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杭州望云润玺院
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华润置地·望云润玺院。近日，项目2#叠墅收官加推！均价44617元/㎡，共计加推18套！这个价格也就比高层房价略高一丢丢，也就是说，以高层价买叠墅，还是有天有地的墅类产品（下叠有地下室+院子；上叠有超大星空露台），挺划算的。
华润置地，在杭州第三中心C位，打造了媲美排屋的叠墅：「望云润玺院」。总价千万级，也是置业热土云城目前唯一的叠墅孤品，非常稀有！
杭州未来十年看云城
约399米金钥匙旁，熊猫级墅居藏品
目前，科创产业已上升为国家发展战略。
在杭州何以承载这一重任？答案：非「未来科技城+云城」组成的第三中心莫属。
作为杭州数字经济中心，是未来经济的“超现实试验场”，后续还将发力人工智能AI+、算力集群、芯片制造、低空经济、人形机器人等，代表杭州跻身世界竞争。
而云城，在「产业、经济发展、城市价值」上，都是杭州充满想象的发展极。「规划强+站位高+兑现快」，也是云城给人的第一印象！
城市级地标的身份象征
望云润玺院所在的云城核心，历经五年建设，西站已经运营，约320米杭州第二高楼“金手指”等皆已突破250米大关，CD塔楼已封顶。
还有浙大校友企业总部经济园二期、浙大人才大厦等超百米摩天大楼已超过15座……云城核心建设速度惊人，天际线初步成形，“地标效应”拉满，已开启由“站”到“城”的蝶变。
更难得的是，项目直线距离约100米处的云门公园，整体建设也按下“加速键”，“云眼”“中央绿谷”施工现场机械轰鸣、一派火热。光看效果图，犹如纽约的中央公园！
要知道，在钢筋森林构成的CBD都市，一座生态公园往往会起到两种重塑作用。
👉一是「价值拉动」效应，公园越大、地段越中心，拉动越明显！
比如，纽约中央公园建成的15年里，公园周边地价上涨了9倍之多；伦敦海德公园旁边的公寓，曾创下单套1.62亿欧元的天价。（信息来源：同花顺财经）
数字背后的底层逻辑在于，体量够大的CBD公园，足以成为城市的价值符号。
可以想象，望云润玺院占位云城CBD，对望世界级地标群落，毗邻在建中的云门公园，未来潜力扶摇直上。
👉二是拔高生活质感，与CBD公园为邻，资产稳赢的砝码！
根据《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》的调查，结果显示：
公园绿地对周边住宅的增值系数为10-32%。
而这些物业，往往会引起塔尖人群竞逐。
典型如西湖边元福里、九溪玫瑰园、西溪云庐、江南里……哪一个不是千万以上，甚至上亿级别的？
高净值人群见惯世面，也懂得住在城市公园，享受宜居、生态、健康的社交生活。所以说，选择望云润玺院，相当于是拿到一张高阶圈层生活的“通行证”。
被中心区精致生活圈环抱
比如「火车西站枢纽+3号线/12号线（在建）/19号线」的交通路网，便捷通达长三角。
项目直线距离约500米的西站综合体、云城天街（在建）。约2公里范围内，宝龙广场、EFC欧美广场、梦想小镇、万达广场等商业环伺，满足休闲、购物、娱乐的需求。
知名学校天元公学西站校区已投入使用，近邻杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学等。（注：期房不承诺学区）
在如此卓绝的新中心CBD基本盘上，大都以产业用地为主，宅地非常稀缺。更别说，低密地块只会是“稀缺中的稀缺”。
之所以能诞生望云润玺院的叠墅，既是华润置地洞悉人居需求，也是时代为改善人群打开的一个「置业窗口期」。如此来看望云润玺院，含金量不言而喻。
华润置地孵化「排屋式叠墅」
第三中心核心区“开炸”
在产业地标群里，望云润玺是第三中心的人居地标。
相比别家开发商要一步一步研发更迭，华润置地，拥有央企开发商的巨大优势，凭借在全国各地的营造经验，一上来，就是最先进的叠墅产品。
为什么会这么说？
作为云城核心的划时代钜作，望云润玺院的诞生，集结了GOA、JTL、CCD等国内外一线设计力量，反复推敲倾力匠造「塔尖资产」，可见华润置地打造望云润玺院的底气和决心。
下面，我们来一一解构。
亮点一，高颜值外立面、超高窗墙比、户户4套房、全部独立入户
项目叠墅外立面是东方巴黎2.0美学的迭代，采用米色仿石铝板筑就“流光钻幕”，格栅顶冠造型，展现建筑形体的挺拔感和精致感。
三面全明格局匠造极致通透之境，超高窗墙比，大面积落地窗，演绎环幕观景视野。中西双厨与环景宽厅无缝呼应，户户四套房带卫浴间，超出想象。
还有归家仪式感极为尊崇。上叠、中叠、下叠都有各自的「地上入户庭院+地下独立电梯」，每个家庭都有两种归家路径，就像住在独栋别墅里一样私密自在，你敢信？
亮点二，控总价之下，下叠墅感爆棚
如果你去看了项目建面约253方下叠样板间，会发现这个户型空间超级棒。
它拥有近250方的超级庭院，近260方的地下赠送空间，超200%的室内使用率，堪称杭州叠墅界的颠覆产品。
杭州望云润玺院
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