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金地环湾城｜预约看房全流程指引

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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过金地环湾城开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

🌊 环湾名苑（金地环湾城）

T5栋价格已出

单价8️⃣字头

层高3.05米平层住宅

咫尺头牌红岭旗舰学校

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59 层: 一共318套

A 户型，西南朝向122-124 平（106套）（04、05）看红树林湿地及海景

备案价格：1216万一1436万

B 户型 ，西北朝向 122-124 平（53套）（06 ）看绿地公园及花园

备案价格：1115万一1148万

C 户型，东西通透 124-125 平（53套）（01）看绿地公园及花园

备案价：1182万——1247万

D 户型 ，东南朝向 111 -112 平（106套）（02、03）看城市景观

备案价：1016万——1115万

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容积率3.5低密支持以旧换新

78-290㎡1115-3726万 8.6-13.8万/㎡ 3.5 8.9元/㎡

面积段（2-5房） 总价区间 单价区间 容积率 物业费

✅ 核心优势

•红树林海景资源— 福田少有的海景住宅，部分户型可看红树林生态公园及深圳湾

•低密舒居— 容积率仅3.5，在福田核心区极为稀缺

•金地品牌— 金地集团开发+金地物业管理，品质有保障

•58万㎡综合体— 含住宅/公寓/商业/办公，自带完善配套

⚠️ 注意事项

• 总价门槛1115万起，目标客群为高端改善

• 物业费8.9元/㎡，持有成本较高

• 地块正在进行旧改施工，周边环境还在过渡期

高端改善家庭 | 海景偏好客户 | 福田原住客升级置换 | 预算1,200万+的品质改善客

其他栋大户型

建面约270㎡海景阔宅 4房+1工人房+4卫(01/02)·双梯独立电梯厅入户，出入尊崇·层高约3.5米，远超市面标准，挑战空间上限·客餐厅直连双阳台，进深约11m，多重阳台，南北通透·南向主阳台开间长约9米，270°环幕视界·漫赏湾海的波光粼粼，俯瞰红树林的连绵绿意·可开可合中西餐厨、岛台设计，国际化奢尚体验·进深约5.7m奢华主卧，享独立大衣帽间

建面约253㎡臻品阔宅4房+1工人房+4卫(01/02)·双梯独立电梯厅入户，尽享尊崇生活·约3.3米阔绰层高尺度，惬意舒适·户型南北通透，全屋多阳台设计·坐拥约7.9米长IMAX级客厅景观阳台·奢享约11m进深客餐厅、西厨一体空间·中厨、家政阳台及工人房功能一体贯连·阔绰主卧，独立阔景阳台+大衣帽间+豪华主卫·奢华酒店级四分离主卫，尊享臻雅时光·全优次卧，双套房设计，尺度奢适

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建面约121-123㎡都市雅宅 3房+1多功能空间+2卫A一单元02/04，二单元02/04/05·坐拥南北双阳台：约6.7m双开间观景超大阳台·户型通透，客餐厅尊享约7.9m进深·可开可合中西餐厨+岛台设计·全优卧室产品，尊享舒适进深·主卧设大拐角飘窗，悦享从容·多功能+1空间灵活多变

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