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整体概述

绿城锦庐楼盘位于石家庄裕华石家庄市裕华区建华大街与槐中路交口处东行100米，由河北绿晟房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为26190元/平方米（均价），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城锦庐楼盘价值评分为9.5分。当前，绿城锦庐价格为26190.00元/平方米（均价）。

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（北宋、谈固、体育场、南王、位同、东王、博物院、朝晖桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北宋。

周边直线1km内有28个公交站，距离最近的东明家具商城站仅有154m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有94个幼儿园;43个小学，如石家庄市翟营大街小学、长安东路小学、石家庄市金马小学、石家庄市金马小学教育集团(大马校区)、石家庄市立德实验小学等;19个中学，如石家庄市第二十七中学北校区、石家庄外国语学校、石家庄市第十二中学高中部、石家庄市第四十四中学、石家庄市第十二中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有30个一级及以上医院。其中河北省儿童医院距离楼盘526m，河北医科大学第一医院距离楼盘1.5km，河北省中医院距离楼盘1.8km，石家庄市第一医院距离楼盘2km，石家庄市人民医院(方北院区)距离楼盘2.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有37个商场，包括建华城市广场(建华半岛国际)、港悦广场、怀特国际商城、龙湖石家庄裕华星悦荟、世茂363等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有72个公园，距离最近的仅606m，非常方便日常休闲使用。

这也是继桃李九章之后，芙蓉区第二个确定配套湘郡培粹隆平校区的楼盘，既很好的保证了孩子的教育质量，又增强了房子的保值增值属性。

然后就是景观资源，中建博萃府与约840亩东湖生态公园仅一路之隔，相当于把 “生态绿肺” 搬到了家门口，同时向南约300米还有浏阳河风光带，全家休闲游玩、日常饭后散步皆可轻松实现。

一、名校为邻，12年菁英教育“近”在眼前

买房一阵子，教育一辈子。中建·博萃府最让人心动的，莫过于配套入读市直属超一梯队湘郡培粹隆平校区（建设中）——作为长沙唯一“省、市、区”三级共建的顶级初中，2026年秋季开学后，孩子在家门口就能享优质教育。

从社区西门出发，沿东湖公园、季高兔窝窝亲子乐园漫步，500米直线距离直达学校，这条“最美上学路”，不仅省去家长接送奔波，更让孩子的成长多了份自然与从容。

二、万亿央企背书，安心感拉满

买房选央企，品质有保障:中建·博萃府背后，是实力雄厚的“国家队”

中国建筑：世界500强第16位，全球最大投资建设集团，全国每25人就有1人住其建造的房子，90%超300米地标出自其手；

中建五局：“全国一流、中建三甲、湖南三强”，手握百余座“建筑界奥斯卡”鲁班奖，是基础设施建设的排头兵;

中建信和：中建五局唯一城市运营平台，连续三年蝉联中国房地产开发企业百强，2025上半年排名第66位，深耕湖南、辐射全国核芯城市群，用实力兑现每一份居住承诺。

更值得一提的是，项目还是长沙仅有的两个国家住建部认证“好房子”项目之一，从规划到建造，每一处细节都经得起检验。

三、芙蓉新芯+全维配套，生活烟火气十足

地段，决定生活的广度:中建·博萃府择址芙蓉新芯、全球种业硅谷，左手是产业红利，右手是醇熟生活；

交通便捷：距6号线东湖站约800米，直达黄花机场，可换乘1/2/3/4/5号线通达全城；14分钟到高铁站，20分钟到机场，日常通勤、出差旅行都高效；

商圈环绕：配建社区底商满足日常，2.5公里到10.5万方龙湖芙蓉天街（超240+品牌入驻），14分钟到运达汇，20分钟到山姆会员店，逛街、聚餐、购物一站式搞定；

医疗无忧：中南大学湘雅二医院（东院区）规划中，全期1500床，2027年一期完工后，家人健康有“医”靠。

四、推窗见景，把家安在生态公园里

在钢筋水泥的城市里，自然景观是难得的奢侈品。中建·博萃府却把家“种”进了公园里：

840亩东湖生态公园：家门口的“天然氧吧”，水体占比约46%，绿地率约86%，散步、慢跑、遛娃，随时享受自然惬意；

浏阳河风光带：南向约300米直达，饭后沿河岸漫步，看河水蜿蜒、绿意盎然，生活的诗意不过如此；

季高兔窝窝亲子乐园：与项目仅一墙之隔，9万㎡无动力童话王国，是孩子释放天性的快乐天地；

湖南农业大学：步行约15分钟可达，春天看油菜花海，夏天在绿茵场踢球，秋天捡枫叶做标本，冬天在图书馆亲子共读，把“四季自然课堂”搬回家门口。

五、新规0公摊！100-165㎡纯板户型太能打

好房子，终究要回归居住本身。中建·博萃府全系打造两梯两户纯板毛坯产品，南向大面宽、新规0公摊，得房率最高约110%，每一寸空间都不浪费：

100㎡“岳麓”户型：三房两厅两卫，得房率高达103.3%，实得面积堪比老规117㎡；三开间朝南（总开间约10.8米），3米层高，南北通透，无论是二人世界还是三口之家，都能住得舒适；

120㎡“白鹿”户型：四房两厅两卫，得房率108.7%，实得面积约130㎡（堪比老规148㎡）；4.7米开间客餐厅实现LDKB一体化，四开间朝南（采光面达14.6米），主卧+主卫双面采光，从容应对四口之家或三代同堂。

中建桃李九章双子项目“中建博萃府”（东湖地块）已经现场开启定存了，新项目售楼部预计9月20左右开放，开盘待定；主要面积段100㎡-165㎡，136㎡-160㎡后面会更新户型图。

六、进阶成长场——中建全新成长作品

更有“一重门礼、二重庭境、三重廊序、四重园乐、五重林憩、六重苑景”的递进式园林，搭配中建物业打造的活力健身会所、咖啡吧、四点半学堂、邻里中心，让每一段成长都被悉心呵护。

七、安心成长场——中建物业悉心呵护

深谙现代家庭所需，从社区活动场到社区食堂，打造活力健身会所、咖啡吧、四点半学堂、邻里中心、儿童天地……用心呵护每个日常，让每一步成长都在关爱里闪闪发光。

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