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南通招商启园

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空间，是美好生活的第一载体。

国家“好房子”战略明确提出“舒适”核心维度，启东标准进一步要求：改善型住宅层高不低于3.1米，鼓励提升至3.15米；通过立体绿化、架空层共享空间，让居住更宽敞舒适。

在启园，这些标准被转化为可触摸的日常。第四代住宅建造标准更高、投入更大，项目在得房率、空间拓展、窗墙比、空间布局等方面实现优化，空中花园为不计入产权面积的拓展空间。141-253㎡全系配置挑高私家庭院，奇偶错层设计确保视野无对视、空间全通透，附赠面积达109%以上，真正实现“户户有花园、层层有庭院”。洋房标准层层高3.15米，部分首层高达3.6米，235㎡户型更享270°转角L型空中花园，最大化利用西侧河景资源。

更值得一提的是，启园作为启东首个“全抬板社区”，首层最大抬升3.15米。

板上是纯粹的花园漫游系统，板下是高效的车行归家系统，阳光泊车、天光车马院、架空层会所一应俱全。社区内超3.8万方浮岛花园，结合下沉庭院、风雨连廊、垂直绿化，形成层次丰富的立体景观。西侧与北侧约500米自然生态绿廊，让社区的花园潜入水岸的绿洲。从“住得下”到“住得阔”，启园以空中花园的创新形态，重新定义了县域人居的空间想象。⭕南通招商启园售楼处电话：400-678-8669转5555（工作日9:00-22:00周末无休）

每一个城市的进化，都伴随着一座足以代言时代的人居作品，为其加冕。

从上海汤臣一品，到杭州蓝色钱江，再到南通紫琅湖和园紫园——这些地标性住宅以优越的地段、硬核的产品力，成为城芯封面注脚。

当长三角一体化的浪潮奔涌而至，作为蕞前沿的桥头堡城市——启东，需要一个怎样的作品来回应它的雄心？

招商蛇口·启园，以启东首个第四代住宅之姿，携6大首创体系，为这座江海新城，揭幕一个突破性的人居时代。

对于关注启园的购房者而言，这座承载着启东高端人居期待的作品，自然也绕不开三个核芯问题：值不值？要不要？买不买？

答案，就藏在启园的每一处价值细节里。

先来说，值不值？

2026年的启东楼市，正在经历一场价值重估。崇启公铁大桥的贯通，让“北上海”从概念变为现实；市府周边的城市更新，让“政经双核”的价值日益凸显。

启园，正是这场价值重估的“坐标原点”。不是简单的数字，而是启东人居体系的“重新认定”。

它不仅值，而且是“超值”。

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启园带来的，是启东前所未有的“6大首创”。每一项，都是对过往住宅形态的彻底颠覆。

▍首创一

启东首个「第四代住宅」——户户全景舱，空中花园墅

想象一下这样的场景：周末，在自家超6米的挑高空中花园（部分户型挑高6.5米）摆上藤椅、泡一壶茶，阳光透过错层露台洒落，楼下是葱郁园林，远处是城市天际线，孩子在花园嬉戏......

这不是别墅，而是启园的日常。

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启园将空中庭院、垂直绿化与高层住宅融合，奇偶错层设计，打造户户立体挑高空中花园。建面约141-253㎡全系配置阳台与露台，附赠面积达109%以上，花同样的钱，享更多“真面积”。

建筑立面以曲线为旋律，精奢铝板+石材+玻璃幕墙打造“云冠”造型，跃升为启东城市天际线新封面。

启东首个「抬板社区」——板上花园，板下会所

下雨天从地下车库回家，灯光昏暗、空气潮湿，还要绕开走道里的电动车，这样的场景，在启园永远不会出现。

借鉴上海安澜抬板理念，启园将社区首层整体抬升3.15米：板上是纯粹的花园漫游系统，老人散步、孩子奔跑，无车辆打扰，四季风景如画；板下是高效车行归家系统，阳光泊车、天光车马院、架空层会所一应俱全。

最惊艳的是启东首个「天光车马院」——环岛式落客、下沉庭院、光影艺术，让你每一次归家都如抵达奢华酒店。归家，在这里变成了一场“向上仪式”。

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