刚刚!苏州土拍落幕,相城1690元/平,新区12698元/平

今天上午10：00苏州8号公告准时开拍这也是今年苏州市区最后一场土拍共2宗地块分别是相城北桥综合地块和新区浒关纯住宅地块今天均已成功出让！总揽金29.1亿元

（成交信息一览表）相城北桥59号地块，由辉慈健康管理有限公司底价竞得，成交总价138525万元，成交楼面价1690元/平，溢价率0%。

新区浒关61号地块开拍前有三轮竞价，达现房前一手，今天正式开拍无人竞价，4分钟成交！由碧桂园（苏州盈进企业管理咨询有限公司）竞得。成交总价152646万元，成交楼面价12698元/平，溢价率10.4%。

地 块 详 情苏地2019-WG-59号地块位于相城区北桥板块，该地块为综合用地，总出让面积为394651㎡，由A、B、C、D、E、F6个小地块组成，其中A区为城镇住宅用地，容积率1-3，出让面积54078㎡；B区为教育用地；C区为餐饮、旅馆用地；D、E、F均为医疗卫生用地。成交楼面价1690元/平！

（图片来源：土拍网）地块周边主干道有凤北荡路、南张路、兴漕路等。地块3公里范围内有北桥幼儿园、北桥中心小学、北桥中学等据实探，59号地块已被围挡分割成了6个地块，地块内较为平整，还有挖土机正在平整土地。

（59号地块实况）59号地块规划条件：

在E区域内建设三级医院。床位数不小于1300张。

B区内根据中外联合办学的相关规定建设一所国际联合研究生学院，学院规模不少于1000人，其中硕士及以上不少于350人。

C区内需建设一个不低于四星级标准的酒店，计容面积不小于30000㎡。

D、F区内需建设医疗健康、保健、护理中心，床位不少于2000张。

根据相关资料显示，该项目总投资约96亿元，建设面向长三角乃至全国和亚太地区一流的医疗健康服务机构。

（苏州国际医疗健康中心鸟瞰效果图）苏地2019-WG-60号地块位于高新区浒关开发区罗家门路东、白鹤山路南，地块为纯住宅用地，占地面积80142.5㎡、 较大容积率1.5，成交楼面价12689元/平！

（图片来源：土拍网）地块周边小区有万科遇见山（挂牌均价28265元/平）、招商依山郡（挂牌均价24816元/平）等住宅，北侧为高新区主干道太湖大道，可快速通达苏州各区，交通便捷。往东南2公里，即白马涧生态园景区；

（周边小区房价图）据实探，该地块位于苏州高新区排名前列中学科技城校区西侧，地面十分平整，后期开发较为容易，地块四周较为空旷。

61号地块规划条件：

本地块内住宅为全装修成品住宅；

不少于地上建筑物总面积的7%且不低于地上地下建筑物总面积的4%配置物业用房；

地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

地块北侧的大阳山，是高新区近年来重点发展的对象之一，多项规划如今已逐步兑现。其中，该地块周围2km内有苏州乐园森林世界项目、苏州高新区排名前列中学科技城校区项目、苏州高新区景山高级中学项目、苏州体育训练基地项目等，综合来看，该地块是一宗优质的纯住宅地块。

目前，新苏州乐园大门已初具雏形，断轨过山车已安装完成，进入调试阶段。今天，苏州8号公告土拍结束，恭喜拿地房企，明天上午吴江18号公告两宗宅地开拍，目前2宗地块均有竞价，地块将花落谁家，持续关注苏州房地产信息网~