能办。

灵活就业人员自愿缴存，没有单位配套补贴，全部自己出钱，需要权衡利弊。

装修提取仅限自住住宅，有额度上限，不是花多少取多少。